Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ក្រសួង​សំណង់៖ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​កត្តា​អស្ថិរភាព​ដ៏​មាន​សក្តានុពល

VnExpressVnExpress03/10/2023


ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានកត្តាអស្ថិរភាពដែលមានសក្តានុពល ចាប់ពីហានិភ័យនៃពពុះរហូតដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់ផ្នែក ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប នេះបើយោងតាម ក្រសួងសំណង់

នៅក្នុងរបាយការណ៍ផ្ញើទៅគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនិងលំនៅឋាននៅតែមានកម្រិតក្នុងត្រីមាសទីពីរនៅពេលដែលចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មានត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃត្រីមាសទី 1 និងប្រហែល 29% បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបញ្ឈប់ ឬពន្យារពេលដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងដើមទុន។

ការផ្គត់ផ្គង់ទាប ប្រតិបត្តិការយឺត។ ដោយ​លើក​ឡើង​ពី​ទិន្នន័យ​ពី​មូលដ្ឋាន​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ចំនួន​អាផាតមិន និង​ផ្ទះ​បុគ្គល​ដែល​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ប្រតិបត្តិការ​មាន​ត្រឹម​តែ ៤៣ ភាគរយ​នៃ​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានភាពសកម្មជាងមុន ដោយមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រហែល 67,500 ប៉ុន្តែក៏មានការថយចុះប្រហែល 68% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា​៖ «​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​កត្តា​អស្ថិរភាព​ដែល​មាន​ពី​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​កើនឡើង​ដល់​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច កង្វះ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ជា​ផ្នែក និង​រចនាសម្ព័ន្ធ​ផលិតផល​ដែល​មិន​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​»​។

លើសពីនេះទៀតតម្លៃខ្ពស់ធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាតម្លៃអាផាតមិនថ្មីកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ បើទោះបីជាទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយក៏ដោយ។

ក្នុង​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​រមណីយដ្ឋាន​តម្លៃ​នៅ​តែ​ធ្លាក់​ចុះ​ដោយ​សារ​តម្លៃ​ដើម​ទុន​ខ្ពស់។ នៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើន ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា តម្លៃលក់ផ្ទះវីឡា និងដីឡូតិ៍ភាគច្រើនបានធ្លាក់ចុះពី 2-5% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។ ជាពិសេស​មាន​គម្រោង​នៅ​ជាប់​នឹង​ផ្ទះ​លក់ដូរ​ដែល​កំពុង​ផ្សព្វផ្សាយ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ទាប​ជាង​តម្លៃ​ដើម ១០-១៥%។

អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣។ រូបថត៖ Quynh Tran

អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣។ រូបថត៖ Quynh Tran

តម្លៃលំនៅឋានមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រាក់ចំណូល និងមានការខ្វះខាតលំនៅឋានសមរម្យ ដែលត្រូវបានអត្ថាធិប្បាយដោយគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច - ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ចរបស់រដ្ឋសភានៅពេលពិនិត្យការអនុវត្តដំណោះស្រាយស្តីពីការត្រួតពិនិត្យ និងសាកសួរនៅដើមអាណត្តិក្នុងវិស័យសំណង់។ ទីភ្នាក់ងារនេះបានចង្អុលបង្ហាញថាទីផ្សារភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមដល់កម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលចំនួនផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យបានថយចុះប្រហែល 4 ដងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចក៏ជឿជាក់ផងដែរថាបញ្ហា និងការលំបាកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយមិនអាចដោះស្រាយបានក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មួយ​ក្នុង​ចំណោម​នោះ​គឺ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ទាក់​ទង​នឹង​ការ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស គោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម ត្រូវបានស្នើទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យចូលជាធរមានចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២៤ បន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានរដ្ឋសភាអនុម័ត។

ក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋាន (ទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ) ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ មកទល់ពេលនេះ ក្រុមការងារបានទទួលឯកសារចំនួន ១០៨ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការលំបាក និងអនុសាសន៍ពីមូលដ្ឋាន និងសហគ្រាសទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ១៦៨។ ឯកសារទាំងនេះត្រូវបានក្រុមការងារពិនិត្យ និងចាត់ចែងតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ឬបញ្ជូនទៅសមត្ថកិច្ចជំនាញ ដើម្បីចាត់ការបន្ត។

ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករ គម្រោងវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2030 ត្រូវបានពន្លឿនដោយមូលដ្ឋាន។ មកទល់ពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករចំនួន ២០ ត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដោយផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានជិត ៣៧ ៨០០ ល្វែង។ ក្នុងចំណោមនោះ ជាង ៨០% ជាគម្រោងលំនៅឋានសង្គម ដែលមានមាត្រដ្ឋានជាង ៣៤.៤៣០ ល្វែង នៅតាមមូលដ្ឋានដូចជា Ha Nam, Binh Duong, Kien Giang និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ប្រហែល 20% នៃគម្រោងលំនៅឋានរបស់កម្មករត្រូវបានអនុវត្តនៅទីក្រុង Quang Ninh Bac Ninh និងទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 3,360។

ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់កម្ចីគាំទ្រឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានជូនដំណឹងថា បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 21 លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ គម្រោងទាំងនេះមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 19,897 កន្លែង ទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 20,179 ពាន់លានដុង និងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីដែលស្នើឡើងដោយតំបន់ជិត 7,140 ពាន់លានដុង។

លោក មិញ



ប្រភពតំណ

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

ស្វែងយល់ពីដំណើរការធ្វើតែផ្កាឈូកដែលថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ
ទស្សនា​វត្ត​ដ៏​ពិសេស​ដែល​ធ្វើ​ពី​គ្រឿង​សេរ៉ាមិច​ជាង ៣០ តោន​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ
ភូមិនៅលើកំពូលភ្នំនៅ Yen Bai៖ ពពកអណ្តែត ស្រស់ស្អាតដូចទឹកដីទេពអប្សរ
ភូមិលាក់ខ្លួនក្នុងជ្រលងភ្នំ Thanh Hoa ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍មកទទួលយកបទពិសោធន៍

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល