នារសៀលថ្ងៃទី ២០ កុម្ភៈ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រួមជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធបានជួបសំណេះសំណាលជាមួយវិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន ៧ ដែលកំពុងជួបការលំបាកនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្តាប់ និងពិចារណារកដំណោះស្រាយ។
ជាប់គាំង, ជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ
គម្រោងដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងកំពុងពិចារណាដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គរួមមាន៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe (Tan Thuan Dong Ward, District 7); អគារ កីឡា និងលំនៅដ្ឋាន Tan Thang (Son Ky Ward ស្រុក Tan Phu); គម្រោងអាផាតមិន Cuu Long (សង្កាត់ 1, ខណ្ឌ 4); អគារ Song Viet (តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly (Phuoc Long B Ward ទីក្រុង Thu Duc) គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (Co Giang Ward, District 1)។
គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាទាក់ទងនឹងនីតិវិធីបើកអាផាតមិន បញ្ហាក្នុងការគណនាពន្ធដី ការអនុញ្ញាតសាងសង់ ការកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ និងបញ្ហាជាមួយការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យ។ គម្រោងមួយចំនួនបានជួបប្រទះនឹងបញ្ហា និងជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយមិនទាន់មានដំណោះស្រាយនៅឡើយ ។
ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅផ្លូវ Ben Nghe (Asiana Riverside, District 7) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Co., Ltd. តាំងពីឆ្នាំ 2018 ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 10,076.6 m2 រួមទាំង 2 ប្លុក កម្ពស់ 21 ជាន់ដែលមានប្រហែល 500 ល្វែង។ មកដល់ពេលនេះ គ្រឹះ បន្ទប់ក្រោមដី និងជាន់ទី 1 ត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ ជាន់បន្ទាប់កំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណបើកលក់នៅឡើយ។ មូលហេតុគឺសហគ្រាសបានដាក់សំណើចំនួន៣ ដើម្បីស្នើសុំសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ពាក្យសុំវិញគ្រប់ពេល ដោយហេតុផលពិនិត្យលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ការខាតបង់ភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 1,052 ពាន់លានដុង។
គម្រោង Song Viet Complex (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat (សមាជិកនៃ Son Kim Land)។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 4.8 ហិកតា ហើយកំពុងជាប់គាំងក្នុងដំណើរការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិលក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោង។ មូលហេតុគឺដោយសារតែការរៀបចំទូទៅនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem មិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកវិនិយោគនោះទេ។
គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 21st Century International Development Company Limited ក្រោយមកត្រូវបានទិញដោយ Novaland Group ក្រោមឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Water Bay ។ បច្ចុប្បន្នគម្រោងនេះស្ថិតនៅក្រោមការផ្អាកបណ្ដោះអាសន្នដើម្បីពិនិត្យ និងពិនិត្យ។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 Novaland Group បានរាយការណ៍ថា ខ្លួនបានបណ្តាក់ទុនរហូតដល់ 6,000 ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោង ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុនបានស្នើទៅ ក្រសួងសំណង់ ម្តងហើយម្តងទៀត ឲ្យបន្តអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋាននេះតទៅទៀត។
គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់លេខ 1) បានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ Novaland Group គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Grand Manhattan ហើយបានអនុវត្តការសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី 28 ប៉ុន្តែត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងដំណាក់កាលនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលបានបែងចែកទាំងមូល។ ដោយសារតែនេះគឺជាគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅបន្ថែម។
គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់ Co Giang ខណ្ឌ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រូបថត៖ HOANG TRIEU
បន្តរង់ចាំ
គម្រោងអគារវប្បធម៌ កីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (ទីក្រុង Celadon ស្រុក Tan Phu) មានផ្ទៃដីទំហំ 82.5 ហិកតា ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin Tan Thang ជាអ្នកវិនិយោគ។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុនភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ដើម្បីកាន់កាប់គម្រោងនេះ។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Gamuda Land នៅពេលទិញភាគហ៊ុនមកវិញ អ្នកវិនិយោគចាស់បាននិយាយថា ពួកគេនឹងត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធ ហើយពួកគេនឹងបង់តែផ្នែកដែលទទួលស្គាល់ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយមក សាលាក្រុងបានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីបង់ពន្ធជាង 400 ពាន់លានដុង ដោយសារក្រុមហ៊ុនមិនបានទូទាត់ដោយផ្ទាល់នូវសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបានទិញភាគហ៊ុនមកវិញ ដូច្នេះតម្លៃសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនអាចកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីគម្រោងបានទេ។ ដោយសារតែមិនយល់ព្រមបង់ពន្ធ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងជាយូរ ហើយ Gamuda Land ត្រូវបានចុះបញ្ជីថាជំពាក់ពន្ធជាង 541 ពាន់លានដុង រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ផងដែរ។
ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន ពីកាសែត Nguoi Lao Dong ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីជំនួបនោះ លោក Nguyen Viet Anh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Gotec វៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា កិច្ចប្រជុំបានប្រព្រឹត្តទៅដោយស្មារតីបើកចំហ ហើយថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង និងមន្ទីរ អង្គភាពនានាបានស្តាប់របាយការណ៍ពីអង្គភាពអាជីវកម្ម។ “ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងមិនបានដោះស្រាយបញ្ហាភ្លាមៗទេ ប៉ុន្តែបានសន្យាថានឹងពិចារណា និងឆ្លើយតបក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ទោះបីជាគ្មានផ្លូវចេញក៏ដោយ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមទទួលបានលទ្ធផលល្អ ដើម្បីឲ្យគម្រោងនេះអាចបន្តអនុវត្តបាន ហើយផលិតផលអាចលក់ទៅកាន់ទីផ្សារបាន បើមិនដូច្នេះទេ វានឹងបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្ម” - លោក Viet Anh បានសម្តែង។
ក្រុមហ៊ុន Novaland ក៏បាននិយាយផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនសង្ឃឹមថា បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងនឹងស្តាប់ និងស្វែងរកមធ្យោបាយដោះស្រាយការលំបាក ដើម្បីឱ្យគម្រោងអាចត្រូវបានអនុវត្ត បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មជំនះការលំបាក។ តំណាងក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat ក៏បាននិយាយដែរថា កិច្ចប្រជុំមិនទាន់សម្រេចបានទេ ហើយត្រូវរង់ចាំការយល់ឃើញបន្ថែមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រុង។
យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ហាភាគច្រើននៃគម្រោងក្នុងកិច្ចប្រជុំគឺជាករណីលំបាក ដូច្នេះពួកគេចំណាយពេលយូរ និងពិបាកដោះស្រាយ។ ដូច្នេះការប្រជុំឈប់ត្រឹមកម្រិតស្តាប់ហើយពិចារណាទើបមានការសន្និដ្ឋាន ប៉ុន្តែពិបាកឆ្លើយប្រាប់សហគ្រាសភ្លាម។ មិនមែននិយាយទេគឺមានបញ្ហានៅក្រោមអាជ្ញាធរកណ្តាល ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែដាក់ជូនយោបល់។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/chu-dau-tu-7-du-an-mong-som-thao-go-vuong-mac-20230220220219004.htm
Kommentar (0)