អចលនទ្រព្យបង្ហាញសញ្ញានៃការស្ទុះងើបឡើងវិញ តើដល់ពេលដែលអ្នកវិនិយោគ«ធ្លាក់ចុះ»ហើយឬនៅ?

បញ្ហាប្រឈម ប៉ុន្តែក៏មានឱកាសជាច្រើន។

របាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 របស់សមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាល និងទីភ្នាក់ងារ និងក្រសួងផ្សេងទៀតបានធ្វើអន្តរាគមន៍យ៉ាងសកម្មដើម្បីស្ដារទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។

ជាពិសេស ចលនាជិត 20 របស់រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានប្រកាសជាបន្តបន្ទាប់ និងរឹងមាំ ដែលរួមចំណែកបង្កើនទំនុកចិត្ត និងភាពរឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ តើដល់ពេលដែលអ្នកវិនិយោគ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានកត្តាវិជ្ជមានជាច្រើន ហើយបច្ចុប្បន្នមានព័ត៌មានល្អគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចាប់ផ្តើមវដ្តថ្មីនៅឆ្នាំក្រោយ។ (រូបភាពគំនូរ)

សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ជឿជាក់ថា ដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 គឺជាសញ្ញាដ៏សំខាន់បំផុត ដែលផ្តល់ការណែនាំ និងទិសដៅច្បាស់លាស់។ យូរ ៗ ទៅយន្តការ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ទីផ្សារ និងអាជីវកម្ម។

ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគគម្រោងបានបង្ហាញពីភាពសាទរចំពោះការលក់តាមរយៈគោលនយោបាយជំរុញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃ ការផ្សព្វផ្សាយ ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់រយៈពេលវែង រួមជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដល់ផ្ទះមុន និងរយៈពេលបង់ប្រាក់បន្ថែម រួមទាំងគម្រោងបន្តរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ “VARs Connect Tour Da Nang - ដណ្តើមទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024” លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានវាយតម្លៃថា ឆ្នាំ 2024 គឺជាឆ្នាំដ៏លំបាកសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែក៏បើកឱកាសដ៏ល្អដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញផងដែរ។

ពិសេសជាងនេះទៅទៀត បណ្តាខេត្ត-ក្រុងជាច្រើនបានប្រកាសពីផែនការរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារ។ ទីក្រុងទាំងនោះរួមមានទីក្រុង Hai Phong ទីក្រុង Can Tho ទីក្រុង Da Nang ទីក្រុង Quang Ngai Phu Tho ទីក្រុង Ninh Thuan An Giang Ca Mau ទីក្រុង Ben Tre ទីក្រុង Kon Tum ទីក្រុង Hai Duong ទីក្រុង Binh Dinh ...

ដល់ពេលដាក់លុយហើយឬនៅ?

ដូច្នោះហើយ ចុងឆ្នាំ 2023 បានឃើញគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើនដែលចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការលក់ ការធ្វើពិពិធកម្មការផ្គត់ផ្គង់ និងការលើកកម្ពស់ប្រតិបត្តិការ។ ទាំងតំបន់ខាងជើង និងខាងត្បូងមានគម្រោងជាច្រើនដូចជា Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights និង The Global City ដែលរួមចំណែកដល់ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យរមណីយដ្ឋានក៏កំពុងត្រលប់មកវិញយ៉ាងរឹងមាំ ដែលបង្កើតសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារ។

ដោយបានចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចលោក Dinh Trong Thinh បានអត្ថាធិប្បាយថា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបរបស់ធនាគារ វិនិយោគិននឹងស្វែងរកបណ្តាញវិនិយោគដូចជាភាគហ៊ុន ឬអចលនទ្រព្យជាដើម។ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ថ្មីកំពុងជំរុញប្រតិបត្តិការ។

លើសពីនេះទៀត ការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៅក្នុងរូបភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលរំពឹងទុក គឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន។ វាត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 អាចជាចំណុចរបត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ ហើយត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាពេលវេលានៃការងើបឡើងវិញ។ ជាពិសេសបន្ទាប់ពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដូចជាច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្តជាផ្លូវការ។

លើសពីនេះ នៅដើមឆ្នាំ 2024 នឹងនាំមកនូវឱកាសពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ កត្តាវិជ្ជមានដូចជាការងើបឡើងវិញខ្លាំង គោលនយោបាយគាំទ្រ និងផែនការថ្មីបង្កើតបរិយាកាសអំណោយផលសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជម្រើសនេះក៏មានន័យថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវយុទ្ធសាស្រ្ត និងគោលដៅនៃការវិនិយោគ ដើម្បីជៀសវាងការសោកស្តាយនាពេលអនាគត។

N.Giang

ប្រភព