ការព្រមានអំពីផ្ទះគំរូ "ប្រអប់ដេក" ដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ

ជង់ "ប្រអប់ដេក"

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីស្ថិតិដែលបង្ហាញថាមានសំណង់ចំនួន 58 ដែលមាន "ប្រអប់ដេក" ចំនួន 2,165 ដែលបង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ការលំបាកក្នុងការរត់ចេញ និងគ្រោះថ្នាក់ដល់អាយុជីវិតក្នុងករណីមានឧបទ្ទវហេតុមួយ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 បន្ទប់គេងជួលតម្លៃថោកប្រភេទនេះបានរីកចម្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ម៉ូដែលនេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារភ្លើង ដូច្នេះការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យនៅតែពិបាក។

តាមរយៈការចុះត្រួតពិនិត្យ ទីក្រុងហូជីមិញមានផ្ទះបុគ្គលចំនួន៦៧ខ្នងរៀបចំអាជីវកម្មប្រអប់ដេកដោយជោគជ័យ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អាជ្ញាធរបានចុះត្រួតពិនិត្យត្រឹមតែ ៥៨ គម្រោង ដែលមានប្រអប់ដេកជិត ២២០០ គម្រោងប៉ុណ្ណោះ ហើយមាន ៩ គម្រោងត្រូវបានម្ចាស់បិទទ្វារ និងមិនបានត្រួតពិនិត្យ។

ក្នុងនោះប្រភេទនេះសាងសង់ច្រើនជាងគេនៅស្រុក Go Vap ជាមួយនឹង 15 គម្រោងចែកជា 474 ប្រអប់ដេក 474 ស្រុក Phu Nhuan មាន 9 ផ្ទះ បែងចែកជា 335 ប្រអប់ដេក ស្រុក Binh Thanh មាន 243 ប្រអប់ដេក 6 គម្រោង...

ប្រអប់ដេកធំទូលាយ 2-2.2 ម៉ែត្រត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 1.8-2 លានដុងក្នុងមួយខែ។ អគារភាគច្រើនជាផ្ទះបុគ្គលដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ ដែលត្រូវបានបែងចែកដោយម្ចាស់ទៅជាបន្ទប់ដែលមានគ្រែឈើ ឬផ្លាស្ទិកគ្រប់គ្រាន់ ដោយមិនចាំបាច់មានការសាងសង់ ឬជួសជុលឡើយ។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានវាយតម្លៃថា លំនៅឋានប្រភេទនេះមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅច្រើនកន្លែងតូច ដែលមិនធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងអាចបង្កហានិភ័យដល់អាយុជីវិតក្នុងករណីអគ្គីភ័យ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជ្ញាធររាជធានី សូមណែនាំដល់អាជ្ញាធរក្រុង ស្រុក ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ពិនិត្យ និងដោះស្រាយ ដើម្បីធានាបាននូវសុវត្ថិភាព។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការព្រមានអំពីផ្ទះគំរូ — "ប្រអប់ដេក" ដែលដាក់នៅពីលើគ្នាក្នុងស្ថានភាពចង្អៀត បង្កហានិភ័យខ្ពស់នៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ។

ង្វៀន វ៉ាន់គឿង អាយុ ២២ឆ្នាំ ជានិស្សិតជាន់ខ្ពស់នៅសកលវិទ្យាល័យមួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា គាត់បានរស់នៅក្នុងប្រអប់ដេករយៈពេល ២ ឆ្នាំក្នុងតម្លៃ ២ លានដុង/ខែ។ ថ្វីត្បិតតែគាត់ដឹងថាកន្លែងចង្អៀតក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែលោក Cuong ត្រូវទទួលយកវា ដើម្បីសន្សំលើការចំណាយ។

លោក Cuong បាននិយាយថា "វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការស្វែងរកបន្ទប់នៅកណ្តាលខណ្ឌទី 1 ដែលមានសម្ភារៈងាយស្រួលបែបនេះក្នុងតម្លៃទាប។ បន្ទប់ដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នានឹងត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច 6-8 លានដុង/ខែក្នុងការជួល។ ប្រអប់គេងគឺជាជម្រើសដ៏សមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលចង់សន្សំការចំណាយលើការរស់នៅអតិបរមា"។

អ្នកស្រី Nguyen Thi Hoa អាយុ 20 ឆ្នាំ មកពីខេត្ត Tien Giang បានជួលប្រអប់ដេកនៅផ្លូវ Nguyen Gia Tri ស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ អស់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ នាងថា តាំងពីនាងមករស់នៅទីនេះ នាងមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពេលសមត្ថកិច្ចចុះពិនិត្យ អ្នកស្រី ហូ បានរកឃើញថា កន្លែងរបស់គាត់មិនមានសុវត្ថិភាព «ដោយដឹងថាផ្លូវរត់ចេញតែមួយគត់គឺជណ្តើរ» ទើបអ្នកស្រី «ព្រួយបារម្ភថា មានប្រអប់ដេកចំនួន ៨ នៅជាន់មួយ ស្មើនឹង ៨ នាក់ ខណៈនៅជាន់ទី១ មានម៉ូតូជាច្រើនគ្រឿង»។

ពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់

គេដឹងថានៅពេលផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តង់ដារវៀតណាមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះមានការខ្វះខាតបទប្បញ្ញត្តិរបស់ ក្រសួងសំណង់ ស្តីពីស្តង់ដារអប្បបរមាសម្រាប់លំនៅឋាន ជាពិសេសស្តង់ដារអប្បបរមាសម្រាប់បន្ទប់ជួលនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជួល។ ដូច្នេះហើយ ចាំបាច់ត្រូវចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្តង់ដារសម្រាប់បន្ទប់ជួល ព្រោះចំនួនបន្ទប់ជួលក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជួលមានចំនួនច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។

អាស្រ័យហេតុនេះ HoREA ស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណា និងសម្រេចថា ទំហំអប្បបរមានៃបន្ទប់ជួលគឺ 10m2 (ឬប្រហែលជា 12 - 15m2) តំបន់ប្រើប្រាស់មិនតិចជាង 5m2 (ឬប្រហែលជា 6 - 7.5m2) សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ដើម្បីធានាបាននូវកន្លែងរស់នៅសមរម្យ។

ចែករំលែកអំពី "ប្រអប់ដេក" តំណាងនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PC07) ប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា នេះជាប្រភេទផ្ទះជួលដែលមានគំរូថ្មី "ប្រអប់ដេក" តំបន់តូចសម្រាប់បម្រើកម្មករ សិស្សានុសិស្ស... លក្ខណៈទូទៅនៃ "ប្រអប់ដេក" ទាំងនេះ គឺតំបន់នេះ "តូចបំផុត" មិនធានាសុវត្ថិភាពភ្លើង។

ប្រភេទនេះគឺមានគ្រោះថ្នាក់ណាស់ មានហានិភ័យខ្ពស់នៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ហើយបំពានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យលើផ្លូវរត់គេច និងច្រករបៀងគេច។ ដោយឡែកទីតាំង«ប្រអប់ដេក»នៅឆ្ងាយពីផ្លូវរត់គេចឆ្ងាយណាស់ ។

"ប្រអប់ដេក" ច្រើនតែរៀបចំនៅក្នុងបន្ទប់តូចមួយ ធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការរាវរក និងរត់ចេញនៅពេលមានអគ្គីភ័យកើតឡើង។ លើសពីនេះ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការដំឡើងប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារទាំងនេះមិនត្រូវបានធានាទេ ហើយនៅពេលដែលអគ្គីភ័យកើតឡើង វានឹងក្លាយជាគ្រោះមហន្តរាយដ៏ធំធេង។ ដូច្នេះម៉ូដែលនេះមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់ ប្រសិនបើវាមិនមានការតាមដាន និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង និងការពារអគ្គីភ័យក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ។"

ទាក់ទិននឹងការចាប់យកគំរូ «ប្រអប់ដេក» នេះដែរ មេប៉ូលិសស្រុកកូវវ៉ាប បានឲ្យដឹងថា អង្គភាពបានផាកពិន័យ និងបង្ខំឲ្យរុះរើអគារខ្ពស់ៗចំនួន ១៣ និងហាងកាហ្វេពីរ ដែលបានបែងចែកបន្ទប់ជាប្រអប់ដេក។ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យផ្ទះមួយចំនួនបានបែងចែកផ្ទៃដីពី 20-30 ម៉ែត្រការ៉េទៅជាបន្ទប់ 20-25 ដោយប្រើជញ្ជាំងក្តារបន្ទះ បន្ទះ mica និងការភ្ជាប់ចរន្តអគ្គិសនីដែលមិនមានសុវត្ថិភាព។ ម៉ូតូរាប់សិបគ្រឿងត្រូវបានចតនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍ការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសមរម្យ។

ប្រអប់ដេកទាំងនេះមានទីតាំងនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ និងតំបន់ជាយក្រុង ដើម្បីទាក់ទាញនិស្សិត និងកម្មករឱ្យជួលពួកគេក្នុងតម្លៃ 1.8-2 លានដុងក្នុងមួយខែ។ ក្រោយពីបង្ខំរុះរើរួច ប៉ូលិសបានចុះពិនិត្យម្ដងទៀត ដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ ។

លោក Dang Minh Nguyen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Binh Thanh បានជូនដំណឹងថា ចាប់ពីពាក់កណ្តាលខែតុលារហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុក Binh Thanh បានបង្ខំឱ្យរុះរើសង្វាក់អាជីវកម្មចំនួន ៤២ ដែលមានប្រអប់ដេករាប់រយនៅក្នុងតំបន់។ ក្នុងនោះមានផ្ទះកម្ពស់៥ជាន់ បែងចែកជា១២៥បន្ទប់ដេក ស្ថិតនៅផ្លូវង្វៀនធៀនធឿត សង្កាត់១៤ ដែលក្រុមត្រួតពិនិត្យរកឃើញមានកំហុសជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាគ្មានផ្លូវរត់គេច ឧបករណ៍ និងប្រព័ន្ធការពារភ្លើងជាដើម។

លោក ង្វៀន បានមានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់ផ្ទះដែលបែងចែកជាបន្ទប់សម្រាប់ជួលដែលមានតំបន់សមរម្យ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានស្នើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួសជុលវា រុះរើបន្ទប់ បែងចែក និងបន្ថែមឧបករណ៍ការពារភ្លើង។ ចំពោះបន្ទប់តូចពេក អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវបង្ខំចិត្តរុះរើចេញ។ ការដោះស្រាយអាស្រ័យទៅលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃអគារនីមួយៗ ដើម្បីធានាការបង្ការអគ្គិភ័យ”។

ប្រភព