Ba Ria - Vung Tau មានឱកាសជាច្រើនដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។

ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មានគោលបំណងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពទាំងផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា តាំងពីដើមដំបូងមក ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មានគោលបំណងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច សមុទ្រ អភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពទាំងផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ មកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តមានការអភិវឌ្ឍន៍ស្មើៗគ្នា និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជាមួយនឹងផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មយ៉ាងច្រើន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ Ba Ria - Vung Tau មានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលេចធ្លោ និងការបញ្ចេញការវិនិយោគសាធារណៈ បើធៀបនឹងទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង។ ជាក់ស្តែង ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 GRDP (ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) របស់ Vung Tau សម្រេចបាន 11.5%, ខ្ពស់ជាងទីក្រុងហូជីមិញ (6.9%), Binh Phuoc (7.8%), Dong Nai (7.7%), Binh Duong (7.1%)...

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដល់ចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ អត្រាបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈនៅ Ba Ria - Vung Tau សម្រេចបាន ៥០% ខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិ (៤៧%) និងខ្ពស់ជាង Binh Duong (៤៣%) Dong Nai (៣៨%) ទីក្រុងហូជីមិញ (២០%)... ទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីក្នុងខេត្តក្នុងរយៈពេល ៨ ខែដំបូង សម្រេចបានចំនួន ២.០៤ លានដុល្លារអាមេរិក។ បើនិយាយពីវិស័យទេសចរណ៍វិញ ក្នុងរយៈពេល៩ខែដើមឆ្នាំ២០២៤ Ba Ria - Vung Tau បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 13.5 លាននាក់ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលកើនឡើងដល់ 14.1 ពាន់ពាន់លានដុង (កើនឡើង 9% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2019)។

ដោយសារភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានបែងចែកទៅជា 3 តំបន់សំខាន់ៗ។ នោះគឺជាតំបន់ប្រមូលផ្តុំឧស្សាហកម្ម (ភូមៃ បារីយ៉ា ចូវឌឹក) ដែលមានប្រភេទអចលនទ្រព្យលេចធ្លោដូចជា សួនឧស្សាហកម្ម ផ្ទះឯកជន ដី...

មជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មដែលមានប្រភេទអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ រួមមានផ្ទះឯកជន អាផាតមិន ដី... និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ (Vung Tau, Long Dien, Dat Do, Xuyen Moc) ដែលផលិតផលអចលនទ្រព្យខុនដូ និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។

ទិសដៅផែនការឆ្នាំ 2021-2030 របស់ខេត្តកំណត់គោលដៅថ្មីជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព រួមមានៈ GRDP (មិនរាប់បញ្ចូលប្រេង និងឧស្ម័ន) ឈានដល់ 8.1% - 8.6%; GRDP ក្នុងមនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំឈានដល់ 497 លានដុល្លារអាមេរិក សមាមាត្រនៃសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលមាន 35% - 37% និងសមាមាត្រនៃសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ (មិនរាប់បញ្ចូលប្រេងនិងឧស្ម័ន) ឈានដល់ 60% ។

យោងតាមផែនការ តំបន់នឹងត្រូវបានតម្រង់ទិសទៅតាមចំណុចខ្លាំងរបស់ខ្លួន រួមទាំងតំបន់មុខងារទេសចរណ៍ និងតំបន់ឆ្នេរទីក្រុង។ តំបន់មុខងារឧស្សាហកម្ម និងកំពង់ផែ; និងតំបន់មុខងារតុល្យភាពកសិកម្ម និងអេកូឡូស៊ី។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិជាច្រើនទាក់ទងនឹងទីតាំង និងសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2019 ទីក្រុង Ba Ria - Vung Tau បានឃើញតំបន់មួយចំនួនដូចជា Phu My, Long Dien... ក្នុងកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងគេបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កម្រិតការប្រាក់នៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ក៏កំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញបើធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ប្រភេទខុនដូមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 64% ។ ប្រភេទផ្សេងទៀតកើនឡើងបន្តិច ដីកើនឡើង 16% អាផាតមិនកើនឡើង 13% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 6% ហើយប្រភេទផ្ទះវីឡាថយចុះបន្តិច 3% ។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា៖ មានចម្ងាយតែ ៩៦ គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងហូជីមិញ Ba Ria - Vung Tau គឺជាជម្រើសទេសចរណ៍កំពូលមួយក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះហើយ ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅទីនេះ ជាពិសេសទីក្រុង Vung Tau និងស្រុក Xuyen Moc តែងតែមានការចាប់អារម្មណ៍។

កត្តាដែលវិនិយោគិនចាត់ទុកថាសំខាន់បំផុតនៅពេលជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានគឺ ប្រាក់ចំណេញពីការជួល តម្លាភាពផ្លូវច្បាប់ ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសម្ភារៈរចនាសំណង់។ លើសពីនេះ កត្តាដែលត្រូវការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau គឺការផ្សព្វផ្សាយ ការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ ការពង្រឹងគោលនយោបាយគាំទ្រ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន ថ្វីត្បិតតែបារីយ៉ា-វាំងតាវ មានអត្ថប្រយោជន៍ពីចម្ងាយ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែសកម្មភាពកម្សាន្ត និងចំនួននៃការទាក់ទាញនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ចំណូលទេសចរណ៍សរុបរបស់ខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 14.7 ពាន់ពាន់លានដុង ទាបជាងខេត្តផ្សេងទៀត ដោយសារកង្វះសួនកម្សាន្ត និងសួនកម្សាន្តខ្នាតធំលេចធ្លោ។

លើសពីនេះ ស្រុក Xuyen Moc បច្ចុប្បន្នកំពុងផ្តោតលើគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើន ដែលមានកន្លែងកម្សាន្តជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដែលបង្កបញ្ហាក្នុងការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ភ្ញៀវទេសចរ។

ទោះបីជាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍នៅរមណីយដ្ឋាន Ba Ria - Vung Tau បានងើបឡើងវិញក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគត ទីផ្សារទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានក្នុងស្រុកនឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនក្នុងការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

"នៅពេលកត្តាខាងលើត្រូវបានដោះស្រាយ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ជាទូទៅ និងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន ជាពិសេសអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍ ស្របជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃទីតាំងសំខាន់ និងសក្តានុពលទេសចរណ៍សមុទ្រ។ ប្រតិបត្តិការរំពឹងទុកនៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh (Dong Nai) ក្នុងឆ្នាំ 2026 ក៏ត្រូវបានរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរទៅកាន់ Ba Ria - Vung Tau កាន់តែមានភាពងាយស្រួល បង្កើតលក្ខខណ្ឌបន្ថែមទៀតសម្រាប់ខេត្ត និងទេសចរណ៍។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់គ្រប់ប្រភេទនៅ Ba Ria - Vung Tau ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើង 36% ខុនដូកើនឡើង 15% វីឡា និងអាផាតមិនកើនឡើង 6% និងផ្ទះឯកជនថយចុះ 6% ។

ជាពិសេស អាផាតមិន និងខុនដូ Ba Ria - Vung Tau បានឃើញការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានទាំងការប្រាក់ និងតម្លៃលក់នៅឆ្នាំនេះ។ ជាពិសេស ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 13% ។ អត្រានេះនៅក្នុងខុនដូក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាគឺរហូតដល់ 64% ។ តម្លៃនៃប្រភេទទាំងពីរខាងលើកំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគតជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានបរិក្ខារជាច្រើន។

សរុបមក ជាមួយនឹងបញ្ហាប្រឈម និងគុណសម្បត្តិនាពេលបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរក្សាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ និងកែលម្អនាពេលអនាគត។ គោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ និងល្បឿននៃការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ក្នុងរយៈពេលវែង។ កត្តាទាំងនេះនឹងជំរុញខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រភាគខាងត្បូង។

ប្រភព៖ https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973.html