ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើយកពន្ធលើការលក់ផ្ទះ និងដីអាស្រ័យលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ

ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនត្រូវបានទិញ និងលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី អត្រាពន្ធនឹងកាន់តែខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសមួយចំនួនបានអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធនេះ ដើម្បីការពារការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្នើយកពន្ធលើការលក់ផ្ទះ និងដីអាស្រ័យលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ

ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនត្រូវបានទិញ និងលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី អត្រាពន្ធនឹងកាន់តែខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសមួយចំនួនបានអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធនេះ ដើម្បីការពារការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់ ជូនរដ្ឋាភិបាល នូវសំណើបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស)។ ជាពិសេស ក្រសួងបានស្នើធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់បុគ្គលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របទៅនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ជាពិសេសនៅក្នុងការដាក់ស្នើនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា គោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនបច្ចុប្បន្នមិនមានភាពខុសគ្នាទៅតាមរយៈពេលនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្ទេរនោះទេ។

សំណើពន្ធរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំណត់គោលដៅផ្ទាល់លើអ្នកប្រមើលមើលអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសមួយចំនួនជុំវិញពិភពលោកបានប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្ធដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃអាកប្បកិរិយាប៉ាន់ស្មាន និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

គួរកត់សម្គាល់ថាប្រទេសមួយចំនួនក៏បានអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើភាពញឹកញាប់នៃប្រតិបត្តិការ និងពេលវេលារវាងការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ។ ពេលវេលានេះកើតឡើងលឿនជាងមុន អត្រាពន្ធកាន់តែខ្ពស់ ហើយវាកាន់តែយឺត អត្រាពន្ធកាន់តែទាប។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានលើកឡើងថា ក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ដីដែលបានទិញនិងលក់ក្នុងឆ្នាំដំបូងត្រូវបានបង់ពន្ធ 100% លើតម្លៃខុសគ្នា។ បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំអត្រាពន្ធគឺ 50% ។ នៅឆ្នាំទី 3 តួលេខនេះនឹងមាន 25% ។

នៅតៃវ៉ាន់ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីការទិញ អត្រាពន្ធគឺ 45% ។ ផលិតក្នុងរយៈពេល 2-5 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធនឹងមាន 35% ។ ក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំវាគឺ 20% ហើយបន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំវាគឺ 15% ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីឱ្យមានកម្រិតសមហេតុផលនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងជៀសវាងការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនវត្ថុ រដ្ឋអាចសិក្សាដើម្បីប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ ដូចដែលបានជួបប្រទះដោយប្រទេសមួយចំនួន។

ទាក់ទងនឹងអត្រាពន្ធជាក់លាក់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សា និងកំណត់ឱ្យបានសមស្រប ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ ការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។

ក្រៅពីនេះ ការធ្វើសមកាលកម្ម និងការត្រៀមខ្លួននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលកំណត់ភាពជោគជ័យនៃគោលនយោបាយផងដែរ។

ពីមុននៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងការបញ្ជូនផ្លូវការមួយផ្ញើទៅកាន់ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលដោយរាយការណ៍អំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងសិក្សា និងស្នើគោលនយោបាយពន្ធដារសម្រាប់ករណីនៃការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីជាច្រើនដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក និងការទិញលក់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។

មិនយូរប៉ុន្មាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានយល់ព្រមតាមសំណើរបស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងការដំឡើងពន្ធនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Nguyen Duc Chi អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានអះអាងដែរថា ប្រសិនបើគ្រាន់តែពឹងផ្អែកលើគោលនយោបាយពន្ធដារនោះ គោលដៅនៃការកំណត់ការរំពឹងទុក និងស្ថិរភាពទីផ្សារនឹងពិបាកសម្រេចបាន។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រព័ន្ធគោលនយោបាយចាំបាច់ត្រូវមានការធ្វើសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី ការធ្វើផែនការ។ល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bo-tai-chinh-de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-so-huu-d230963.html