Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ក្រសួង​សំណង់៖ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​កត្តា​អស្ថិរភាព​ដ៏​មាន​សក្តានុពល

VnExpressVnExpress03/10/2023


ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានកត្តាអស្ថិរភាពដែលមានសក្តានុពល ចាប់ពីហានិភ័យនៃពពុះរហូតដល់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់ផ្នែក ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប នេះបើយោងតាម ក្រសួងសំណង់

នៅក្នុងរបាយការណ៍ផ្ញើទៅគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនិងលំនៅឋាននៅតែមានកម្រិតក្នុងត្រីមាសទីពីរនៅពេលដែលចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មានត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃត្រីមាសទី 1 និងប្រហែល 29% បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបញ្ឈប់ ឬពន្យារពេលដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងដើមទុន។

ការផ្គត់ផ្គង់ទាប ប្រតិបត្តិការយឺត។ ដោយ​លើក​ឡើង​ពី​ទិន្នន័យ​ពី​មូលដ្ឋាន​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ចំនួន​អាផាតមិន និង​ផ្ទះ​បុគ្គល​ដែល​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ប្រតិបត្តិការ​មាន​ត្រឹម​តែ ៤៣ ភាគរយ​នៃ​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានភាពសកម្មជាងមុន ដោយមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រហែល 67,500 ប៉ុន្តែក៏មានការថយចុះប្រហែល 68% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា​៖ «​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​កត្តា​អស្ថិរភាព​ដែល​មាន​ពី​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​កើនឡើង​ដល់​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច កង្វះ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ជា​ផ្នែក និង​រចនាសម្ព័ន្ធ​ផលិតផល​ដែល​មិន​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​»​។

លើសពីនេះទៀតតម្លៃខ្ពស់ធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាតម្លៃអាផាតមិនថ្មីកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ បើទោះបីជាទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយក៏ដោយ។

ក្នុង​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​រមណីយដ្ឋាន​តម្លៃ​នៅ​តែ​ធ្លាក់​ចុះ​ដោយ​សារ​តម្លៃ​ដើម​ទុន​ខ្ពស់។ នៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើន ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា តម្លៃលក់ផ្ទះវីឡា និងដីឡូតិ៍ភាគច្រើនបានធ្លាក់ចុះពី 2-5% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។ ជាពិសេស​មាន​គម្រោង​នៅ​ជាប់​នឹង​ផ្ទះ​លក់ដូរ​ដែល​កំពុង​ផ្សព្វផ្សាយ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ទាប​ជាង​តម្លៃ​ដើម ១០-១៥%។

អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣។ រូបថត៖ Quynh Tran

អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣។ រូបថត៖ Quynh Tran

តម្លៃលំនៅឋានមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រាក់ចំណូល និងមានការខ្វះខាតលំនៅឋានសមរម្យ ដែលត្រូវបានអត្ថាធិប្បាយដោយគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច - ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ចរបស់រដ្ឋសភានៅពេលពិនិត្យការអនុវត្តដំណោះស្រាយស្តីពីការត្រួតពិនិត្យ និងសាកសួរនៅដើមអាណត្តិក្នុងវិស័យសំណង់។ ទីភ្នាក់ងារនេះបានចង្អុលបង្ហាញថាទីផ្សារភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមដល់កម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលចំនួនផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យបានថយចុះប្រហែល 4 ដងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមក។ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចក៏ជឿជាក់ផងដែរថាបញ្ហា និងការលំបាកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយមិនអាចដោះស្រាយបានក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មួយ​ក្នុង​ចំណោម​នោះ​គឺ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ទាក់​ទង​នឹង​ការ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស គោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម ត្រូវបានស្នើទៅរដ្ឋសភា ដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យចូលជាធរមានចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២៤ បន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានរដ្ឋសភាអនុម័ត។

ក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋាន (ទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ) ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ មកទល់ពេលនេះ ក្រុមការងារបានទទួលឯកសារចំនួន ១០៨ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការលំបាក និងអនុសាសន៍ពីមូលដ្ឋាន និងសហគ្រាសទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ១៦៨។ ឯកសារទាំងនេះត្រូវបានក្រុមការងារពិនិត្យ និងចាត់ចែងតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ឬបញ្ជូនទៅសមត្ថកិច្ចជំនាញ ដើម្បីចាត់ការបន្ត។

ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករ គម្រោងវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2030 ត្រូវបានពន្លឿនដោយមូលដ្ឋាន។ មកទល់ពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករចំនួន ២០ ត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដោយផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានជិត ៣៧ ៨០០ ល្វែង។ ក្នុងចំណោមនោះ ជាង ៨០% ជាគម្រោងលំនៅឋានសង្គម ដែលមានមាត្រដ្ឋានជាង ៣៤.៤៣០ ល្វែង នៅតាមមូលដ្ឋានដូចជា Ha Nam, Binh Duong, Kien Giang និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ប្រហែល 20% នៃគម្រោងលំនៅឋានរបស់កម្មករត្រូវបានអនុវត្តនៅទីក្រុង Quang Ninh Bac Ninh និងទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 3,360។

ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់កម្ចីគាំទ្រឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានជូនដំណឹងថា បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 21 លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ គម្រោងទាំងនេះមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 19,897 កន្លែង ទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 20,179 ពាន់លានដុង និងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីដែលស្នើឡើងដោយតំបន់ជិត 7,140 ពាន់លានដុង។

លោក មិញ



ប្រភពតំណ

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

ភូមិនៅលើកំពូលភ្នំនៅ Yen Bai៖ ពពកអណ្តែត ស្រស់ស្អាតដូចទឹកដីទេពអប្សរ
ភូមិលាក់ខ្លួនក្នុងជ្រលងភ្នំ Thanh Hoa ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍មកទទួលយកបទពិសោធន៍
ម្ហូបទីក្រុងហូជីមិញប្រាប់រឿងតាមដងផ្លូវ
វៀតណាម - ប៉ូឡូញ គូរគំនូរ "បទភ្លេងនៃពន្លឺ" នៅលើមេឃដាណាង

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល