サイゴンの「スリーピングボックス」モデルのジレンマ

お問い合わせ「スリープボックス」が急増しているが、防火規制のない突発的なモデルとなっている。

20歳の大学2年生、ドゥック・フーさんは、ビンタン区14区グエン・ティエン・トゥアット通りにある5階建ての建物ある「寝台ボックス」で過去6ヶ月間暮らしている。約40平方メートルの広さの部屋は、2階建てで30の寝室に分かれており、階段で移動できる。中央には幅30センチの通路がある。

賃金は電気代、水道代、駐車場代、Wi-Fi込みで200万ドン。 知らない人に暮らす不便さはあるもの、フーさんは手頃な出費だと考えている。

ビンタイン区グエン・ティエン・トゥアット通りに並ぶ「スリーピングボックス」。写真:ディン・ヴァン

プー氏によると、近所で15平方メートルの部屋を貸すと、勝手300万ドン以上にWi-Fiになるという。 彼は学校に通い、夜8時まで仕事をすることが多いため、部屋は寝る場所と勉強する場所と考えずに、とりあえず広いスペースは必要ないという。

「寝箱に住めば、両親は毎月仕送りをしなくてもいい。年間はこんな生活を送って、卒業して故郷別の仕事を探すつもりだ」とフーさんは話した。

ただし、2021年以降、このビジネスモデルはホーチミン市で緊急に普及しました。

お問い合わせの多くの地区で約200台の「スリーピングボックス」を備えた施設を11カ所近くに運営しているヴー・クオック・トゥアン氏は、2021年中間から、自らが設計したモデルを知的財産局（ 科学技術省）に登録したとしています。

トゥアン氏の設計によると、2.2平方メートルの部屋は寮のような造りで、壁は接触され、ベッドは電気設備と火災安全を確保するために鉄骨フレームの上に設置される。15～30平方メートルの部屋は、6～10の小さな居住エリアに分割される。

携帯電話とノート パソコンのみ使用可能です。過負荷状態になると、自動的に電源が切れます。冷蔵庫、洗濯機、衣類乾燥機などの共用家電は別の場所に設置されています。現在、この客室群の稼働率は最大90%に達しています。

「20室のチェーン展開には、洗濯機、乾燥機、共用キッチンの購入、賃料を含めて約2億ドンの投資費用がかかります。稼働率が80％以上であれば、約3年で猶予化できるでしょう」とトゥアン氏は保留した。

20平方メートルの部屋は、木製の壁で2平方メートルの「寝室ボックス」16個に仕切られており、中央には幅30センチの通路があり、そこから上下に移動できる。

社会生活（SocialLife Institute）所長のグエン・ドゥック・ロック基準教授によると、景気がよくなると、安価な賃貸物件の需要が高まるという研究所。同研究所の統計によると、労働者は月収の15%を家賃に充てている。そのため、「スリーピングボックス」は単独者や学生にとって最適な選択肢となる。

しかし、最近ホーチミン市で複数の「スリープボックス」チェーンを専門チームが調査したところ、このモデルは特に防火の観点から安全ではないことが分かりました。

調査中、学際的なチームは、このタイプのセットモデルには新しいものがある、設計が検討で、地下階から上階へ続く階段が多くと評価しました。

ホームページが自発的に建設したもので、消防法規が整備されず、管理や検査が困難だった。

さらに、小さな部屋は木の壁で仕切られており、コンセントは壁に設置されています。 さらに、マットレス、枕、衣類、本などは可燃物であるため、電気系統のショートが発生すると、たちまち火災が発生します。 火災が発生すると、電気は遮断され、照明もなく、通路は静か、階段などの障害物も多く、住民は避難経路を探すのに多くの時間費やります。

2平方メートルの「スリーピングボックス」の月額報酬は180万ドン。 写真：ディン・ヴァン

防火・消火分野のコンサルティングと建設を専門とするホアン・クアン・ファット社のレ・ビック・トラン監督は、「スリーピングボックス」モデルは早速では広いスペースを持つ駅や空港だけに適していなければいけないと考えた。

トラン氏によると、ベトナムに規制がない場合、管理部門は防火・店舗や倉庫に高さ5.4メートルを超える棚を設置する場合の規制を例に挙げ、設計・審査に関してロシアやアメリカの基準を更新できるとした。

「ホーチミン市ではスリーピングボックスがブームになっていますが、多くの国では古いモデルになっています。以前は過去の基準を柔軟に適用し、共通の要件を設定することができます」とトラン氏は認めた。

スリープボックスチェーンのオーナーであるヴ・クオック・トゥアン氏は、寮をモデルにした「スリープボックス」の共通規格を立てるべきだと提案した。 このモデルは二段ベッドでありながら、扉と仕切りを備えているからだ。 住宅所有者は、建築時に耐火材の使用、負荷時に自動的に遮断される電気系統、そして安全を確保する廊下と非常口の設置を義務付けられている。

ディン・ヴァン

ソースリンク: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html