Kinhtedothi - នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ក្នុងសម័យពិភាក្សា គណៈប្រតិភូជាច្រើនបានឯកភាពជាមួយខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដកចេញនូវការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងបរិបទដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់មួយផ្នែកដោយសារការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិភូជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ការអនុវត្តសាកល្បងនៃសេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងនេះ ចាំបាច់ត្រូវគណនា និងពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ ព្រមទាំងការអនុលោមទៅតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក ដែលបានអនុម័ត ផែនការទីក្រុង និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី...
គណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai ) បានឲ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលបានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ច្រករបៀងច្បាប់ទាំងមូលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញដំណោះស្រាយសាកល្បងមួយទៀត អាស្រ័យហេតុនេះ មិនចាំបាច់បំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ដែលបានប្រកាសឱ្យប្រើនោះទេ។
អ៊ីចឹងមូលដ្ឋានច្បាប់ពីរសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ មូលដ្ឋានមួយបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ច្បាប់បានពេញលេញ មូលដ្ឋានមួយទៀតមិនចាំបាច់អនុវត្តទេ តើវានឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារយ៉ាងណា? - គណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long បានលើកឡើងអំពីបញ្ហានេះ។
បើតាមប្រតិភូខេត្ត Dong Nai បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានបញ្ហាច្រើនណាស់ តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ ប្រជាជនក្រីក្រ កម្មករ មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈពិបាកទិញផ្ទះខ្លាំងណាស់។ អ្នកបោះឆ្នោតបានសួរថា ហេតុអ្វីបានជារដ្ឋសភាមិនអនុវត្តយន្តការនេះចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម តែសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
ម៉្យាងវិញទៀត ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាក់លាក់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ រដ្ឋាភិបាល ក៏បានរាយការណ៍ថាមានមូលដ្ឋានដែលការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនមែនជាបញ្ហានោះទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាត្រូវធ្វើការសាកល្បងនៅទូទាំង៦៣រាជធានី-ខេត្ត? ប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណាលើវិសាលភាពនេះ វាមិនអាចអនុវត្តបានទូលំទូលាយទេ។
ប្រតិភូ Do Huy Khanh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai) បានឆ្លុះបញ្ជាំងពីការពិតថា ភូមិភាគជាច្រើនមានតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ដែលមានប្រាក់ខែ ៧លាន ១០លាន ២០លាន មិនអាចទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបានទេ។
គណៈប្រតិភូបានលើកឡើងពីបញ្ហា តម្រូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម ហេតុអ្វីយើងមិនបែងចែកដី យើងមិនបង្កើតគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែធ្វើគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម? ពីស្ថានភាពនេះ ប្រតិភូ Do Huy Khanh បានលើកឡើងពីបញ្ហាថាតើវាសមហេតុផលដែរឬទេក្នុងការពង្រីកការសាកល្បងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នៅពេលដែលស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលនៅតែកើតមានឡើង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។
តម្រូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី ចេញដំណោះស្រាយដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម បំពេញសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកដែលមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម? - ប្រតិភូ Do Huy Khanh បានសង្កត់ធ្ងន់។
គណៈប្រតិភូ Pham Duc An (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) ក៏ងឿងឆ្ងល់ថាតើដំណោះស្រាយសាកល្បងនឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃដីថ្មីដែរឬទេ? ជាមួយគ្នានេះ ប្រតិភូបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា នៅតំបន់ដូចគ្នា ដីឡូត៍ដែលរដ្ឋទាមទារយកមកអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋ នឹងមានសំណង និងតម្លៃសំណងខុសៗគ្នា ដែលវានឹងទាបជាងតម្លៃដែលសហគ្រាសយល់ព្រមធ្វើគម្រោងអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាដីទាំងពីរអាចនៅជិតគ្នាក៏ដោយ។ នៅពេលនោះមនុស្សនឹងប្រៀបធៀបហើយជម្លោះនឹងកើតឡើង។
ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា គណៈប្រតិភូ Trinh Xuan An (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai) បានសម្តែងនូវការគាំទ្រចំពោះការអនុម័តសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ហើយចាត់ទុកថា ការផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភានឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះសោធនធាន និងការបង្កើនធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
ដោយយល់ស្របនឹងការអនុវត្តសាកល្បងទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែមិនមានលក្ខណៈទូទៅទេ គណៈប្រតិភូបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការរចនានៅក្នុងដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នកបើកយន្តហោះទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។ ក្នុងនោះ ដោយមានបទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រាកដណាស់នឹងអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ ពុំមានការយកដីស្រែ និងដីកសិកម្មជាលក្ខណៈទ្រង់ទ្រាយធំ ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយនោះទេ។ ប្រតិភូ Trinh Xuan An បានមានប្រសាសន៍ថា "នេះគឺជាការរចនាសមហេតុផលសម្រាប់ការអនុវត្ត" ។
យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងនេះ បានទទួលមតិយោបល់ពីក្រុមពិភាក្សា ហើយប្រការ ១ ត្រូវបានបំបែកជាវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងប្រធានបទនៃការអនុវត្ត។ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យរៀបចំអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយស្តីពីសិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបន្ថែមគោលការណ៍មួយចំនួនដែលត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងមិនត្រូវបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិដែលនាំឱ្យមានការរំពឹងទុក និងការឡើងថ្លៃ។
រាយការណ៍អំពីមតិរបស់គណៈប្រតិភូ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា លោកនឹងទទួលយកមតិរបស់គណៈប្រតិភូ និងមានការពន្យល់ពេញលេញ មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័ត។
បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី គោលបំណងនៃការចេញសេចក្តីសម្រេចនេះ គឺដើម្បីបន្ថែមនូវវិធីសាស្រ្តនៃការចូលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ភូមិបាល។
ការវិភាគលើយន្តការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទាំងពីរ (រដ្ឋទាមទារយកដីតាមរយៈការដេញថ្លៃ ឬការកាន់កាប់ឡើងវិញ ប្រជាពលរដ្ឋចរចាជាមួយអាជីវកម្ម ឬអ្នកវិនិយោគដែលដីពួកគេចង់ឱ្យរដ្ឋអនុញ្ញាតការបំប្លែង) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៅតែមានកម្រិតលើសិទ្ធិទទួលបានដីក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងទំហំតូច ២ ហិកតា។
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានពន្យល់ថា “ការចេញដំណោះស្រាយជួយដល់មូលដ្ឋាន ជាពិសេសគម្រោងខ្នាតតូចដែលមានផ្ទៃដី ២ ហិកតា ដែលមិនទាន់មានច្បាប់អនុញ្ញាត ដកការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង”។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/dbqh-can-uu-tien-quy-dat-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong.html
![[រូបថត] អគ្គលេខាធិកា To Lam ធ្វើការជាមួយខេត្ត Lam Dong, Binh Thuan និង Dak Nong](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/11/c3e736d90cda4fe78f96c9bfb68d4e0b)
Kommentar (0)