ホーチミン市建設局は10年かけて500棟以上の古いアパートをどうやって改修するのでしょうか？

ホーチミン市建設局は、今後10年間で500棟以上の老朽マンションを改修する計画が実現可能であることを確認しました。この計画を実現するために、建設局は財政支援から地方への分権化の強化まで、様々な解決策を講じ、進捗を加速させる予定です。

3月6日午後、ホーチミン市建設局都市開発部のヴー・アン・ズン副部長は、市内の社会経済状況に関する記者会見で、今後10年間で1975年以前に建設されたものと1975年から1994年の間に建設されたものを含むホーチミン市内の500棟以上の古いアパートを改修・修繕する計画は完全に実現可能であり、効果的に実施できる根拠があると断言した。

ホーチミン市には、深刻な荒廃状態にある古いアパートが500棟以上ある。写真：My Quynh

ユン氏によると、マンションの改修には大きく分けて2つのグループがあり、一つは、検査の結果、解体が必要となった、ひどく損傷した危険なマンションを移転・解体し、新築する。もう一つは、まだ解体対象となっていない残りのマンションを修繕・改修し、劣化を防ぎ、都市の美観を向上させることだ。

ホーチミン市はこれまで、1975年以前に建設されたマンションの改修に重点を置いてきました。しかし、現在の法規制では、1975年から1994年に建設されたマンションも改修・修繕が必要とされています。そのため、市は実施を2段階に分けましたが、現時点では依然として1975年以前に建設されたマンションが優先されています。

タンダ住宅地区は深刻な劣化が進んでいる。

「2016年から2020年にかけて、市は予算を使って1975年以前に建てられた474棟のマンションのうち237棟を改修・修繕し、その割合は49.3％に達しました。これは、1975年以前に建てられた古いマンションの50％を改修・建設するという目標をほぼ達成したことになります。したがって、今後10年間で500棟以上の古いマンションを完成させるという目標を設定することは、完全に合理的です」とダン氏は述べた。

今後、ホーチミン市は、老朽化、損傷、危険を伴う解体が必要な集合住宅の移転、解体、そして新築住宅の建設を加速させるため、抜本的な解決策を数多く提案しています。これには、集合住宅の品質審査・検査の迅速化、老朽建物の改修・再建計画の策定・承認などが含まれます。これらのプロセスを支援するため、国家予算が柔軟に活用されます。

同時に、市は区・町・トゥドゥック市の人民委員会に対し、当該地区のマンション改修事業の実施において、より積極的な支援を行っています。さらに、投資家と居住者向​​けの制度や優遇政策も整備されています。注目すべき支援策としては、プロジェクト内の技術インフラ整備費用の50%（1プロジェクトあたり最大100億ドンまで）、移転費用の50%（計画に基づく強制移転）、建設投資プロジェクトの鑑定費用の100%補助などが挙げられます。

ホーチミン市は、必要に応じて、特に劣化が著しく潜在的に危険なアパートの建物に関して、規制を故意に遵守せず、全体的な進捗に影響を及ぼす者に対して断固たる措置を講じます。

出典: https://www.baogiaothong.vn/so-xay-dung-tphcm-se-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-trong-10-nam-nhu-the-nao-192250306201606444.htm