ビバリー・ソラリは多くの要求の厳しい顧客を魅了しています

不動産投資家の商品選択基準はますます厳しくなっています。

ホーチミン市で経験豊富な投資家であるクアン・ミン氏は、今年初めから、土地から都市部の商業店舗やアパートなど、投資キャッシュフローが確保できる物件へと資金をシフトすることを決意したと述べた。市場に出回っている様々な投資チャネルを検討したが、安定したキャッシュフローを生み出し、毎年価格が上昇するという、彼が新たに設定した賃貸機会の基準を満たしていたのは、この物件だけだった。

しかし、この投資家によると、ホーチミン市の不動産市場には新規プロジェクトの供給が不足しているため、「物件探し」はますます困難になっているという。完全な法的地位、確実な進捗状況、多様なユーティリティ、最高の立地といったすべての基準を満たし、すぐに利用できる物件を見つけるのは容易ではない。

「私だけでなく、多くの投資家が投機的な商品から確実な投資へとシフトしています。そのため、市場が徐々に回復しつつあるこの機会を捉え、都市部で完成間近の商品を見つけてすぐに投資したいと考えています」とミン氏は語った。

投資家は、魅力的なビジネスの可能性と即時賃貸の可能性を理由に、都市部ですぐに納品される物件を求めています。

トゥドゥック市で高級ファッションショップチェーンを経営し、長年の投資家でもあるビック・ハン氏も同様の見解を示し、多くの不動産分野において、都市部の完成物件は魅力的な投資機会があるため、常に最も人気があると述べています。賃貸物件であれ、事業用物件であれ、顧客は既存の居住者や来訪者といった豊富な顧客基盤をすぐに活用できます。

「市場には、投資が豊富な都市部に位置し、私の希望する条件を満たすショッピングカートは、片手で数えられるほどしかありません。今回、ビンホームズ・グランドパークのザ・ビバリー・ソラリを紹介していただきました。まさに私が求めていた条件をすべて兼ね備えたプロジェクトです」とハン氏は語りました。

投資家に選ばれるビバリー・ソラリ

ビバリー・ソラリ地区に高級マンションと商業店舗を購入したばかりのクアン・ミン氏は、この物件の即時収益性に自信を持っています。「何度も視察に訪れました。プロジェクトは予想を上回るペースで建設が進んでいます。住民の流入も日に日に増加しています。週末にはホーチミン市からの観光客も訪れ、楽しいひとときを過ごしています。長年の顧客からも、物件が届いたらすぐに借りたいと問い合わせをいただくことが多いです」とミン氏は語りました。

ビバリー ソラリは、トゥドゥック市内の最も賑やかなエンターテイメントとショッピングの中心地に隣接しています。

ミン氏によると、ザ・ビバリー・ソラリの魅力は、数々のアメニティにあるという。中でも最も目を引くのは、6月22日に正式オープンした、誇り高く自由でリベラルなアメリカンライフスタイルの象徴であるゴールデンイーグルスクエアだ。

1ヘクタールの敷地面積を誇るこのプロジェクトは、壮大な景観を巧みに取り入れた印象的なデザインで、2,000平方メートルを超えるイーグル湖は、空高く舞い上がる鷲を象り、キャンパスには100本以上の涼しげな緑のヤシの木が植えられています。この場所は、アメリカの楽園リゾートのような新鮮な空気を求めて、住民や観光客が特に訪れる場所となるでしょう。

ザ ビバリー ソラリの高級ライフスタイルは、一連のユニークな内部施設とともに 6 月 22 日にオープンしたゴールデン イーグル スクエアで顧客を魅了します。

ゴールデン イーグル スクエアは、ロデオ ブールバードやビンコム メガ ショッピング モールとともに、ザ ビバリー ソラリが商業の中心地となる「黄金の三角地帯」と考えられており、毎日多数の住民や観光客が体験、ショッピング、娯楽を楽しむのを容易に迎え入れています。

この立地は、36ヘクタールの公園、ホーチミン市に初めて登場する VinWonders 遊園地、オフィスビル、Vinschool、Vinmec 病院、ブライトン カレッジなど、Vinhomes Grand Park の多様なユーティリティ チェーンに隣接しているため、さらに価値が高まり、The Beverly Solari への投資の活気あるビジネスの可能性が促進され、持続可能な価値が高まります。

ロデオ ショッピング アベニューに隣接する立地により、ザ ビバリー ソラリには多くの顧客が訪れることが期待されます。

地域的に見ると、ザ・ビバリー・ソラリは環状3号線やフオックティエンといった主要な交通プロジェクトに囲まれており、ホーチミン市中心部や近隣の省・都市へのアクセスが容易です。この利点は、ザ・ビバリー・ソラリのショッピング、エンターテイメント、レクリエーションの拠点に多くの観光客を誘致する上で大きな力となるでしょう。

ビック・ハン氏によると、この利点は、トロピカル地区で購入したばかりの商業店舗にビジネスチャンスをもたらすだろうとのことです。投資決定について彼女は、ビバリー・ソラリはビンホームズ・グランドパークの最後の高層プロジェクトの一つであり、投資家の販売方針が魅力的だったため、この機会を逃さなかったと述べました。

これを受けて、ザ・ビバリー・ソラリは現在、販売価格の最大100%を18ヶ月間0%の金利で融資を受けています。最初の融資実行日から元本の猶予期間は最大48ヶ月で、早期返済手数料はかかりません。また、80%を融資する場合、購入者は投資家から最大24ヶ月間0%の金利で支援を受けられます。進捗状況に応じて支払う場合、購入者は12ヶ月以内にアパート価格の50%を4回に分けて、1回につき10～15%ずつ支払うだけで済みます。

「こうしたインセンティブによって、キャッシュフローを最適化・循環させ、利益を上げ続けることができる」とハン氏は語った。

多くの専門家によると、市場スクリーニング期間を経て、投資家の心理と嗜好はより計画的かつ厳格な方向へと大きく変化しています。こうした新たな状況の中、ビバリー・ソラリ地区は今年後半に不動産市場に熱狂をもたらし、洗練された投資家を惹きつけると予想されています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/the-beverly-solari-chinh-phuc-nhieu-khach-hang-kho-tinh-20240624150232513.htm