រដ្ឋាភិបាលបានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោង៥ពាន់លានដុល្លាររបស់ Novaland។

គម្រោង NovaWorld Phan Thiet មានទំហំជិត 1,000 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគប្រហែល 5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Delta - Valley Binh Thuan Company Limited ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Novaland នៅឃុំ Tien Thanh ទីក្រុង Phan Thiet ។ ក្នុងរបាយការណ៍ ខេត្ត Binh Thuan បានចង្អុលបង្ហាញនូវឧបសគ្គចំនួន ៥ និងបានស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់ចំពោះបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយ។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយវិនិយោគ គម្រោងនេះត្រូវបានខេត្តទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ហើយបានផ្លាស់ប្តូរលើកទី ៥ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៤។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៩ Binh Thuan បានចេញសេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគថ្មី (ជំនួសសេចក្តីសម្រេចទាំងពីរខាងលើ) ដោយរក្សាទំហំដូចគ្នា ប៉ុន្តែគោលដៅបានប្តូរទៅជា “ការវិនិយោគលើផ្ទះវីឡា តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ និងអាជីវកម្ម”។ តំបន់សណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់; ការវិនិយោគរួមក្នុងការងារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម; កន្លែងវាយកូនហ្គោល បឹងហ្គាឡូ ភោជនីយដ្ឋាន...

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Binh Thuan បាននិយាយថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់អំពីគោលគំនិត និងប្រភេទផ្ទះវីឡាសម្រាប់លក់ និងអាជីវកម្មស្របតាមវដ្តជីវិតរបស់គម្រោងនោះទេ។ ដូច្នេះខេត្តយល់ឃើញថា ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងដែលមានគោលបំណង និងប្រភេទខាងលើមិនធានាបាននូវមូលដ្ឋានច្បាប់ឡើយ ។

រដ្ឋាភិបាលបានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោង៥ពាន់លានដុល្លាររបស់ Novaland - ១ — គម្រោង NovaWorld Phan Thiet ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្នែក។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត វិនិយោគិនបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជនប្រហែល 3,000 ដូច្នេះការលុបចោល ឬកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់គម្រោង ក៏ដូចជាផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន និង សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ក្នុងស្រុក។ ការសម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយវិនិយោគក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តនីតិវិធីដូចខាងក្រោម។ ដូច្នេះខេត្តបានស្នើឲ្យក្រុមការងារពិចារណា និងឯកភាពលើផែនការរក្សាគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩៣៤ អនក្រ.បក ដែលចេញកាលពីខែមេសា ឆ្នាំ២០១៩។

ទាក់ទិននឹងការជួលដី គម្រោងនេះត្រូវបានខេត្តជួលចំនួន ៨ លើក លើផ្ទៃដីសរុប ៩៦៣ ហិកតា តាមទម្រង់នៃការជួលដីរបស់រដ្ឋ ជាមួយនឹងការទូទាត់ជួលប្រចាំឆ្នាំ។ ការជួលដីដោយបង់រំលោះជាច្រើននៅពេលនោះ គឺដោយសារអាជ្ញាធរខេត្តបានយល់ដឹងអំពីវឌ្ឍនភាពនៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដោយសារគម្រោងនេះមានទំហំធំខ្លាំង។ ជាមួយគ្នានេះ ភ្នាក់ងារជំនាញរបស់ខេត្តក៏បានវាយតម្លៃថា ការជួលដីបន្ទាប់ពីបញ្ចប់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីទាំងអស់ គឺពិតជាលំបាកខ្លាំងណាស់។

លោក Binh Thuan បាននិយាយថា តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលដីស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃសំណង ដូច្នេះការជួលដីក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើនក្នុងគម្រោងតែមួយមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង និងមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់។ នេះក៏ជាមូលហេតុនៃការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ជាច្រើនដង។ ដូច្នេះខេត្តបានស្នើឱ្យរៀបចំឡើងវិញនូវសេចក្តីសម្រេចជួលដីចំនួន៨ចំណុចទៅជាមួយនៅខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ ។

បន្ទាប់មកគឺបញ្ហាប្រមូលជួលដីបណ្ដោះអាសន្ន និងចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ដោយសារការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដី អ្នកវិនិយោគបានបង់បណ្តោះអាសន្នត្រឹមតែជិត 386 ពាន់លានដុងក្នុងការជួលដីពីឆ្នាំ 2011 ដល់ចុងឆ្នាំ 2022 ។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 67 សម្រាប់តំបន់ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចជួល (963 ហិកតា) ។

ទោះយ៉ាងណាខេត្តទទួលស្គាល់ថា ការអនុញ្ញាតឲ្យប្រមូលជួលដីបណ្ដោះអាសន្នដូចខាងលើមិនស្របតាមច្បាប់ទេ។ បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងដឹកនាំពន្លឿនដំណើរការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោង ដើម្បីឲ្យក្រុមហ៊ុនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ថា "ក្រុមការងារត្រូវបានស្នើសុំឱ្យពិនិត្យ និងផ្តល់ការណែនាំអំពីការដោះស្រាយករណីនេះ (ថាតើត្រូវលុបចោល ឬលុបចោលគោលការណ៍ប្រមូលបណ្តោះអាសន្ន?) "។

ដូចគ្នានេះដែរ ការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលសហគ្រាសមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមខេត្ត ក៏មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដែរ។ Binh Thuan កំពុងដឹកនាំអង្គភាពដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា រួមទាំងការពិចារណាដកហូតលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ខេត្តក៏មានការព្រួយបារម្ភថា ខ្លួនអាចនឹងត្រូវទូទាត់សងការខាតបង់របស់អ្នកវិនិយោគ ដោយសារវិញ្ញាបនបត្រខ្លះត្រូវបានបញ្ចាំនៅធនាគារ។

លោក Binh Thuan បានមានប្រសាសន៍ថា “ខេត្តទទួលស្គាល់ថានេះជាបញ្ហាលំបាក និងរសើប ហើយច្បាប់មិនទាន់កំណត់ច្បាស់លាស់នៅឡើយ” ហើយបានស្នើឱ្យក្រុមការងារផ្តល់ការណែនាំដើម្បីកាត់បន្ថយការខូចខាតដល់ខេត្ត ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគ។

Binh Thuan ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីការលំបាកជាច្រើនក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោង រួមទាំងពេលវេលា វិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃដី និងការកំណត់តម្លៃដី នៅពេលកែសម្រួលផែនការលម្អិតដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃមេគុណការប្រើប្រាស់ដី។ ទាក់ទងនឹងពេលវេលាកំណត់តម្លៃដី ខេត្តក៏បានស្នើឱ្យដំណើរការឡើងវិញនូវរយៈពេលជួលដីចំនួន 8 ទៅជា 1 នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2021។

ទីបំផុតគឺមានបញ្ហាក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីទៅជាការជួលដីម្តងតាមសំណើរបស់អ្នកវិនិយោគ។ កាលពីដើមខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនបានស្នើសុំឱ្យខេត្តអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីរបស់វីឡា រីសត និងតំបន់ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ពីការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំទៅជាការជួលតែម្តង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Novaland គម្រោង NovaWorld Phan Thiet បានបញ្ចប់ការងារមួយចំនួន និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការដូចជា ទីលានវាយកូនហ្គោល 36 រន្ធ វីឡា រមណីយដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាន សួនកម្សាន្ត និងសណ្ឋាគារ H4 (សណ្ឋាគារ Movenpick)។ សហគ្រាសគ្រោងនឹងបន្តសាងសង់វត្ថុដែលនៅសេសសល់តាមកាលវិភាគ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូលនៅដំណាច់ឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Binh Thuan បានជូនដំណឹងថា គម្រោងនេះត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ភាគច្រើនដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់មិនទាន់បានដោះស្រាយ។

(ប្រភព៖ tienphong.vn)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

ប្រភព