ធានា​សិទ្ធិ​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​ដី​ត្រូវ​បាន​យក​មក​វិញ។

ដោយឈរលើមូលដ្ឋានច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការ សាលាក្រុងក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចភ្លាមៗអំពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលទាមទារដីឡើងវិញ ដើម្បីធានា និងសុខដុមកម្មសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ប្រាក់​សំណង​សម្រាប់​ការ​ឈូស​ឆាយ​ដី​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅ​ឃុំ​វ៉ាន់​ខេ ស្រុក​មេលាំង។

បញ្ហាជាច្រើនកើតឡើង

សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង គឺជាការងារសំខាន់ ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម នៃមូលដ្ឋាននីមួយៗ និងប្រទេសទាំងមូល។ ក្នុងនោះ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវបានវិមជ្ឈការ ផ្ទេរអំណាច និងប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់តាមរយៈវិធានការរដ្ឋបាល ដើម្បីអនុវត្តផែនការ និងគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលបានយកមកវិញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

រដ្ឋធានី ហាណូយ គឺជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ពីររបស់ប្រទេស រួមជាមួយនឹងទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រួមជាមួយនឹងដំណើរការនគរូបនីយកម្ម ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងគឺជាកិច្ចការបន្ទាន់មួយរបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង។ ស្របទៅនឹងដំណើរការនេះគឺជាការងារផ្តល់សំណង ការគាំទ្រសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ផែនការគម្រោងដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ ក្រៅពីលទ្ធផលវិជ្ជមានដែលសម្រេចបាននាពេលកន្លងមក ការងារផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការទិញដីសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងទីក្រុងមានបញ្ហាកើតឡើងជាច្រើន។

ក្រឡេកមើលតួលេខនៃការវិនិយោគសាធារណៈជាង 80,000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024 វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថារដ្ឋាភិបាល និងប្រជាជននៃរដ្ឋធានីត្រូវធ្វើការងារយ៉ាងច្រើននៅឆ្នាំនេះ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈក្នុងទីក្រុងសម្រេចបានត្រឹមតែជាង 21% នៃផែនការដែលបានកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង និងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ដែលជាតួលេខទាបពេកបើធៀបនឹងការរំពឹងទុកនៃកំណើននៃ "ក្បាលរថភ្លើង" សេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមការពន្យល់របស់អ្នកតំណាងនៃនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈយឺតគឺដោយសារតែបញ្ហាក្នុងការទូទាត់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៃគម្រោងជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ (ផ្នែកឆ្លងកាត់ស្រុក Me Linh និង Dan Phuong); គម្រោងសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី១ (ផ្នែក Hoang Cau - Voi Phuc); គម្រោងសាកល្បងផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងហាណូយ (ខ្សែទី 3) ផ្នែកស្ថានីយ៍រថភ្លើង Nhon - Hanoi; ឬគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវតភ្ជាប់ Phap Van - Cau Gie Expressway ជាមួយ Ring Road 3... ទាំងអស់គឺហួសពីកាលវិភាគក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង។

“សំណង ការគាំទ្រ ការបោសសំអាតទីតាំង និងការស្តារដី គឺជាជំហានដ៏សំខាន់បំផុតក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងសំណង និងតម្លៃគាំទ្រនៅពេលស្តារដីឡើងវិញនោះ មិនមានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញទេ ដែលនាំឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យដំណើរការយឺតយ៉ាវនៃដំណើរការទូទាត់ទុន និងគម្រោងវិនិយោគ។ ការវិនិយោគ។

ការដក "កដប" សម្រាប់ការងារសំណង

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ មូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលនាំឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការងារទទួល និងបោសសម្អាតដីធ្លី គឺបណ្តឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងបញ្ហាដូចជា៖ ប្រភពដើមនៃដីរបស់អង្គការ និងគ្រួសារមិនច្បាស់លាស់; តម្លៃ​សំណង​នៅ​ពេល​រដ្ឋ​ទាមទារ​យក​ដី​មក​វិញ​នៅ​តែ​ទាប​មិន​ជិត​តម្លៃ​ទីផ្សារ។

លើស​ពី​នេះ​ទៀត បទបញ្ជា និង​នីតិវិធី​នៃ​ការ​ផ្តល់​សំណង​នៅ​ពេល​ទាមទារ​យក​ដី​មក​វិញ​នៅ​តែ​ខ្វះ​តម្លាភាព។ ករណីជាច្រើន ដោយសារការមិនសប្បាយចិត្ត ប្រជាពលរដ្ឋបានរាំងស្ទះដល់ដំណើរការចាក់ដីលុប មិនព្រមប្រគល់ការដ្ឋាន នៅពេលសម្រេចការទាមទារយកមកវិញ ថែមទាំងរារាំងដល់ដំណើរការសាងសង់ មិនព្រមទទួលសំណង និងផ្លាស់ទៅរស់នៅកន្លែងថ្មី...

ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកខាងលើ កាលពីថ្ងៃទី៦ ខែកញ្ញា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 56/2024/QD-UBND ដោយកំណត់ខ្លឹមសារមួយចំនួនស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីនៅក្នុងទីក្រុង។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ដោយជំនួសបទប្បញ្ញត្តិពីមុន រួមទាំង៖ សេចក្តីសម្រេច 10/2017/QD-UBND និងសេចក្តីសម្រេច 27/2024/QD-UBND។

សេចក្តីសម្រេចអនុវត្តចំពោះភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលបំពេញភារកិច្ចតំណាងឱ្យម្ចាស់ដី។ ភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកលើសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងលំនៅថ្មី និងប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ រួមជាមួយនឹងកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានប្រគល់សិទ្ធិអំណាចជាពិសេសដល់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋនីមួយៗដែលស្ថិតនៅក្រោមទីក្រុង ដូចជា៖ នាយកដ្ឋានសំណង់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការចេញសេចក្តីសម្រេចលើតម្លៃលក់ ជួល និងជួល - ទិញលំនៅឋានតាំងទីលំនៅថ្មី ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកសម្រេចគាំទ្រគម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗដូចជា៖ ការគាំទ្រសម្រាប់ផ្ទៃដី កសិកម្ម ដែលនៅសេសសល់ - ដីមិនមែនកសិកម្ម ក៏ដូចជាការគាំទ្រសម្រាប់ស្ថេរភាពជីវិត។

សេចក្តីសម្រេចលេខ 56/2024/QD-UBND បញ្ជាក់ថា សំណងដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុង ភាគច្រើនធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់ ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋមានដីលំនៅដ្ឋានទាំងអស់របស់ពួកគេបានយកមកវិញ ឬផ្ទៃដីដែលនៅសល់គឺតូចជាងអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដី និងមិនមានកន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។ ពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់ដីលំនៅដ្ឋាន លក់ផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មី ឬទទួលបានសំណងជាសាច់ប្រាក់។ ខ្លឹមសារនេះបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិពីមុន។

គួរកត់សម្គាល់ថា សេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានចែងផងដែរនូវការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃសំណងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីត្រូវបានយកមកវិញ។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ ទ្រព្យសកម្មរបស់មនុស្សនៅពេលផ្តល់សំណងនឹងត្រូវបានគណនាតាមតម្លៃបច្ចុប្បន្ន (សំណងនេះត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 60% នៃតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោង)។ បន្ថែមពីលើថ្លៃសំណង រដ្ឋាភិបាលក្រុងនឹងគាំទ្រការចំណាយផ្សេងទៀត ជាពិសេសនៅក្នុងមាត្រា 18 នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ដែលកំណត់កម្រិតរង្វាន់សម្រាប់គ្រួសារ ឬបុគ្គលដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌពេញលេញសម្រាប់សំណងដីធ្លី និងប្រគល់ទីតាំងតាមកាលវិភាគ។

“ខ្ញុំគិតថានេះជាជំហានសំខាន់មួយឆ្ពោះទៅមុខសម្រាប់ទីក្រុងហាណូយក្នុងការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការបោសសំអាតទីតាំង។ បញ្ហាសំខាន់បំផុតនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះគឺទីក្រុងធានានូវសិទ្ធិ និងអត្ថប្រយោជន៍របស់ប្រជាជនដែលដីធ្លីត្រូវបានស្តារឡើងវិញ ដែលជាបញ្ហាដែលបង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះ សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅរដ្ឋធានីនឹងទទួលបានការឯកភាពកាន់តែច្រើនពីប្រជាជនក្នុងការវិនិយោគនាពេលខាងមុខ។ ប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ។

 

ការចេញបទប្បញ្ញត្តិបែបនេះដោយទីក្រុងហាណូយគឺសមហេតុផលណាស់ ព្រោះច្បាប់រាជធានីក៏អនុញ្ញាតឲ្យទីក្រុងហាណូយសម្រេចចិត្តលើយន្តការ និងគោលនយោបាយខ្ពស់ជាងធម្មតា។ នោះមានន័យថា សាលាក្រុងមានសិទ្ធិសម្រេចលើកម្រិតសំណងខ្ពស់ជាងក្របខ័ណ្ឌធម្មតា ដើម្បីធានាបាននូវការពេញចិត្តកាន់តែច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ ជាពិសេស សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការជួសជុលទីក្រុង បទបញ្ជាបែបនេះនឹងមិនបង្កឱ្យមានការតវ៉ាពីប្រជាពលរដ្ឋឡើយ។

សាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong - អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសាស្រ្តាចារ្យរដ្ឋ

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/bao-dam-quyen-loi-cho-nguoi-co-dat-bi-thu-hoi.html