質問：母は、生涯面倒を見てくれるという条件で、唯一の家を弟に譲りました。しかし、所有権移転後、弟は家を売却し、妻の家に移り住み、母の面倒を見なくなりました。この場合、母は譲った財産を取り戻すことができますか？
返事：
2015年民法第462条は条件付き財産贈与について規定しています。
具体的には、贈与者は、贈与の前後に受贈者に対し、一つまたは複数の義務の履行を求めることができます。贈与の条件は、法律の禁止事項に違反したり、社会倫理に反したりしてはなりません。
贈与前に債務の履行が必要な場合において、受贈者が債務を履行したにもかかわらず贈与者が財産を引き渡さないときは、贈与者は受贈者が履行した債務を弁済しなければならない。
贈与後、受贈者が義務を履行しない場合には、贈与者は贈与した財産の返還を求め、損害賠償を請求する権利を有します。
お母様が老後まで弟さんに面倒を見てもらわなければならないという状況は、法律にも社会倫理にも反するものではないことから、この条件付財産贈与契約は法律で定められた条件を満たしています。
あなたのお母さんはあなたの弟に家を譲渡しました。これは契約です。
しかしながら、弟さんは、お母様を老後まで面倒を見るという条件を満たさず、お母様の面倒を見ずに家を売却し、奥様の家へ引っ越しました。したがって、弟さんは条件付贈与契約の条件に違反したといえます。
前述の通り、「贈与後、受贈者が債務を履行しない場合には、贈与者は財産の返還を求め、損害賠償を請求する権利を有する」とされています。
したがって、この場合、お母様は法律の規定に従ってお兄様に対して財産の返還と損害賠償を請求する権利を有します。
ミンホア（t/h）
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