2024年土地法第3条第47項によれば、土地紛争とは、土地関係にある2つ以上の当事者間の土地使用者の権利と義務に関する紛争を指します。
土地紛争の種類には次のようなものがあります。
- 土地使用権をめぐる紛争：土地の境界をめぐる使用者間の紛争。この種の紛争は、一方が恣意的に境界を変更したり、双方が合意できず境界を確定できない場合に発生します。特殊なケースでは、他者の土地が占有されている場合もあります。
- 土地埋め立て紛争：これは、本人またはその親族が以前所有していた土地および土地に付随する財産を取り戻すための紛争の一種です。
- 土地利用中に生じる権利義務に関する紛争：これは民事契約に関連する事項をめぐる紛争の一種です。義務の履行の要求、契約の有効性の承認、民事取引の無効の宣言など、様々な紛争が考えられます。
- 土地に関する紛争：夫婦の離婚時の土地使用権に関する紛争、土地使用相続権をめぐる紛争。
係争地のレッドブック発行手続きは？（イラスト写真）
紛争地に関するレッドブックの発行手続き
レッドブックの申請提出前に、土地が所在するコミューン、区、または町の人民委員会は、人民委員会本部および土地が所在する居住区において、土地区画の現状、紛争の状況などを15日間公表します。その後、人民委員会は（もしあれば）フィードバックを検討し、解決します。
土地区画の境界を決定するために、測量士はコミューンまたは村レベルの土地管理官や住民グループと連携し、関連する土地利用者や管理者とともに現状と土地利用境界の決定を支援および指導します。
そこから、測量士は杭を打ち、線を描き、区画境界の測量の基礎となる境界標を作成します。測量プロセスにおいて、測量士は土地使用者に土地に関する書類の提示を求めます。
土地の測量手続き中は、近隣住民および隣接地主の立ち会いが必要です。立ち会えない場合は、15日以内に公示しなければなりません。公示期間中に、近隣住民が紛争を理由に境界標への署名を拒否した場合、または紛争解決の要請があった場合は、土地が所在する村、区、または町の人民委員会が仲裁を行います。この間、測量図の申請手続きは一時停止されます。
調停手続きにおいて、両当事者が調停に成功した場合、紛争は終結し、人民委員会は所有者へのレッドブックの発行を検討します。調停が完了しなかった場合、所有者または紛争当事者は裁判所に訴訟を起こす権利を有します。
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