កម្ចីអចលនទ្រព្យ សំណង់ និងមូលបត្រនៅតែបង្កហានិភ័យ

ANTD.VN - ធនាគាររដ្ឋទើបតែបានប្រកាសលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិស្តីពីនិន្នាការឥណទានរបស់ស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម (CIs)។

ធនាគារបន្តបន្ធូរបន្ថយស្តង់ដារឥណទាន

យោងតាមលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ស្ថាប័នឥណទានបាននិយាយថាពួកគេបានបំពេញតម្រូវការប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់អតិថិជនក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ។ អត្រានៃស្ថាប័នឥណទានដែលវាយតម្លៃថាពួកគេបានបំពេញតម្រូវការប្រាក់កម្ចីក្នុងកម្រិតខ្ពស់ (ពី 75% ឬច្រើនជាងនេះ) នៃក្រុមធនាគារពាណិជ្ជសំខាន់ៗចំនួន 14 ក្នុងរយៈពេលនេះបន្តដល់ 10% ។

ដើម្បីជួយសម្រួលដល់អាជីវកម្ម និងប្រជាជនក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ជាទូទៅ គ្រឹះស្ថានឥណទាននឹងបន្តមានទំនោរក្នុងការបន្ធូរបន្ថយស្តង់ដារឥណទានបន្តិចបន្តួចស្រដៀងនឹង 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ទំនោរក្នុងការបន្ធូរបន្ថយស្ដង់ដារឥណទានបន្ដត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងផ្នែកខាងក្រោម៖ កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងឧស្សាហកម្មគាំទ្រ; ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញផ្ទះ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្ម; កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មនាំចូល-នាំចេញ; កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្មទេសចរណ៍ ; កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគលើសេវាកម្មដឹកជញ្ជូន។

ស្ថាប័នឥណទានបាននិយាយថា មូលដ្ឋានសំខាន់សម្រាប់និន្នាការនៃស្តង់ដារឥណទាន "បន្ធូរបន្ថយ" បន្តិចក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ហើយត្រូវបានរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 គឺផ្អែកលើការវាយតម្លៃនៃទស្សនវិស័យ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច វិជ្ជមាន និងផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមាននៃគោលនយោបាយតម្រង់ទិស/គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល និងគោលនយោបាយតម្រង់ទិស/ការគ្រប់គ្រងឥណទានរបស់រដ្ឋាភិបាល/SBV។

គេរំពឹងថាពេញមួយឆ្នាំ 2025 ស្ថាប័នឥណទាននឹងបន្តរក្សា ឬបន្ធូរបន្ថយស្តង់ដារឥណទានរួមរបស់ពួកគេបន្តិចសម្រាប់ក្រុមអតិថិជនទាំងអស់ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការបន្ធូរបន្ថយស្តង់ដារឥណទានសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្ម។

ធនាគារ​ព្យាករ​ថា​នឹង​បន្ត​បន្ធូរបន្ថយ​លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ​ការ​ផ្តល់​កម្ចី​បន្តិច​បន្តួច​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៥

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ស្ថាប័នឥណទាន តម្រូវការឥណទានសរុបរបស់អតិថិជនក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 និងពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2024 នឹងមានភាពប្រសើរឡើងខ្លាំងជាងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 និងពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែនឹងនៅតែទាបជាងនៅឆ្នាំ 2022។ គេរំពឹងថាក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ទាំងអស់នឹងកើនឡើងដល់ 2525 តម្រូវការឥណទាន។ វិស័យ មុខវិជ្ជា រូបិយប័ណ្ណ និងលក្ខខណ្ឌ។

ក្នុងចំណោមវិស័យសំខាន់ៗទាំងបួនដែលបានស្ទង់មតិ នៅក្នុងការស្ទង់មតិនេះ វិស័យឧស្សាហកម្ម និងសំណង់មានអត្រាខ្ពស់បំផុតនៃស្ថាប័នឥណទានដែលព្យាករណ៍ពីការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតនៃតម្រូវការប្រាក់កម្ចីនៅឆ្នាំ 2025 បន្ទាប់មកគឺតម្រូវការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការរស់នៅ និងការប្រើប្រាស់ និងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ បន្ទាប់មក វិស័យកម្ចីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ។

នៅឆ្នាំ 2024 លក់ដុំ និងរាយ; នាំចូលនិងនាំចេញ; កម្ចីសម្រាប់តម្រូវការរស់នៅ ឬកម្ចីអតិថិជន; ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្ម គឺជាវិស័យចំនួន 4 ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយស្ថាប័នឥណទានជាច្រើន ដែលជាកម្លាំងជំរុញបំផុតសម្រាប់កំណើនឥណទាន។

ចូលឆ្នាំ 2025 លក់ដុំ និងរាយ; នាំចូលនិងនាំចេញ; កម្ចីសម្រាប់តម្រូវការរស់នៅ ឬកម្ចីអតិថិជនបន្តជាវិស័យទាំង 3 ដែលមានអត្រាកំណើនឥណទានដែលរំពឹងទុកខ្ពស់បំផុត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិស័យទីបួនត្រូវបានគេរំពឹងថាជាដែកថែប និងលោហធាតុផ្សេងទៀត ជំនួសវិស័យឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតនៅឆ្នាំ 2024។

អចលនទ្រព្យ សំណង់ និងមូលបត្រនៅតែជាតំបន់ដែលមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាន។

យោងតាមលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិហានិភ័យឥណទាននៃប្រាក់កម្ចីដែលវាយតម្លៃដោយស្ថាប័នឥណទាននឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែការកើនឡើងនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាយឺតជាងឆ្នាំ 2023 ។ ស្ថាប័នឥណទានបានព្យាករណ៍ថាកម្រិតហានិភ័យទាំងមូលនៅឆ្នាំ 2025 នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ។

នៅឆ្នាំ 2025 ហានិភ័យឥណទាននៅក្នុងវិស័យដែលបានស្ទង់មតិ 10/16 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងថយចុះដោយស្ថាប័នឥណទាន (ការអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្ម ប្រាក់កម្ចីវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់...)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថាប័នឥណទានមានការព្រួយបារម្ភថាហានិភ័យអាចកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្ទង់មតិ 5/16 រួមទាំងការសាងសង់ផងដែរ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ; កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ និងធានារ៉ាប់រង; និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការជួញដូរមូលបត្រ ដែលក្នុងនោះ 2 ផ្នែកដែលត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានហានិភ័យសក្តានុពលខ្ពស់បំផុតគឺការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការវិនិយោគអាជីវកម្មសំណង់។

ទាំងនេះក៏ជាតំបន់ដែលស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ប៉ុន្តែកម្រិតនៃការរឹតបន្តឹងអាចនឹងមានលក្ខណៈតូចចង្អៀតជាងក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ។

នៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ស្ថាប័នឥណទានបានខិតខំប្រឹងប្រែងកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងការចំណាយលើមូលនិធិជាមធ្យម ខណៈពេលដែលនៅតែ "រឹតបន្តឹងបន្តិច" លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្ម និងលក់រាយដើម្បីគ្រប់គ្រងហានិភ័យកាន់តែប្រសើរឡើងក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងហានិភ័យរបស់អតិថិជន។ ស្ថាប័នឥណទានរំពឹងថានឹងរក្សាលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជារួមសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្ម និងបន្ធូរបន្ថយវាសម្រាប់អតិថិជនលក់រាយនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។

ប្រភព៖ https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd