ទីផ្សារសណ្ឋាគារប្រណិត កំពុងរីកចម្រើន
លទ្ធផលស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់ CBRE Vietnam បង្ហាញថា ចំនួនភ្ញៀវសរុបដែលស្នាក់នៅ ទីក្រុង Da Nang ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំឈានដល់ 5.8 លាននាក់។ នៅក្នុងវេន ការកើនឡើង 18.9% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាបានបង្កើតតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ រមណីយដ្ឋាន អាផាតមិន និងសណ្ឋាគារប្រណិតក្នុងទីក្រុងដាណាង។
និន្នាការទេសចរណ៍សម័យទំនើបដូចជាទេសចរណ៍ពេលយប់ ការដើរទីក្រុងតាមដងទន្លេ Han និងទេសចរណ៍ស្ប៉ា ការថែទាំសុខភាព និងព្រឹត្តិការណ៍អន្តរជាតិក៏រួមចំណែកដល់តម្លៃ និងភាពសម្បូរបែបនៃផលិតផលផងដែរ។ អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang ។
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ CBRE Vietnam បានឱ្យដឹងថា នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ទីក្រុង Da Nang នឹងមានគម្រោងសណ្ឋាគារថ្មីចំនួន 2 រួមមាន Courtyard Danang Han River (300 បន្ទប់) និង Wyndham Soleil Da Nang (261 បន្ទប់) ដោយហេតុនេះការបង្កើនចំនួនបន្ទប់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 នៅទីក្រុង Da Nang ដល់ 18,610 បន្ទប់ពី 95 គម្រោង។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 អត្រាស្នាក់នៅរបស់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 ឈានដល់ 65.5% កើនឡើង 4.8 ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេលមុន Covid-19 ។ អត្រាបន្ទប់ជាមធ្យមបានកត់ត្រាកំណើន 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលឈានដល់ 112 ដុល្លារ/បន្ទប់/យប់។
លោកស្រី Duong Thuy Dung - ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីពីសណ្ឋាគារជួយឱ្យទីផ្សារកាន់តែមានភាពរស់រវើក ស្ថានភាពប្រតិបត្តិការត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរក្សាកម្រិតស្ថិរភាព។
ក្នុងរយៈពេល 2025 - 2027 ជាមួយនឹងបរិបទនៃទីក្រុង Da Nang និង Quang Nam រួមបញ្ចូលគ្នាទៅក្នុងទីក្រុង Da Nang ថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារដែលមានអង្គភាពគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការដ៏ល្បីឈ្មោះនឹងមានភាពចម្រុះជាងមុន ជាមួយនឹងម៉ាកយីហោថ្មីៗដូចជា Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... វត្តមានរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រងវិជ្ជាជីវៈជាច្រើនជួយលើកកំពស់ទីផ្សារសណ្ឋាគារ Da Nang ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Savills Vietnam បានកត់ត្រាថាការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3 ឬខ្ពស់ជាងនេះនៅទីក្រុង Da Nang ឈានដល់ចំនួន 16,949 បន្ទប់ក្នុង 120 គម្រោង។
លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បាននិយាយថា ការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃវិស័យទេសចរណ៍នៅទីក្រុង Da Nang ជាមួយនឹងចំនួនបន្ទប់សណ្ឋាគារឈានដល់ 78% ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 កំពុងបើកឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញជាច្រើននៅក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍។
មិនដូចអចលនទ្រព្យការិយាល័យ ដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែមានកម្រិត អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍បង្កើតឥទ្ធិពលកាន់តែទូលំទូលាយលើសេដ្ឋកិច្ច។ វាលើកកម្ពស់ការបង្កើតការងារ ទាក់ទាញការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធជាច្រើន ចាប់ពីអាហារ និងការដឹកជញ្ជូន រហូតដល់ការកម្សាន្ត និងការប្រើប្រាស់។
លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills វៀតណាម
បញ្ហាប្រឈម និងការរំពឹងទុកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន
បន្ថែមពីលើចំណុចភ្លឺ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅទីក្រុង Da Nang ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 នៅតែបន្តប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកវីឡារមណីយដ្ឋាន។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបបច្ចុប្បន្នកើនឡើងដល់ ៧.៦៨៨ យូនីតក្នុង ១៨ គម្រោង ខណៈការផ្គត់ផ្គង់វីឡាទេសចរណ៍នៅតែមានស្ថិរភាពជាមួយនឹង ៨១៥ យូនីត ពី ១៤ គម្រោង។
បើតាមលោកស្រី Duong Thuy Dung មូលហេតុមួយគឺដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងមួយចំនួនមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយ ដែលនាំឱ្យទីផ្សារមិនមានរលកនៃការងើបឡើងវិញគ្រប់គ្រាន់ ខណៈដែលតម្លៃលក់សរុបនៃគម្រោងថ្មីមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យអតិថិជនមានកម្រិតបើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។
លោក Troy Griffiths បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះបានកត់ត្រាគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានពន្យារពេល ឬផ្អាក។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយគឺផ្នែកខុនដូដែលធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាព "ជាប់គាំង" ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 នៅពេលដែលបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅតែបន្តកើតមាន ហើយទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនក្នុងកម្មវិធីសន្យាប្រាក់ចំណេញបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មេដឹកនាំប្រទេសវៀតណាម Savills ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយផងដែរ។ លោក Troy Griffiths មានប្រសាសន៍ថា "ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការនូវភាពជាម្ចាស់ខុនដូ ខណៈដែលក្រិត្យ 10/2023/ND-CP បញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។ ជំហានទាំងនេះកំពុងដកចេញនូវឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ជាបណ្តើរៗ បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារឱ្យមានភាពរីកចម្រើនឡើងវិញ។ នេះជាជំហានទៅមុខ"។
ទាក់ទិននឹងផ្នែកវីឡាតាមមាត់សមុទ្រនាពេលខាងមុខ លោក Troy Griffiths បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានោះ ទីក្រុង Da Nang ឥឡូវនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឆ្នេរសមុទ្រវែងបំផុតក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានប្រវែងជាង ២១៥ គីឡូម៉ែត្រ ដោយបង្កើតច្រករបៀងទេសចរណ៍បន្តពី Son Tra ទៅ Chu Lai ។ នេះបង្កើតជាបង្គោលកំណើនថ្មី ដែលបង្កើនការទាក់ទាញរបស់ទីក្រុងទៅកាន់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។
ប្រភព៖ https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html
Kommentar (0)