រង់ចាំការចេញតម្លៃដី៖ គម្រោងជាច្រើនបានពន្យារពេល

ការងារ និងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot បានអនុវត្តអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការបញ្ចេញដើមទុន និងការខ្ជះខ្ជាយធនធាន។

យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៃទីក្រុងប៊ុនម៉ាធឿត គិតត្រឹមដើមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ មានដីចំនួន ៨៧៩ ឡូតិ៍ ដែលត្រូវការបង្កើតតម្លៃដី ដើម្បីគណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកអនុវត្តការងារ និងគម្រោងក្នុងតំបន់នោះ។

ការពន្យារពេលនេះគឺជាហេតុផលចម្បងមួយសម្រាប់ដំណើរការយឺតនៃគម្រោង។ គម្រោងជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែនៅតែមានទីតាំង និងដីឡូតិ៍មួយចំនួនដែលមិនទាន់មានតម្លៃដីដើម្បីគណនាសំណង ដូច្នេះការសាងសង់ត្រូវតែផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន។

ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវទៅកាន់ទីបញ្ចុះសពក្រុងក្នុងឃុំ Hoa Khanh ត្រូវបានអនុវត្តនៅដើមឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែការសាងសង់ត្រូវបានផ្អាកអស់រយៈពេលជាច្រើនខែមកនេះ ដោយសារតែមិនមានតម្លៃដីសម្រាប់ទូទាត់សងដល់គ្រួសារដែលទទួលរងការទទួលបានដី។

ឬគម្រោងផ្លូវ Phan Huy Chu ចាប់ពីផ្លូវលេខ 30/4 ដល់ចុងសង្កាត់ Khanh Xuan គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការសាងសង់ជាង 27 ខែមក គម្រោងនេះនៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងការបោសសំអាតទីតាំងនៅដើមផ្លូវ។

ដោយសារបញ្ហាជាមួយនឹងការបោសសំអាតទីតាំង គម្រោងផ្លូវ Phan Huy Chu សង្កាត់ Khanh Xuan (ទីក្រុង Buon Ma Thuot) មិនត្រូវបានបញ្ចប់ទេ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាច្រើនខែ។

ដូចគ្នានេះដែរ គម្រោងផ្លូវ Chu Manh Trinh ក្នុងសង្កាត់ Tan Thanh ដោយសារការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រគល់ដីនោះ ត្រូវបានបញ្ចប់ជាស្ថាពរ ប៉ុន្តែនៅមាន 3 គ្រួសារទៀតនៅដើមផ្លូវ ដោយសារដីមានផ្ទៃដីធំ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែទូទាត់សំណងនៅពេលទទួលបានដី។ ដោយសារមិនទាន់មានតម្លៃដីនៅឡើយ ភ្នាក់ងារជំនាញមិនមានមូលដ្ឋានក្នុងការរៀបចំផែនការសំណង និងគាំទ្រការទទួលបានដីសម្រាប់គ្រួសារ ដូច្នេះគម្រោងនេះនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។

មិន​ត្រឹម​តែ​តម្លៃ​ដី​«ជាប់​គាំង» គម្រោង​មួយ​ចំនួន​មាន​ញត្តិ និង​ពាក្យ​បណ្ដឹង​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​ការ​បង់​ប្រាក់ និង​ការងារ​បោស​សម្អាត​ទីតាំង។ បច្ចុប្បន្ននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Buon Ma Thuot នៅតែមានសាលក្រមដែលមានប្រសិទ្ធភាពតាមច្បាប់ប្រមាណ ៥០ ដែលត្រូវតែអនុវត្ត ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយ។

ឧទាហរណ៍៖ សាលក្រមលេខ ៤១/២០២៣/HC-PT ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៣ នៃតុលាការប្រជាជនជាន់ខ្ពស់នៅ ទីក្រុង Da Nang លើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងដីធ្លីទាក់ទងនឹងគម្រោងផ្លូវបូព៌ា-ខាងលិចក្នុងទីក្រុង Buon Ma Thuot ។ សាលដីកាលេខ ២៨២/២០២៣/HC-PT ចុះថ្ងៃទី ២៣ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់តុលាការប្រជាជនជាន់ខ្ពស់នៅទីក្រុង Da Nang លើបណ្តឹងសាទុក្ខប្រឆាំងនឹងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋបាលក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងដីធ្លីទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគ និងជួសជុលទីក្រុងនៃមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ខេត្ត Dak Lak ...

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រធានបទនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននៃទីក្រុង Buon Ma Thuot បានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើការបន្តរយៈពេលបែងចែកដើមទុនសម្រាប់គម្រោង 18 Group C ក្រោមច្បាប់វិនិយោគសាធារណៈឆ្នាំ 2024 ។

ឧទាហរណ៍ គម្រោងកែលម្អ និងពង្រីកផ្លូវ D8 វួដ Tan An ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 29.3 ពាន់លានដុង ត្រូវបានបែងចែកដើមទុនដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2022។ ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត គ្រួសារនៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះមិនយល់ស្របនឹងផែនការដែលបានអនុម័តទេ ដោយសារខ្សែកណ្តាលនៃផ្លូវនេះ ខុសពីស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន ដែលនាំឱ្យមានការខ្វែងគំនិតគ្នា។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះត្រូវផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្នពីឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីរង់ចាំការកែសម្រួលមូលដ្ឋានទៅនឹងផែនការ 1/2,000 នៃតំបន់កណ្តាល Ward Tan An ។

ឬគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវ Chu Van An (ផ្នែកពីផ្លូវ Ly Thai ទៅផ្លូវ Ha Huy Tap) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 45 ពាន់លានដុង ត្រូវបានបែងចែកដើមទុនចាប់ពីឆ្នាំ 2021។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នដោយសារការងារផ្តល់សំណងដល់គ្រួសារទាំង 4 នៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវនេះ។ គម្រោងមួយចំនួនទៀតដែលត្រូវបានបែងចែកដើមទុនពីឆ្នាំ 2019 ដល់ពេលនេះនៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងការងារសំណង និងមិនទាន់បានបញ្ចប់។

ដោយរង់ចាំការចេញតម្លៃដី គម្រោងផ្លូវទៅកាន់ទីបញ្ចុះសព Buon Ma Thuot ក្នុងឃុំ Hoa Khanh ត្រូវបានផ្អាកអស់ជាច្រើនខែមកហើយ។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ទីក្រុង Buon Ma Thuot - អ្នកវិនិយោគគម្រោង មានហេតុផលជាច្រើនដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ ជាពិសេស ការអនុម័តយឺតយ៉ាវនៃផែនការប្រើប្រាស់ដី បានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត និងការបញ្ចេញទុនរបស់គម្រោង។

ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនបានអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដី; វាមិនទាន់ដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2023 ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 1066/QD-UBND។ នៅឆ្នាំ 2024 ច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 បានចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនក្នុងគោលនយោបាយសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង ដែលនាំឱ្យការងារកំណត់តម្លៃដី និងសំណងត្រូវរង់ចាំការណែនាំពីមជ្ឈិម និងខេត្ត។

លើសពីនេះទៀត គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ ដូចជាគម្រោងពង្រីកផ្លូវ Ton Duc Thang (ពីផ្លូវ Dong Khoi ទៅតំបន់សាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃវួដ Tan An)។

ម៉្យាងវិញទៀត គម្រោងមួយចំនួនត្រូវកែសម្រួលការវិនិយោគ និងការរចនាសរុប ដែលនាំឱ្យពេលវេលាអនុវត្តកាន់តែយូរ។ ឧទាហរណ៍៖ គម្រោងធារាសាស្ត្រ K'Dun នៅឃុំ Cu Ebur បានកែសម្រួលការវិនិយោគសរុបពី ១២ ពាន់លានដុងដល់ ១៧,៣ ពាន់លានដុង; គម្រោងកែលម្អបឹងចំនួន 201 នៅឃុំ Cu Ebur បានកែសម្រួលការវិនិយោគសរុបពី 10 ពាន់លានដុងដល់ 18,6 ពាន់លានដុង; គម្រោងកែលម្អ និងពង្រីកផ្លូវទៅកាន់ទីបញ្ចុះសពក្រុង បានកែសម្រួលសម្ភារៈផ្លូវពីថ្មក្រានីត ទៅជាក្បឿង terrezzo ។ល។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងប៊ុនម៉ាធឿត បានចេញឯកសារស្នើទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង អនុវត្តការងារសាងសង់តម្លៃដីធ្លីជាបន្ទាន់ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដើម្បីអនុម័តលើការគណនាសំណងដីសម្រាប់គម្រោង និងការវិនិច្ឆ័យដែលចូលជាធរមាន និងត្រូវអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ប្រភព៖ https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202506/cho-ban-hanh-gia-dat-hang-loat-du-an-cham-tre-33f0f6f/