土地価格を規制する法令案の内容について合意する

省人民委員会副委員長のグエン・マイン・トゥアン氏が出席し、トゥエンクアン橋地点で議長を務めた。

2024年土地法は、2024年1月18日の第5回臨時会で第15期国会により可決されました。土地法第31/2024/QH15号（首相の2024年3月5日付決定第222/QD-TTg号とともに公布）を実施する計画を実行するため、天然資源環境省が主導し、関係省庁、中央機関、地方自治体と調整を行い、土地価格を規制する政府法令を起草しました。

5月23日現在、天然資源環境省は政府関係者、地方自治体、団体、専門家からそれぞれ26件中17件の意見を受領しました。また、6章41条からなる政令案を受理し、完成させました。これにより、政令案は、土地評価方法の内容、地価調整係数法に基づく地価決定の手順と内容、地価に影響を与える要因、地価表などを明確に規定しています。

トゥエンクアン橋地点での会議に出席する代表者たち。

会議では、剰余金方式による土地価格決定のコスト、金利費用、投資家の利益、偶発費用の計算方法などについて意見が述べられました。

剰余金方式については、土地評価時点までの施工詳細計画やマスタープランに基づくプロジェクトの総面積を、引渡し面積に対する容積率に応じて配分し、剰余金方式で収益及び費用を算定する面積とすべきとする意見があるが…

会議の締めくくりに、チャン・ホン・ハ副首相は、地価規制に関する政令案を科学的かつ実効性のあるものにするために、意見を聴取し、その説明を行った起草機関である天然資源環境省の総合的な作業を高く評価した。副首相は、起草機関に対し、最大限の意見を聴取し、論理性と分かりやすさを確保するための文言の修正を行い、速やかに草案を完成して政府に提出し、発布された政令が実務上の要件を満たすよう徹底するよう要請した。財務省は、あらゆる種類の費用を再計算・再検討し、法令の遵守を確保し、国家、国民、企業の利益を調和させる必要がある。

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タグ: 全国オンライン会議政令第12/2024/ND-CP号土地価格を規制する法令トラン・ホン・ハ副首相

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