新興企業が40日後に数十億ドルの土地の入札を勝ち取る
2021年10月29日、 クアンニン省人民委員会は、カムファ市クアンハン区10B地区における都市部開発プロジェクトの投資方針を承認する決定第3787/QD-UBND号を発布しました。本プロジェクトの投資家選定方法は、土地法の規定に基づき、土地使用権の競売方式です。
本プロジェクトの投資資金は1兆2,320億ドンで、非政府予算から調達されます。土地、水面、および実施敷地の総面積は318,210.9平方メートルです。
住宅建築延床面積は229,303.4平方メートルで、7階建てまでのタウンハウスとヴィラが451戸建設されます。このプロジェクトでは、2,024人が居住する予定です。
2021年12月30日、クアンニン省人民委員会は、10B地区における都市部開発事業実施のための土地使用権オークションの結果を承認する決定第4720/QD-UBND号を発布しました。落札者はDo Gia Capital Company Limited社でした。落札当時、同社は設立からわずか40日余りで、取締役にはTran Hoai Thanh氏が就任していました。
2023年6月15日、クアンニン省人民委員会は、ド・ジア・キャピタル株式会社の10B地区の都市部プロジェクトの環境影響評価（EIA）報告書の評価結果を承認する決定第1614/QD-UBND号を発行しました。
この決定は、プロジェクトの環境影響評価（EIA）の承認が、国家の管轄機関による環境保護要件の実施状況の検査、審査、監督の根拠となることを明確に規定しています。特に、省天然資源環境局は、承認された環境影響評価の内容に関する情報とデータの合理性、合法性、正確性について、法律および省人民委員会に対し全責任を負うものとします。
カムパー市人民委員会は、現行の規制の遵守を確保するために、計画承認の内容とプロジェクト実施プロセスについて、法律および省人民委員会に対して全責任を負わなければなりません。
9月19日、ハロン湾管理委員会は沿岸環境モニタリングを通じて、10B地区の市街地プロジェクトが世界自然遺産ハロン湾の緩衝地帯、特別国定記念物ハロン湾の保護地区2に属する海域に、盛土をせずに土砂を直接投棄していることを発見した。
これに関して、ハロン湾管理委員会は、省天然資源環境局、省文化スポーツ局、カムファ市人民委員会に対し、建設会社に対し、環境保護および遺産保護に関する法律の規定を遵守するよう検査と要請を行うよう求める文書を送付しました。同時に、ハロン湾の環境と生態系を汚染する物質を防ぐための解決策も提示されています。
10月6日、省建設局はド・ジア・キャピタル社に対し、審査・交付された設計図書や建設許可証を遵守すること、国道1号線両側のマングローブやサンゴ礁地帯の水循環を確保するための適切な建設措置を講じること、世界自然遺産ハロン湾の全体的な景観と環境への影響を最小限に抑えることを求める文書を発行した。
プロジェクトが「中止」された理由
11月6日、上記の市街地プロジェクトについてマスコミや世論が反響を呼んだことを受け、クアンニン省人民委員会のカオ・トゥオン・フイ委員長代理は、自身の権限に基づき、直ちに検査を指示する文書を発出したと述べた。
同日、クアンニン省の学際的代表団は、10B地区の都市部プロジェクトの建設に関連するフィードバックの検査に関するワーキングセッションを開催しました。
したがって、プロジェクト所有者は、省人民委員会によって承認された環境影響評価（EIA）報告書の内容を適切に実施していない。
具体的には、以下の対策が実施されていません：サービス道路と仮締切の内側にジオテキスタイル層があること、建設前にその下の泥を浚渫すること、建設中に上昇する泥を浚渫すること、周囲の盛土またはセグメントの基礎処理と組み合わせて仮締切全体を実装しますが、泥の上昇を防ぎ、雨水が泥や土を海に運び出すのを防ぐために閉鎖区域を作成する必要があります、プロジェクト実施エリアとハロン湾遺産地域の水質、堆積物、生物多様性を3〜6か月/回の頻度で定期的にモニタリングすること、区とプロジェクトで環境影響評価報告書を公開すること。
検査の時点では、投資家はまだ建設現場と工法の文書を提示しておらず、2023年7月24日付建設許可番号82/GPXD-SXDの2ページ目に記載されている省建設局の意見に従って、カムファ市人民委員会に検討と承認のために報告していませんでした。プロジェクト所有者の建設日誌は、公式道路の建設については不完全でした...
また11月6日、カムファ市人民委員会のグエン・マイン・クオン委員長は、ド・ジア・キャピタル社に対し、10B地区の都市部プロジェクトの建設を中止するよう求める文書に署名した。
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