ប្រធាន Sudico៖ "របៀបយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Sudico មកវិញ"
ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួររបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Do Van Binh បាននិយាយថា Sudico បានចំណាយពេល 4 ឆ្នាំរង់ចាំការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដកភាគហ៊ុនរបស់សាជីវកម្ម Song Da ។
នៅថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 សាជីវកម្ម Song Da បានលក់ភាគហ៊ុន SJS ទាំងអស់ចំនួន 41.7 លានភាគហ៊ុន ដោយកាត់បន្ថយកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនពី 36.35% ទៅ 0% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ។ ក្រុមហ៊ុន An Phat Investment Service Trading Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុន 41.7 លាន SJS ដើម្បីបង្កើនភាពជាម្ចាស់របស់ខ្លួនពី 0% ទៅ 36.35% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាកមិនបានបញ្ឈប់នៅពេលដែលនៅឆ្នាំ 2023 Sudico ត្រូវបានគិតប្រាក់ចំនួន 593 ពាន់លានដុងក្នុងការជាប់ពន្ធ និងការពិន័យលើការទូទាត់យឺត។
បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងមូលនិធិដីដ៏ធំរបស់ Sudico គម្រោង Nam An Khanh លេចធ្លោ។ ថ្វីត្បិតតែមានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត និងផែនការបើកចំហក៏ដោយ ក៏តម្លៃអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺទាបជាងតម្លៃនៃតំបន់ទីក្រុងជិតខាងប្រហែល 30% ។ ហេតុផលដែលផ្តល់ដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Do Van Binh គឺដោយសារតែផ្នែកប្រើប្រាស់ រួមទាំងផ្នែកសាធារណៈ និងសេវាកម្មចំនួន 5 មិនត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ ហើយនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់សកម្មភាពនេះមានភាពស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។
នៅពេលម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្នើឱ្យលក់ផ្នែកមួយនៃគម្រោងដើម្បីដោះស្រាយលំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Do Van Binh បាននិយាយថា "ប្រសិនបើយើងលក់ឥឡូវនេះ យើងលក់អង្ករមិនទាន់ទុំ។ គណៈគ្រប់គ្រងក៏កំពុងព្យាយាមទប់ទល់នឹងសម្ពាធទាំងអស់។ ផលិតផលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរង់ចាំលក់ មិនមែនថាមិនមែនសម្រាប់លក់ទេ"។
គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam An Khanh មានផ្ទៃដីប្រហែល 288 ហិកតា ហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូទីក្រុងចម្រុះដែលមានផលិតផលប្រហែល 2,000 រួមមាន ផ្ទះល្វែង ផ្ទះវីឡា និងហាងទំនិញ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាងដប់ឆ្នាំមុន ហើយផ្នែករងមួយចំនួនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។
ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗជា "ការសន្សំ"
ក្រៅពី Nam An Khanh បច្ចុប្បន្ន Sudico មានមូលនិធិដីធ្លីធំ ៗ ជាច្រើនកន្លែង។ គម្រោង Tien Xuan បច្ចុប្បន្នគឺហួសពីកាលវិភាគរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ទាក់ទិននឹងមូលហេតុ លោក Binh បាននិយាយថា គឺដោយសារការរង់ចាំការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានគ្រោងទុកជាមួយនឹងផ្នែកមុខងារនៃ Hoa Lac ទៅទីក្រុងរណប ទើបធ្វើឱ្យគម្រោងនេះត្រូវពន្យារពេលជាច្រើនឆ្នាំ មិនមែនដោយសារតែគម្រោងនេះត្រូវបានលុបចោលដូចដែលមនុស្សជាច្រើនរំពឹងទុកនោះទេ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង Tien Xuan កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់ការពិនិត្យស្ថានភាពដីបច្ចុប្បន្ន។ រៀបចំកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 ។
គម្រោង Van La និង Van Khe នៅ Ha Dong ត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែគម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារការរង់ចាំផែនការជាក់លាក់។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ Sudico បានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញបែបបទ ហើយឥឡូវនេះវាស្ទើរតែរួចរាល់ហើយ។
កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកបានអនុម័តលើគោលដៅជាក់លាក់ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងនោះ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងរបស់ Sudico ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន 1,421.1 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន ៣ ត្រូវបានកំណត់ថាជាគម្រោងវិនិយោគសំខាន់ៗ រួមមានគម្រោង Nam An Khanh (៤២៤,៩ ពាន់លានដុង); Thinh Lang - គម្រោង Hoa Binh (៣៧១,៥ ពាន់លានដុង); គម្រោង Van La (២៩៦,៦ ពាន់លានដុង)។
ទាក់ទងនឹងផែនការបង្កើនដើមទុន Sudico គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 126.3 លាន ដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញក្នុងអត្រា 110% ។ ក្នុងនោះមាន ២ វិធីក្នុងការចេញភាគហ៊ុន៖ ចេញភាគហ៊ុនចំនួន ២៩,៨៦ លានហ៊ុន ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភសម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ឆ្នាំ ២០២១ និងចេញប័ណ្ណប្រាក់រង្វាន់ចំនួន ៩៦,២៧ លានហ៊ុន ក្នុងអត្រា ៨៤% ។ ប្រភពនៃដើមទុនសម្រាប់ការចេញគឺយកចេញពីប្រាក់ចំណេញដែលមិនបែងចែកបន្ទាប់ពីពន្ធ។ យកពីដើមទុនលើស។ បន្ទាប់ពីការចេញផ្សាយ Sudico គ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញពី 1,148 ពាន់លានដុងដល់ 2,411 ពាន់លានដុង។
នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Sudico គ្រោងនឹងធ្វើអាជីវកម្មដោយទទួលបានប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន 858 ពាន់លានដុង កើនឡើង 60.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន 350 ពាន់លានដុង កើនឡើង 38.3% បើធៀបនឹងការអនុវត្តក្នុងឆ្នាំ 2023 ហើយរំពឹងថានឹងមានភាគលាភពី 10% ទៅ 15%។
ប្រភព
Kommentar (0)