តារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់បំផុត; តើត្រូវផ្តល់សំណងប៉ុន្មានដល់ផ្ទះដោយគ្មានលិខិតបញ្ជាក់នៅ ង្វៀន ទួន (ហាណូយ)?

តារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត; តើនឹងផ្តល់សំណងប៉ុន្មានសម្រាប់ផ្ទះ "គ្មានសៀវភៅក្រហម" នៅទីក្រុង Nguyen Tuan ( ហាណូយ )?

តារាងតម្លៃដីថ្មីអាចកើនឡើង 10 ដងនៃតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាង ២៥.០០០ ពាន់លានដុង; ការដេញថ្លៃដី Quoc Oai មានរយៈពេលជិត 20 ម៉ោង ដែលតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 54 លានដុង/m2 ។

ខាង​ក្រោម​នេះ​គឺ​ជា​ការ​សង្ខេប​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​ឆ្នើម​ប្រចាំ​សប្តាហ៍។

ក្រសួង​សំណង់ ​បញ្ជាក់​ជំហរ​ជាថ្មី​លើ​ករណី​យក​ពន្ធ​លើ​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​ច្រើន។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានប្រចាំត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រសួងសំណង់ លោក Vuong Duy Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានលើកឡើងពីមូលហេតុចំនួន 3 ដែលនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់។

កត្តាទី 1 គឺមកពីការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីៗ ជាពិសេសថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ មូលហេតុទីពីរគឺមកពីការពិតដែលថាការផ្គត់ផ្គង់ទោះបីជាមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយក៏នៅតែមានកម្រិត។ នេះ​ជា​ហេតុផល​ដែល​ឈ្មួញកណ្តាល និង​អ្នក​ប្រមើលមើល​ជាច្រើន​ឆ្លៀត​យក​ប្រយោជន៍​ដើម្បី​បំប៉ោង​តម្លៃ​ដែល​បង្ក​ឱ្យ​មានការ​រំខាន​ដល់​ទីផ្សារ​។

លោក Vuong Duy Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ថ្លែងក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន។ រូបភាព៖ ក្រសួងសំណង់

កត្តាទី 3 ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះ/ដីកើនឡើង "យ៉ាងខ្លាំង" គឺថា បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតពិតជាមិនរីកចម្រើនទេ។ ប្រការនេះបានធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនដាក់លុយចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាបណ្តាញមួយសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំ និងការវិនិយោគដែលមានផលចំណេញ ជាហេតុធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃទីផ្សារបន្តកើនឡើង។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ លោក Vuong Duy Dung មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍ជូន រដ្ឋាភិបាល នូវដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ថ្មីទាំងបីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងណែនាំឯកសារដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ។

លើសពីនេះ តំណាងក្រសួងសំណង់ក៏បានអះអាងជាថ្មីនូវគោលជំហររបស់ខ្លួនក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធដារសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកម្មសិទ្ធិ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ/ដីច្រើន ក្នុងគោលបំណងកំណត់សកម្មភាពប៉ាន់ស្មាន និង "ការរុករក"។

បន្ថែម​ពី​លើ​នេះ លោក Dung ក៏​បាន​បញ្ជាក់​ផង​ដែរ​ថា គោល​នយោបាយ​ពន្ធ​នេះ​នឹង​មិន​ឡើង​ថ្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ឡើយ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ពេញនិយម ដែលប្រទេសជាច្រើនក្នុងពិភពលោកបាននឹងកំពុងអនុវត្តដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតទាល់តែបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានចេញ ទីភ្នាក់ងារនានានឹងត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ហ្មត់ចត់ និងទូលំទូលាយអំពីផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយនៅលើទីផ្សារ។

តារាងតម្លៃដីថ្មីអាចឡើងថ្លៃបច្ចុប្បន្ន ១០ ដង

នៅក្នុងសន្និសីទស្តីពី "ការឃោសនា ការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ" ចំណុចថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលវាគ្មិន និងភ្ញៀវជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នោះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ។

ដើម្បីបញ្ជាក់ពី "កំដៅ" នៃតម្លៃដីធ្លី លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាជាង 12 លានមតិ ដោយមាន 1 លានមតិលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លីតែម្នាក់ឯង។ លេខទាំងនេះគឺជាភស្តុតាងដែលថារឿងរ៉ាវនៃតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីមតិសាធារណៈ។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc បាននិយាយថា តារាងតម្លៃដីថ្មីអាចកើនឡើង 2-7 ដង សូម្បីតែ 10 ដងនៃតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងជាកន្លែងសម្រាប់វាយតម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានឹងលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាត ជាពិសេសបាតុភូតតម្លៃពីរ។ នេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សហគ្រាសអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ គណនាតម្លៃវិនិយោគគម្រោង និងប្រសិទ្ធភាព។ល។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Luc ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ អាចបង្កើនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី តម្លៃដី តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យ។ គេរំពឹងថា បន្ទាប់ពីតារាងតម្លៃដីផ្លូវការត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2026 តម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 2 ទៅ 7 ដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន 10 ដងក៏ដោយ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ - Baodautu.vn នៅខាងក្រៅសន្និសីទ សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Nguyen Quang Tuyen ប្រធានមហាវិទ្យាល័យច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចនៃសាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ហាណូយបានអះអាងថា ការនាំយកតារាងតម្លៃដីមកជិតទីផ្សារនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីរបស់សហគ្រាសកើនឡើងខ្ពស់ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់។

លោក Tuyen មានប្រសាសន៍ថា “អាជីវកម្មមិនមែនជាអង្គការសប្បុរសធម៌ទេ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការស្នើសុំឱ្យពួកគេបញ្ចុះតម្លៃលក់ ខណៈដែលតម្លៃបញ្ចូលកំពុងកើនឡើង។ ដើម្បីបន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវប្រើប្រាស់ទុនថវិកាយ៉ាងសកម្មដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

តារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺ 687.2 លានដុង/m2

កាលពីថ្ងៃទី 16 ខែតុលា លោក Phan Van Mai ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីទីក្រុងបានចុះហត្ថលេខា និងអនុម័តលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020 ស្តីពីតារាងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុង។ រយៈពេលនៃការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខា និងផ្សព្វផ្សាយរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺ ៦៨៧,២លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Le Toan

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តម្លៃដីទីក្រុងខ្ពស់បំផុតក្នុងទីក្រុងគឺ 687.2 លានដុង/m2 នៅលើផ្លូវកណ្តាលដូចជា Dong Khoi, Le Loi ... (សង្កាត់ 1) ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីព្រាងមុន (810 លានដុង/m2) តម្លៃដីចុងក្រោយបានថយចុះចំនួន 122.8 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែក៏កើនឡើង 4.2 ដងបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

នៅស្រុក Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio និង Cu Chi តម្លៃដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីព្រាងមុននៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវជាតិលេខ 22 ផ្លូវប៉ារ៉ាឡែល (ផ្នែកង្វៀនអាញ់ធូ ដល់ លី ធួងគៀត) ដែលបានកើនឡើង 51 ដងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាស់ ឥឡូវនេះត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យកើនឡើងត្រឹមតែ 23 ដងប៉ុណ្ណោះ។

សម្រាប់តម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម រួមមានៈ ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនកម្មវិធី Quang Trung ចង្កោមឧស្សាហកម្ម រ៉ែ។ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ; ដី​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​សាធារណៈ... នឹង​មាន​តម្លៃ​តាម​ស្រុក​នីមួយៗ។

ដោយឡែក​នៅ​ស្រុក​១, ៣, ៤, ៥, ៦, ១០, ១១, Binh Thanh, Phu Nhuan តម្លៃ​ត្រូវ​បាន​គណនា​ក្នុង​អត្រា ៥០% បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​ដី​សម្រាប់​ផលិត និង​អាជីវកម្ម​មិនមែន​កសិកម្ម ដែល​មិន​មែន​ជា​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម ឬ​សេវាកម្ម។ នៅស្រុក 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc តម្លៃត្រូវបានគណនា 60% បើធៀបនឹងតម្លៃដីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។

នៅស្រុក Binh Chanh ស្រុក Hoc Mon ស្រុក Cu Chi ស្រុក Nha Be ស្រុក Can Gio តម្លៃត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 75% បើធៀបនឹងតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។

ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាង ២៥.០០០ ពាន់លានដុង។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានផ្ញើឯកសារទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ (គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីជាក់លាក់នៃទីក្រុងហូជីមិញ) ទាក់ទងនឹងគម្រោងនានាដែលរំពឹងថានឹងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីជាក់លាក់នៅត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ នេះគឺដើម្បីធានាចំណូលថវិកាឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញពីតំបន់ដីដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ បរិមាណចំណូលដែលបានរំពឹងទុកពីគម្រោងចំនួន 22 គឺ 25.483 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ គម្រោងដែលរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលច្រើនជាងគេគឺ Eco Smart City របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 16,000 ពាន់លានដុង តាមការប៉ាន់ស្មានយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ។ បន្ទាប់គឺដីទំហំ 14.8 ហិចតាក្នុងសង្កាត់ An Phu (ទីក្រុង Thu Duc) របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nguyen Phuong ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវការប្រមូលប្រាក់ចំនួន 3,500 ពាន់លានដុង។

ក៏មានក្រុមហ៊ុន TNT Trung Thuy Real Estate Limited ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍នៅ 230 Nguyen Trai (District 1) ដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង 3,286 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Nam Bay Bay ជាមួយគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ Diamond Riverside (សង្កាត់លេខ 8) រំពឹងប្រមូលបានជាង 729 ពាន់លានដុង...

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ចំណូលថវិកាសរុបនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 371.307 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 76.9% នៃការប៉ាន់ប្រមាណ និងកើនឡើង 14.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេល 9 ខែកន្លងទៅ មានត្រឹមតែប្រហែល 5,900 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

តើ​នឹង​ផ្តល់​សំណង​ប៉ុន្មាន​ដល់​ផ្ទះ​ដែល​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​នៅ​ផ្លូវ Nguyen Tuan ស្រុក Thanh Xuan?

យោងតាមលោក Dinh Van Hai នាយកក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស្រុក Thanh Xuan គិតត្រឹមថ្ងៃទី 14 ខែតុលា គ្រួសារ និងបុគ្គលទាំងអស់បានយល់ព្រមប្រគល់ទីតាំងមុននឹងការបង្ខំអនុវត្តគម្រោងពង្រីកផ្លូវ Nguyen Tuan តាមផែនការ។

កន្លងមកការអនុវត្តការឈូសឆាយទីតាំងគម្រោងជួបការលំបាកជាច្រើន ដោយសារតម្លៃសំណងមិនបានឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសករណីគ្រួសារប្រើប្រាស់ដីមានប្រភពចេញពីដីទំនេរ ដីកសិកម្ម ដីធ្វើចរាចរណ៍។ល។

គេរំពឹងថា គម្រោងជួសជុល និងពង្រីកផ្លូវ Nguyen Tuan នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំនេះ។ រូបថត៖ Thanh Vu

លោក Bui Duc Hung អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស្រុក Thanh Xuan មានប្រសាសន៍ថា “យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ ករណីទាំងនេះនឹងមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ដីទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីកាត់បន្ថយការលំបាកសម្រាប់ប្រជាជន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនបានស្នើទៅទីក្រុងសម្រាប់ករណីប្រើប្រាស់ដីបែបនេះ”។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងករណីប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដីបំប្លែងមុនឆ្នាំ ១៩៩៣ កម្រិតសំណងនឹងស្មើនឹងប្រហែល ៣០% នៃតម្លៃដីទីក្រុងដែលបានគណនាក្នុងស៊ុមតម្លៃដី។ ចំពោះករណីនៃការប្រើប្រាស់ដីពីឆ្នាំ 1993 ដល់ 2004 កម្រិតគាំទ្រនឹងមាន 20% ។

យោងតាមក្របខណ្ឌតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ផ្ទះនៅផ្លូវ Nguyen Tuan ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទីតាំងទី 1 ហើយបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ 32.2 លានដុង/m2។ ដូចនេះ កម្រិតសំណងនឹងមានចំនួន ៩,៤លានដុង/ម២ និង ៦,៤លានដុង/ម២ រៀងគ្នា។ និយាយទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Dau Tu គ្រួសារក្នុងតំបន់ក៏បានបញ្ជាក់ពីតួលេខខាងលើផងដែរ។

ក្រៅពីទទួលបានសំណង គ្រួសារដែលដីត្រូវបានឈូសឆាយក៏ត្រូវបានគាំទ្រដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងតាំងលំនៅថ្មីក្នុងតម្លៃប្រហែល 1.4 ពាន់លានដុង។

គម្រោងជួសជុល និងពង្រីកផ្លូវ Nguyen Tuan តាមផែនការត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Xuan ក្នុងឆ្នាំ 2018 ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជិត 400 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនគឺសម្រាប់ចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំង។

ផ្លូវ​ដែល​បាន​ពង្រីក​ទាំងមូល​មាន​ប្រវែង ៧២០ ម៉ែត្រ ដោយ​ចាប់ផ្តើម​ពី​ផ្លូវ​ប្រសព្វ​ជាមួយ​ផ្លូវ Nguyen Trai និង​បញ្ចប់​នៅ​ផ្លូវ 162 Nguyen Tuan ។ ក្រោយការពង្រីកផ្លូវនេះ មានផ្លូវកាត់ ២១ម ផ្លូវទទឹង ១៥ម និងចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង ៣ម ទាំងសងខាង បម្រើឱ្យតម្រូវការការធ្វើដំណើររបស់ប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែប្រសើរ។

ការដេញថ្លៃដី Quoc Oai មានរយៈពេលជិត 20 ម៉ោង ដែលតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 54 លានដុង/m2 ។

នៅវេលាម៉ោង ១ និង ៣០ នាទី ថ្ងៃទី ១៤ ខែតុលា ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៤ ឡូតិ៍ នៅភូមិ Son Trung ឃុំ Yen Son ស្រុក Quoc Oai ទើបតែបានបញ្ចប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 54.48 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 4.5 ដង។ ម៉្យាងវិញទៀត ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃទាបបំផុតក៏បានឡើងដល់ 44.48 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 3.6 ដង។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។ រូបភាព៖ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Quoc Oai

កន្លង​មក មជ្ឈមណ្ឌល​អភិវឌ្ឍន៍​មូល​និធិ​ដី​ស្រុក​កុក​អៃ​បាន​ចេញ​សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​សម្រាប់​ដី​ចំនួន ៥៤ ឡូត៍​នៅ​ភូមិ Son Trung។ ដីឡូតិ៍នៅទីនេះមានផ្ទៃដីប្រហែល 92.5 - 121.4 m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 12.48 លានដុង/m2 ។ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីនីមួយៗមានចាប់ពី 230 ទៅ 281 លានដុង/ឡូត៍។

ការដេញថ្លៃគឺធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ឆ្លងកាត់ច្រើនជុំ ដោយមានយ៉ាងហោចណាស់ 5 ជុំ។ ការដេញថ្លៃអប្បបរមាសម្រាប់ការបោះឆ្នោតនីមួយៗគឺ 2 លានដុង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះមាន 12 ជុំ។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ព្រឹត្តិការណ៍​នេះ​មាន​រយៈពេល​ជិត ២០ ម៉ោង ហើយ​អ្នក​ចូលរួម​ត្រូវ​ដេញថ្លៃ​ពេញ​មួយ​យប់។

អតិថិជនជិត 300 នាក់បានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយបានចុះឈ្មោះឯកសារដេញថ្លៃជាង 1,000 ។ ទឹកប្រាក់សរុបដែលស្រុក Quoc Oai ប្រមូលបានពីការដេញថ្លៃនេះ មានជិត ២៤២,៦ពាន់លានដុង លើសពីការរំពឹងទុក ៦៣ពាន់លានដុង។

សម្រាប់ដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ពេលវេលាដែលត្រូវបង់ 100% នៃចំនួនឈ្នះនឹងមានរយៈពេល 45 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលអាជ្ញាធរពន្ធដារចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបង់ប្រាក់។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៃស្រុក Quoc Oai ការដេញថ្លៃបានធ្វើឡើងក្នុងលក្ខណៈសាធារណៈ គោលបំណង តម្លាភាព ម៉ឺងម៉ាត់ ដោយអនុវត្តតាមនីតិវិធី និងបទប្បញ្ញត្តិត្រឹមត្រូវនៃច្បាប់ ធានាសិទ្ធិរបស់ភាគីចូលរួម។

ដី​ជាង ៤៥.០០០ ដី​រំលោភ​នៅ​ខេត្ត Bac Ninh

គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានធ្វើការជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តលើការដោះស្រាយករណីបែងចែកដីធ្លីដោយគ្មានសមត្ថកិច្ចត្រឹមត្រូវ; ការទន្ទ្រានដីនិងការកាន់កាប់; និងការផ្លាស់ប្តូរដោយចេតនានៃគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

យោងតាមលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យខេត្ត Bac Ninh ទាំងមូលមានដីលំនៅដ្ឋានជាង 45,000 កន្លែងដែលត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ។ ការរំលោភបំពាន; ការ​បំប្លែង​គោល​បំណង​ប្រើប្រាស់​ដី​ដោយ​គ្មាន​ការ​អនុញ្ញាត​មាន​ផ្ទៃ​ដី​ជាង ៩៧៦ ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​បាន​ដឹកនាំ​ស្រុក ក្រុង ចាត់​ថ្នាក់ និង​ចាត់ចែង​ពិនិត្យ​ករណី​ខាងលើ ។ មក​ដល់​ពេល​នេះ ឃុំ សង្កាត់ និង​ក្រុង​បាន​ពិនិត្យ​ឯកសារ​ជាង​១​ម៉ឺន​ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ដី​២៥២​ហិកតា។

ការដោះស្រាយករណីនៃការបែងចែកដីដែលគ្មានការអនុញ្ញាត; ការទន្ទ្រាននិងកាន់កាប់ដី; ហើយការផ្លាស់ប្តូរដោយបំពាននៃគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងខេត្ត Bac Ninh នៅតែប្រឈមមុខនឹងការកំណត់ និងការលំបាកមួយចំនួន ដូចជាការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៅកន្លែងខ្លះមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង ការទន្ទ្រានយកដី និងវិវាទដីធ្លីមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh បានចាត់ឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិនិត្យ និងប្រមូលទិន្នន័យ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមុនថ្ងៃទី ២០ តុលា ដើម្បីផ្ញើជូនគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ; ណែនាំ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ឱ្យ​បង្កើត​ក្រុមការងារ​ចំនួន​២ ដើម្បី​ដោះស្រាយ និង​ដោះស្រាយ​ករណី​បែង​ចែក​ដីធ្លី​ដោយ​គ្មាន​អាជ្ញាធរ​។ ការរំលោភដី; និងការផ្លាស់ប្តូរដោយចេតនានៃគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ប្រតិបត្តិការ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ Binh Dinh ភាគច្រើន​ជា​ដី​ឡូត៍។

នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Binh Dinh ទើបតែបានចេញរបាយការណ៍ប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះហើយ ទំហំប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសនេះគឺភាគច្រើនជាដីដែលមានចំនួន 1,997 ឡូតិ៍។ បន្ទាប់​មក​គឺ​ផ្ទះ​បុគ្គល​មាន​១.០៥៣​យូនីត និង​អាផាតមិន​មាន​១៧៤​យូនីត។ តម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបមានជាង 51 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទិននឹងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Dinh បានឲ្យដឹងថា ក្នុងត្រីមាសនេះ មានគម្រោងទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួន ២ ដែលមានផ្ទះបុគ្គលចំនួន ២.០៧៩ ខ្នង។ 9 គម្រោង​កំពុង​សាងសង់​មាន 8,333 ល្វែង; គម្រោងអនាគតចំនួន 1 ដែលមានសិទ្ធិលក់ (គ្មានចំនួនអាផាតមិនដែលបានរៀបរាប់); គម្រោង​សាងសង់​រួច​ចំនួន 1 មាន 262 ល្វែង។

លើសពីនេះ ក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុង Binh Dinh មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៧ ដែលកំពុងសាងសង់ ក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦ សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង ដែលមានចំនួនផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន ២.៨២៨ ល្វែង។ 1 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដែលមាន 378 ល្វែង។

ក្នុងអំឡុងត្រីមាសនេះ ទាក់ទងនឹងគម្រោងអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ (ដីឡូតិ៍) Binh Dinh មានគម្រោងថ្មីចំនួន 1 និងកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងបរិមាណ 64 ឡូត៍។

គួរកត់សម្គាល់ថាបច្ចុប្បន្ន Binh Dinh មិនមានគម្រោងទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋានណាដែលបានទទួលគោលនយោបាយវិនិយោគ ឬអាជ្ញាបណ្ណដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ឬបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ឡើយ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-cao-nhat-nha-khong-so-tai-nguyen-tuan-ha-noi-duoc-den-bu-bao-nhieu-d227781.html