ハノイ都心の低層住宅価格が高止まりし、地方の地価が継続的に新たな水準を更新する中、投資家はオーシャンシティに群がり、150億ドン以下の価格で引き渡し可能な低層物件を探している。これは、事業の可能性が高い資産を所有し、安定したキャッシュフローを生み出し、価格上昇の見通しが抜群である賢明な投資判断だと考えられている。ドンナイ省人民委員会は、省の国家目標プログラムによるいくつかの融資活動を実施するための条件、内容、優遇融資額を規定した2025年3月19日付の決定第26/2025/QD-UBND号を出したばかりだ。3月21日午後、政府本部でファム・ミン・チン首相はロシア連邦タタールスタン共和国のR・N・ミンニハノフ首長と会見した。 3月21日午後、ファム・ミン・チン首相は政府本部でロシア連邦タタールスタン共和国のR・N・ミニハノフ首長と会見した。ドンナイ省人民委員会は、省内で国家目標プログラムの一部融資活動を実施するための条件、内容、優遇融資額を規定する2025年3月19日付決定第26/2025/QD-UBND号を出したばかりである。草の根レベルでの法律の普及、伝達、教育、調停の活動の実施における法的知識、経験、技能を身につけさせ、育成するため、ドゥックコ県（ジャライ）の人民委員会と司法省は、同地域の5つの村で草の根レベルで法律の普及活動家や調停人として活動する約230名の研修生を対象に研修会を開催したばかりである。最近、ハイラン県（クアンチ）は、2025年3月7日付の決定第542/QD-TTg号において、2024年に新農村基準（NTM）を満たす県として首相により承認されました。これは、政治システム全体の最高の決意、13年間粘り強くプログラムを実施してきた宗教指導者や信者を含む地域の人々の団結と協力の結果です。3月21日、ジャライ省イアグライ県イアペチ国境コミューンのジャライ族の人々は、村人を守り、森の天蓋の下で多くの産物を提供してくれた森の神に感謝するために、手を携えて森林崇拝の儀式を開催しました。そこから、一緒に、森の緑を守りましょう。民族開発新聞の一般ニュース。3月21日の朝のニュースでは、次の注目すべき情報があります。3月の花の色に酔いしれる。洪水期のサンマサオの棚田。 「土と火を操る」村。少数民族や山岳地帯の最新ニュースもお届けします。「カウヴァイの帰還」をテーマに、2025年のカウヴァイ繁華街祭り（ハザン省メオヴァック郡）は、4月22日から24日（旧暦3月25日から27日）の3日間開催されます。今年の祭りは省規模で開催され、来場者に多くの興味深い体験を提供することが期待されています。 ベトナム鉄道総公司の幹部は、ビンズオン省の幹部と、ビンズオン省ディアン市アンビンターミナル駅を地域および国際交通ハブとして拡張・実施する計画について協議を行いました。 2024年5月6日から12日までの6日間、タンチャウ水路交通警察署（アンザン省）の元署長は、2名の警察官に対し、地位と権限を利用して車両の所有者から金銭を受け取り、駅を通過する際に違反を無視するよう指示し、4億4,800万ドン以上の賄賂を受け取った。ビンズオン省人民委員会は、ホーチミン市ベンタイン・スオイティエン間地下鉄1号線とスオイティエン駅で接続し、4都市を通過してトゥーザウモット市に至る都市鉄道1号線プロジェクトの予備的実行可能性調査報告書を承認したばかりである。路線は全長32.5キロメートルである。コンムオンの木造船職人村は600年以上の歴史を持ち、クアンニン省クアンイエン県フォンハイ区の人々の誇りとなっています。先祖の熟練した手仕事と造船の経験から生まれた船は、潮流や風に逆らって航行し、漁師が海へたどり着くのを助け、その名声は広く知られていました。しかし、現代の潮流の中で、この船職人村は徐々に衰退し、消滅の危機に瀕しています。
超安価な投資、すぐに利益
グエン・ヒュー・フン氏（40歳）は「沖合漁業」の期間を経て、投資機会を探すためにハノイに戻った。 今回、長年の経験を活かし、すぐにでも利用でき、価格上昇の見込みが高く、インフラ整備が行き届いており、高級アメニティを備えたエリアに位置し、引き渡しの準備が整った商品ラインに投資することを決定しました。
しかし、サヴィルズの調査によると、ハノイ中心部の低層住宅の価格は現在高騰しています。2024年第4四半期時点で、ヴィラの平均価格は1㎡あたり3億2,700万ドン、タウンハウスは1㎡あたり2億7,900万ドン、商業用タウンハウスは1㎡あたり3億1,600万ドンとなっています。そのため、フン氏は、高品質な低層住宅が揃い、現在市場で最も価格が安く、1戸あたり150億ドン弱というオーシャンシティへの投資を決定しました。
実際、投資家の魅力的な政策のおかげで、わずか45億ドンの初期投資で、オーシャンシティの低層物件を所有することが可能です。このリーズナブルな投資利回りは、30ヶ月以内の0%金利サポート、最大14.5%の早期返済インセンティブ、年間11%のキャッシュフロー、3%の新築祝いギフトインセンティブパッケージ、VinClub会員向け1%～1.7%のインセンティブなど、数々の「大きな」インセンティブが加わることで、さらに容易になります。
フン氏は、「顧客が『すぐに利益を得られる』よう支援する一連の強力なインセンティブ政策に加え、周辺地域に比べてはるかに手頃な価格設定により、オーシャンシティの150億ドル以下の低層住宅は、どの投資家も見逃したくない希少な商品です。もしも遅れをとれば、チャンスを逃してしまうでしょう」とコメントしました。
長期的な強気見通し
オーシャンシティの150億ドン以下の低層物件への投資は、「即時の」利益に加え、長期的な価格上昇による大きな累積利益をもたらします。実際、近年、ビンホームズ都市部の低層物件は目覚ましい成長を遂げており、平均価格上昇率は年間10%を超え、この上昇率を長年にわたって維持しています。
一方、オーシャンシティは、戦略的な立地、綿密な計画、そして高級アメニティを備え、市場の新たな開発サイクルを突破するためのあらゆる条件を備えています。このプロジェクトは、国道5A号線、ハノイ・ハイフォン高速道路など、既存の施設に加え、東部で最も近代的で調和のとれた交通インフラシステムを擁しています。
さらに、一連の新たなインフラプロジェクトが実施されています。特に注目すべきは、環状3.5号線（省道378号線からオーシャンシティ中心部を通る国道5号線まで）が来年5月に着工されることです。また、首都圏の環状4号線も現在建設中で、計画よりも早い進捗で、2027年の完成が見込まれています。この重要なプロジェクトが実用化されれば、オーシャンシティからハノイ中心部、さらには北部地域の各省・都市への移動時間が短縮されます。
さらに、東部地域では、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋（2025年に着工予定）、フンドンアベニュー（ビンホームズオーシャンパーク3）から国道5A号線と国道5B号線までのルートが今年開通予定など、その他のインフラプロジェクトもあります。
インフラ整備ブームは、オーシャンシティが北部の主要経済中心地への結節点となるのに貢献しました。これはまた、オーシャンシティにおける150億ドン以下の低層住宅の価値を高める「鉄のてこ」でもあります。
ビジネスの観点から見ると、オーシャンシティの150億ドン以下の低層物件は優れた効果を発揮しています。現在、オーシャンシティ全体では8万人が定住しており、今後数年間で20万人に増加すると予想されています。また、2024年には1,200万人以上の観光客がこの「デスティネーションシティ」を訪れ、レジャー活動や無限の祝祭感を満喫する予定です。この豊富な来訪者の源泉は、無数のビジネスチャンスを生み出し、オーナーが賃貸物件を容易に活用し、効果的に取引を行うことを可能にし、安定したキャッシュフローと高い収益をもたらします。同時に、物件の流動性も向上し、投資家は一挙両得を享受できます。
このプロジェクトに興味を持つ投資家の数は日に日に増加していることが注目されます。2025年3月前半だけでも、オーシャンシティでは500戸近くの低層物件が既にオーナーを見つけています。新たな波が押し寄せれば、オーシャンシティの150億ドン以下の低層不動産はあっという間に完売するでしょう。その時点で、動きの鈍い投資家は、インフラ整備の節目が近づく中で、本来の価格で購入し、最大の利益を得る機会を逃してしまうでしょう。
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出典: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm
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