ខណៈដែលគ្រួសារភាគច្រើននៅស្រុក Can Loc ( Ha Tinh ) បានយល់ព្រមប្រគល់ដីនោះ បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រួសារចំនួន 17 នៅឃុំ Kim Song Truong មិនទាន់យល់ព្រមទទួលសំណងសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងនៅឡើយទេ។
កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីប្រគល់គេហទំព័រតាមកាលវិភាគ
គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-អាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០២៥ ឆ្លងកាត់ឃុំ និងទីប្រជុំជនចំនួន ៩ នៃស្រុក Can Loc ដែលមានប្រវែងសរុប ១៩,៤ គីឡូម៉ែត្រ។
យោងតាមស្ថិតិ Can Loc ត្រូវការប្រគល់ដីគ្រប់ប្រភេទជិត 160 ហិកតា ជាមួយនឹងគ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន 2.474 (2.189 គ្រួសារមានដី កសិកម្ម 285 គ្រួសារដែលមានដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី) ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្នូរចំនួន 788 បណ្តាញអគ្គិសនី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការងារបច្ចេកទេសផ្សេងទៀត។
ផ្នែកផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងកាត់ឃុំគីមសុងទ្រុង។
ដោយដឹងពីសារៈសំខាន់នៃគម្រោងនេះ ចាប់ពីថ្ងៃដំបូងនៃការអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង Can Loc តែងតែកំណត់ថានេះជា កិច្ចការនយោបាយ ដ៏សំខាន់មួយ និងជាបន្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ ស្រុកបានផ្តោតសំខាន់លើការផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយពីគោលបំណងនៃការវិនិយោគគម្រោង សំណង ការគាំទ្រ និងគោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នារវាងប្រជាជន។
ដោយមានការចូលរួមពីប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល ការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកវិនិយោគ និងការងារឃោសនា និងការគៀងគរប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រហូតមកដល់ពេលនេះ Can Loc បានបញ្ចប់ការរាប់ ការកំណត់តម្លៃ ការអនុម័តផែនការសំណង និងការប្រគល់ទីតាំងដល់វិនិយោគិន សម្រេចបាន 99.77% ។
ក្នុងនោះបានប្រគល់ដីកសិកម្ម១០០%ហើយ; ការបញ្ចេញដើមទុន GPMB គឺ 521.1/627.67 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 83.02% ។
តំបន់តាំងលំនៅថ្មី សុទ្ធតែមានទីតាំងងាយស្រួលសម្រាប់ចរាចរណ៍ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប មានទីតាំងខ្ពស់ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ( រូបភាព៖ តំបន់តាំងលំនៅដុងវិញ ឃុំគឹមសុងទ្រុង ស្ថិតនៅផ្លូវលេខ៣៤ )។
លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ស្រុក Can Loc បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្រុកទាំងមូលមាន 285 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់លើដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិលើដី ក្នុងនោះ 146 គ្រួសារត្រូវបានទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មី ព្រោះឃុំ Kim Song Truong មានប្រវែងសរុប 1 គ្រួសារ។ 6.34 គីឡូម៉ែត្រ ដែលមាន 118 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ទាក់ទងនឹងដីលំនៅដ្ឋានដែលក្នុងនោះ 71 គ្រួសារត្រូវបានទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មី។
ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌឲ្យប្រជាជនរក្សាស្ថិរភាពជីវភាពបានឆាប់ ស្រុកបានរៀបចំផែនការ និងកសាងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ៥ ក្នុងនោះឃុំ Kim Song Truong មានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ២ គឺឃុំ Quang Loc ឃុំ Son Loc ឃុំ Trung Loc នីមួយៗមានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ១។ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទាំង 5 ស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួល ទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប ខ្ពស់ និងងាយស្រួលក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់។
នៅពេលនេះ គ្រួសារជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសង់ផ្ទះនៅតំបន់តាំងទីលំនៅក្នុងឃុំ Kim Song Truong។
មកដល់ចំណុចនេះ ទំហំសំណង់នៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី សម្រេចបាន 70 - 80% ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋអាចសាងសង់ផ្ទះបាន។ លើសពីការយល់ស្របខ្ពស់ គ្រួសារជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ ទ្រព្យសម្បត្តិ និងសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងសកម្មនៅកន្លែងថ្មី ដើម្បីប្រគល់ដីសម្រាប់គម្រោង។
បន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយសម្រាប់ការទទួលបានដី និងសំណងនៅគីមសុងទ្រុង
យោងតាមព័ត៌មានពីស្រុក Can Loc រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋសរុបចំនួន 146 គ្រួសារដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មី មាន 129 គ្រួសារបានទទួលសំណងសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការផ្ទេរដីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅមានប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១៧គ្រួសារនៅក្នុងឃុំគឹមសុងទ្ឹង ដែលបានចាប់ឆ្នោតទទួលដីនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានយល់ព្រមទទួលសំណង។ ការពិតនេះបានធ្វើឲ្យការងារទិញយកដី និងការប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគគម្រោងនៅតំបន់នោះមិនដូចការរំពឹងទុក។
រួមជាមួយនឹងក្រុមការងារដែលបានចុះទៅផ្ទាល់ដល់គ្រួសារ ដើម្បីស្វែងយល់ពីស្ថានភាពជាក់ស្តែង ពួកយើងបានដឹងថា មូលហេតុនៃការមិនទទួលបានប្រាក់សំណង គឺផ្តើមចេញពីកង្វល់មួយចំនួនទាក់ទងនឹងការងាររាប់សន្លឹកឆ្នោត ការអនុវត្តន៍តម្លៃ GPMB តម្លៃដីខ្ពស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី...
ទីតាំងដីឡូតិ៍ 200m2 ស្ថិតក្នុងតំបន់ដីឡូតិ៍ ផ្លូវល្បឿនលឿន ខាងជើង-ត្បូង របស់ Mr. គ្រួសារ Phan Van Ky នៅភូមិ Phuc Loc។
លោក Phan Van Ky (កើតនៅឆ្នាំ 1957 ភូមិ Phuc Loc ឃុំ Kim Song Truong) បានឆ្លុះបញ្ចាំងថា៖ “គ្រួសារខ្ញុំមានដីទំហំ 200m2 ក្នុងតំបន់ទទួលដីផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង តម្លៃ 626 លានដុង ហើយខ្ញុំក៏បានចាប់ឆ្នោតសម្រាប់ដីឡូតិ៍លេខ 18 ផ្លូវលេខ 1 ក្នុងឃុំ Dong Vinh នៃតំបន់ 20m ឡើងវិញ។ ដែល មានតម្លៃជាង ១ពាន់លានដុង ដូច្នេះហើយ គ្រួសារខ្ញុំត្រូវបង់បន្ថែម ៤០០លានដុង ដើម្បីមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទទួលដី ចំណែកខ្ញុំជាអតីតយុទ្ធជនពិការ ១ភាគ៤ ឈឺញឹកញាប់ ដូច្នេះខ្ញុំគ្មានលុយបន្ថែមទេ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នឹងមានគោលនយោបាយឧបត្ថម្ភ ឬដូរដីជូនគ្រួសារខ្ញុំ។
ក៏មិនទទួលបានសំណងដែរ ប៉ុន្តែហេតុផលរបស់លោក ង្វៀន ហ្លួង (កើតឆ្នាំ ១៩៥៩ នៅភូមិដុងវិញ ឃុំគីមសុងទ្រុង) មិនដូចលោក ផាន វ៉ាន់គី ទេ។ដីគ្រួសាររបស់លោក លួង មានផ្ទៃដីសរុប ៨៤៦.៨ ម២ ដែលក្នុងនោះ ៦៦៤.៨ ម២ រួមជាមួយនឹងផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីជាប់គម្រោង។ តាមរយៈការរាប់ ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន ខាងជើង-ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានកំណត់៖ លើ ដី ទំហំ 664.8m2 របស់លោក Luong ដែលទាមទារយកដីនោះ 390m2 ជាដីលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំហូបផ្លែ និងបន្តអនុវត្តតម្លៃសំណង។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្រួសាររបស់លោក ហ្លួង មិនទាន់យល់ព្រមលើការផ្ទេរដីនេះទេ ដោយសារពួកគេជឿថា៖ ផ្ទៃដីបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់ទាំងអស់ (រួមទាំង 846.8m2 ) គឺជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះផ្ទៃដីទាំងអស់ ( 664.8m2 ) នៅក្នុងតំបន់ GPMB ត្រូវតែផ្តល់សំណងទៅតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន...។
ក្រុមគ្រួសាររបស់លោក Luong បានចែករំលែកកង្វល់របស់ពួកគេជាមួយមន្ត្រីមូលដ្ឋាន។
ដោយប្រឈមមុខនឹងកង្វល់ និងការលំបាករបស់គ្រួសារទាំងពីរខាងលើ និងគ្រួសារដែលមិនទាន់បានឯកភាពគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី នៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមការងារបោសសម្អាតទីតាំងឃុំ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីសំយោគ និងពិនិត្យអនុសាសន៍ និងសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុមការងារក៏បានចុះទៅផ្ទាល់ដល់គ្រួសារជាច្រើនដង ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ ប្រមូលផ្តុំ និងពន្យល់ បំភ្លឺខ្លឹមសារ ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់ និងអនុវត្តតាមគោលនយោបាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្រុក Can Loc ក៏បានរៀបចំការសន្ទនាជាមួយគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីអនុសាសន៍ទាក់ទងនឹងការងារសំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង។
ចាប់តាំងពីខែមិថុនាមក ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុក Can Loc និងក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងបានធ្វើការសន្ទនាដោយផ្ទាល់ដើម្បីដោះស្រាយកង្វល់ និងបញ្ហាគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong។
ដូច្នោះហើយសំណួរត្រូវបានឆ្លើយ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងករណីលោក ផាន់ វ៉ាន់គី ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីខាងជើងទៅខាងត្បូងក្នុងស្រុក Can Loc បានឆ្លើយថា ៖ ដីទំហំ 200m2 របស់គ្រួសារ ទោះបីស្ថិតនៅលើផ្លូវជាផ្លូវឃុំក៏ដោយ ចំណែកដីទំហំ 220m2 នៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី គឺជាដីនៅសងខាងផ្លូវទី 1 នៃ D ផ្លូវលេខ 34 (តម្លៃដី 34) ។ ហើយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ដីនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មីមិនមានគោលការណ៍លើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកសក្តិសិទ្ធិទេ ដូច្នេះហើយគ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់កាត់បន្ថយថ្លៃសេវាសម្រាប់គ្រួសារលោកគីនោះទេ។ មិនបាច់និយាយទេ ដីទំហំ 200m2 ស្ថិតក្នុងតំបន់ GPMB របស់ Mr. គ្រួសាររបស់គីត្រូវបានផ្តល់ដី ហើយនៅពេលផ្តល់ គោលនយោបាយលើកលែង និងកាត់បន្ថយសម្រាប់អ្នកសក្តិសិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្ត។
មូលដ្ឋានក៏បានស្នើថា ក្នុងករណីលោក គី មិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ ពួកគេអាចចាប់ឆ្នោតម្តងទៀត ដើម្បីជ្រើសរើសដីដែលមានតម្លៃទាបជាងដីឡូតិ៍លេខ១៨ ច្រកចូលលេខ១ នៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណា គ្រួសារលោក គី បច្ចុប្បន្នមិនយល់ព្រមចាប់ឆ្នោតយកដីផ្សេងទៀតទេ។
គ្រួសាររបស់លោក Nguyen Luong មានដីទំហំ 664.8 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវការទិញ (រួមទាំងផ្ទះ ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី)។
សម្រាប់គ្រួសាររបស់លោក ង្វៀន លួង ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានកំណត់ថា៖ យោងតាមផែនទីលេខ 299 នៃសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌដីដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1981-1982 ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់លោក។ គ្រួសាររបស់ហ្លួងមាន ទំហំ 540 ម 2 ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រើប្រាស់ដីនេះ បើយោងតាមផែនទីអង្កេតឆ្នាំ ២០១០ ដីដែលគ្រួសារលោក លួង ប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមាន ទំហំ ៨៤៦,៨ ម២ ។ ក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃសំណង អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្អែកលើផែនទី 299 បានទទួលស្គាល់ត្រឹមតែ 540m2 នៃ ដីលំនៅឋាន (មូលដ្ឋាននេះត្រូវបានអនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 37/2020/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ស្តីពីការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ខ្លឹមសារមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ ការអនុវត្តនៅ Ha Tinh) តំបន់ដែលនៅសេសសល់គឺជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ នេះបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ដល់ក្រុមគ្រួសារលោក លួង ប៉ុន្តែក្រុមគ្រួសារមិនទាន់បានយល់ព្រមនៅឡើយទេ។
ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន North-South ក្នុងស្រុក Can Loc បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្នុងដំណើរការអនុវត្តការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ស្រុកតែងតែព្យាយាមធានានូវសិទ្ធិ និងបទប្បញ្ញត្តិស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន។
សម្រាប់ ១៧ គ្រួសារនៅឃុំគឹមសុងទ្រុង ដែលមិនទាន់ទទួលបានសំណង ស្រុកនឹងបន្តពង្រឹងការឃោសនា និងចលនា; នាពេលខាងមុខ នឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើការពិភាក្សាដោះស្រាយកង្វល់ និងការលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ និងឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយសំខាន់ៗ ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង។
អាញ់ធុ - វ៉ាន់ឌឹក
ប្រភព
Kommentar (0)