建設資材の価格高騰を競う

これに伴い、タイプ10の建設用鋼材は1トンあたり1,760万～1,780万ドンに、タイプ12は1トンあたり1,729万～1,749万ドンに上昇しました。南部地域では、ポミナ鋼材の価格もタイプに応じて81万ドン/トン上昇し、1トンあたり1,708万～1,749万ドンとなりました。

ビナ・キョーエイやサザン・スチールといった他のブランドの建設用鋼材も1トンあたり1,600万ドンを超えています。特に、ビナ・キョーエイ鋼とサザン・スチールの10型鋼は、1トンあたり1,624万～1,644万ドンで販売価格が同等です。

上記の価格が工場で販売されると、主に工場から消費地までの輸送コストにより、店頭での小売価格は1トンあたり数百万ドン上昇することになります。具体的には、Vina KyoeiとSouthern Steelの小売価格は現在1トンあたり1,820万ドンを超えており、他のブランドの鋼材価格は1トンあたり1,700万～1,750万ドンです。Pominaの鋼材価格だけでも1トンあたり1,900万ドン近くになります。

ベトナム鉄鋼協会のギエム・スアン・ダ会長は、建設用鋼材価格が年初から継続的に上昇している理由は、原材料価格が約20%上昇するなど、ほとんどの投入コストが上昇したためだと述べた。さらに、今後は電気料金も上昇する可能性があり、これも鉄鋼生産コストの上昇につながるだろう。

鉄鋼価格の高騰に加え、セメント、砂、石材などの他の品目も大幅に値上がりしました。例えば、セメントの価格は企業によって調整され、1袋あたり5,000～10,000ドンから100,000ドンに値上がりしました。砂と石材も1立方メートルあたり数万ドン値上がりし、350,000～450,000ドンになりました。また、建設用レンガは種類によって異なりますが、1個あたり100ドン値上がりし、1個あたり1,400～1,600ドンになりました。

建設用鋼材は年初から継続的に増加している。写真：グエン・ハイ

ホーチミン市トゥドゥック区にあるファット・ジャー・ホアン建材店のオーナー、ダン・ヴァン・ドゥオン氏は、建材の購買力は非常に低く、大規模なプロジェクトに関わる顧客はほとんどおらず、住宅の修繕のために散発的に購入する個人顧客のみだと述べた。近い将来、一部のセメント会社は価格を引き上げ続けると予想されており、あるセメント会社は3月初旬から1袋あたり7,000ドンの値上げを発表している。ドゥオン氏によると、ほぼ毎週のように値上げを発表する企業があるため、鉄鋼価格は近い将来も変動が続くという。

建設資材の消費が低迷する一方で価格が上昇を続けることで、建設コストへの影響は多少なりとも考えられます。しかし、不動産市場は回復の兆しが見えず、大型プロジェクトもほとんどないため、実際には影響は小さいと見ています。

SG都市開発建設会社のエンジニア、グエン・タン・ダン氏は、現在、建設労働者は非常に豊富であるものの、大規模プロジェクトに従事していた者でさえ、顧客が不足し、工事が着工していないため、外部に飛び出していると述べた。建設業者が多すぎるため競争が激しく、あらゆる建設資材の価格が上昇しても、建設価格は変わらず、値上げはできない。価格が上昇すれば、顧客を失うことになる。

ダン氏によると、建築原価は昨年と変わらず、1㎡あたり約350万～380万ドン（人件費と資材費は施工業者が負担）とのことです。今年は競争が激化したため、左官工事、タイル張り、内張り、内装設備の設置といった仕上げ工事（資材は住宅所有者が購入）は施工業者が負担することになりました。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/vat-lieu-xay-dung-dua-nhau-tang-gia-20230227221032938.htm