តម្លៃដីឡើងថ្លៃ
លោក Nguyen Minh Thao វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang ) ទើបតែបានបញ្ចប់នីតិវិធីទិញដីមួយកន្លែងក្នុងក្រុមទី 19 សង្កាត់ Phan Thiet។ បើតាមលោក ថាវ ប្រហែល៣ខែមុន ម្ចាស់ដីនេះបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ ៧ពាន់លានដុង។ យ៉ាងណាមិញក្រោយមកត្រឹមតែ២ខែតម្លៃបានកើនឡើងដល់៨ពាន់លានដុង។ លោក Thao ចែករំលែកថា៖ «ខ្ញុំបានឮពីអ្នកអចលនទ្រព្យថា នៅពេលដែលខេត្តបញ្ចូលគ្នា តម្លៃដីនៅទីក្រុង Tuyen Quang នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន ដូច្នេះហើយបើទោះជាខ្ញុំត្រូវខ្ចីប្រាក់បន្ថែមទៀតក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំនឹងព្យាយាមទិញវា»។
មានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការស្វែងរកដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែលោកស្រី Bui Thi Huyen ភូមិត្រាយមិត្ត ឃុំ Hao Phu (Son Duong) មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញដីមួយបានទេ បើទោះបីជាលោកស្រីជ្រើសរើសរស់នៅតំបន់ជាយក្រុង ប៉ុន្តែតម្លៃដីបានឡើងខ្ពស់ខ្លាំងពេក។ អ្នកស្រី ហ៊ុយ យ៉េន និយាយថា៖ ធ្វើការនៅទីក្រុងបានមួយរយៈ ខ្ញុំក៏ចង់តាំងលំនៅដែរ ច្រើនដងរកដីលំនៅដ្ឋានដើម្បីទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃដែលផ្តល់ដោយម្ចាស់ដីឬឈ្មួញកណ្តាលគឺខ្ពស់ណាស់ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវតែបោះបង់ចោល។
បើតាមលោកស្រី Huyen ដីក្នុងក្រុងក្នុងផ្លូវតូចធំមិនតិចជាង ១ ពាន់លាននោះទេ អាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង។ ដោយមានទីតាំងអំណោយផលដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុង Thinh Hung វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang) ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃប្រហែល 3.6 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ដែលមានទំហំ 5 x 18 m កើនឡើងជិត 1 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ឬតំបន់ទីក្រុង Ngoc Kim វួដ Hung Thanh ឡើងដល់ 27 ពាន់លានដុង។ កើនឡើងប្រហែល 700 លានបើធៀបនឹង 2 ខែមុន។ ដោយតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នពិបាកសម្រាប់កម្មករក្នុងការសន្សំពេញមួយជីវិតដើម្បីទិញ - កញ្ញា ហ៊ុយ បារម្ភ។
ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើប្រតិបត្តិការផ្ទេរដីនៅការិយាល័យសារការីលេខ១ ទីក្រុង Tuyen Quang។
លោកសាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៃសាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao ដែលមានការបង្រៀន និងស្រាវជ្រាវតម្លៃដីធ្លីជាច្រើនឆ្នាំបានមានប្រសាសន៍ថា ៖ មានហេតុផលពីរយ៉ាងដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត ។ នោះគឺការទាញយកប្រយោជន៍ពីព័ត៌មានពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត អ្នកប្រមើលមើល និងឈ្មួញកណ្តាលបាន«បំប៉ោង»តម្លៃដីខ្ពស់ខ្លាំង តំបន់ខ្លះបានកើនឡើងពី ២០% ទៅ ៣០% សូម្បីតែដល់ ៥០% ក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ពេលតម្លៃដីឡើងយ៉ាងលឿនធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ័យស្លន់ស្លោខ្លាចបាត់ឱកាសទើបព្រមទិញ ។
នេះកំពុងរំខានទីផ្សារ ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់អ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ បន្ថែមពីលើព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្តនេះ ស៊ុមតម្លៃដីនឹងឡើងតាមតម្លៃទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញលក់ដូរ ដើម្បីគេចពីពន្ធខ្ពស់។ នេះក៏ជាហេតុផលដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារដីឡើងកម្តៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះផងដែរ ។
ប្រជាជនត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ន
សាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៃសាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao បានអះអាងថា៖ ជំងឺដីធ្លីផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមជារឿយៗជាបាតុភូតរយៈពេលខ្លី និងមិនមាននិរន្តរភាព។ យើងបានឃើញជំងឺគ្រុនក្តៅដីជាច្រើនដែលមានមូលហេតុផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែចំណុចធម្មតាគឺនៅពេលដែលមានពាក្យចចាមអារ៉ាមតម្លៃត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ពេក ហើយនៅពេលដែលពាក្យចចាមអារ៉ាមធ្លាក់ចុះ ឬព័ត៌មានផ្លូវការត្រូវបានប្រកាសមិនដូចការរំពឹងទុក តម្លៃដីនឹងចុះត្រជាក់ភ្លាមៗ សូម្បីតែចុះត្រជាក់។
ក្រឡេកទៅមើលកាលពី២ខែមុន មុនព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Tuyen Quang - Ha Giang និងយកមជ្ឈមណ្ឌលជាស្រុក Bac Quang នៃខេត្ត Ha Giang ។ នៅពេលនោះ ប្រជាជន Tuyen Quang ជាច្រើនក៏មានចិត្តចង់ស្វែងរកដីនៅ Bac Quang ដើម្បីទិញ ហើយនៅពេលនោះ ដី Bac Quang ត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន ផ្ទុយទៅវិញដី Tuyen Quang ត្រូវបានកក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះ ទោះបីមិនទាន់ជាផ្លូវការក៏ដោយ គឺថា Tuyen Quang នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃខេត្តទាំងពីរគឺ Tuyen Quang និង Ha Giang បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានោះ ដី Tuyen Quang ជាពិសេសនៅទីក្រុង Tuyen Quang និងតំបន់ជិតខាងបានកើនឡើងភ្លាមៗ។
គ្រុនក្តៅដីក្នុងស្រុកបែបនេះអាចធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែពិបាកលក់នៅពេលដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ការរំពឹងទុក និងការទិញលក់ដោយផ្អែកលើចិត្តវិទ្យានៃហ្វូងមនុស្សដោយគ្មានមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ពិតប្រាកដអាចបណ្តាលឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពអស្ថិរភាព។
យោងតាមលោក Master Tran Thi Binh ការរួមបញ្ចូលខេត្ត/ក្រុង គឺជាជំហានសំខាន់ក្នុងដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋបាល និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ហើយនេះមិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់តម្លៃដីឡើងខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ដោយសារតែដីត្រូវតែគ្រប់គ្រងទៅតាមស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ហើយប្រសិនបើខេត្ត Ha Giang បញ្ចូលទៅក្នុង Tuyen Quang ត្រូវតែមានទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៅ Ha Giang ហើយវាពិតជាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ទីគ្រប់ផ្លូវទៅកាន់ Tuyen Quang ។ ដូច្នេះហើយ ការដែលប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនប្រញាប់ប្រញាល់ស្វែងរក និងទទួលយកទិញដីក្នុងតម្លៃខ្ពស់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក មិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តទៀតផង។
សមមិត្ត Dinh Thi Thu Ha ប្រធាននាយកដ្ឋានដី-អង្កេត និងធ្វើផែនទី (នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានអះអាងថា៖ មិនទាន់មានការខ្វះខាតដីនៅ Tuyen Quang នោះទេ បច្ចុប្បន្នតំបន់ទីក្រុងទំនើបៗជាច្រើនដូចជា តំបន់ទីក្រុង Danko Kim Phu តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅច្រាំងទន្លេ Lo... កំពុងត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់នៅ Tuyen Quang ដែលមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រជាជន។ ដូច្នេះហើយ ការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដីនៅតំបន់ដែលឈ្មួញកណ្តាលលើកឡើងនាពេលនេះ ធ្វើឱ្យរំខានដល់ទីផ្សារតែប៉ុណ្ណោះ ហើយទំនងជានាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង។
ប្រភព៖ https://baotuyenquang.com.vn/canh-bao-rui-ro-tu-sot-dat-208628.html
Kommentar (0)