カウザイ土地基金開発センター（ ハノイ市カウザイ区）は、ディックヴォン区カウザイ新都市地区D18区画の16区画とチュンホア区トゥモ通り39番地とグエンティディン通り87番地の2区画の使用権を含む資産を競売にかける団体を選定したことを発表した。
カウザイ新都市区のD18区画には、B10とB19の2つの区画が含まれます。具体的には、B10区画は面積153㎡、開始価格は2億4,820万VND/㎡、B19区画は面積159㎡、開始価格は1億8,600万VND/㎡です。
ハノイ中心部のいくつかの地区では、競売にかけられた土地の多くが高額な開始価格となっている（イラスト写真：ハフォン）。
トゥモ通り39番地には、1～6番の6区画の土地があり、面積は44.3～64.4㎡です。これらの土地の開始価格は16,080万～18,710万VND/㎡です。
グエン・ティ・ディン通り87番地には、1から6までの6つの区画があります。そのうち、1、2、3、4はいずれも面積が58.7平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり1億8,130万ドンです。5は面積が84.2平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり1億7,350万ドンです。6は面積が117.7平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり1億5,910万ドンです。
上記16区画の土地のオークションが成功すれば、開始価格での徴収総額は2,187億VNDを超えると予想されます。
2021年末には、マイディック区X4エリアの25区画の土地が、1平方メートルあたり1億470万～1億8230万ドンの開始価格で競売にかけられました。競売にかけられたのはわずか25区画でしたが、約800～900件の応募があり、多くの投資家が5～10件の応募を提出しました。
オークション終了後、落札価格は開始価格の2～2.6倍という高額で、多くの人々を「衝撃」させました。特に最低落札価格は1億6,270万VND/m²、最高落札価格は3億6,430万VND/m²でした。
注目すべきは、オークション落札金額全額の支払い期限が過ぎた2022年2月までに、エリアX4のオークションで保証金が没収された土地が4区画あったことである。
投資家は、オークションで落札したばかりの土地をすぐに売りに出し、数億ドンの差額を得た（写真：ハ・フォン）。
最近、ハノイ市ハドン区ヴァンフック区センドン地区にある20区画の土地使用権も競売にかけられました。これらの区画はすべて長期利用が見込まれる都市用地で、面積は1区画あたり45.5～58.3㎡、開始価格は1㎡あたり8,760万～9,790万ドンでした。いずれも落札されました。
注目すべきは、角地に位置する面積56.8㎡のLK02-01という区画が、1㎡あたり1億6,890万VNDという最高落札価格を記録したことです。この区画の開始価格は9,790万VND/㎡であることが分かっています。つまり、この区画の落札価格は開始価格より70%以上高いことになります。
注目すべきは、オークション終了後、多くの投資家が数億ドンの差額で「売買」に成功したことです。例えば、面積45.5㎡のLK03-03区画は、開始価格が9,790万ドン/㎡でしたが、最終的に約1億5,500万ドン/㎡、つまり70億ドンを超える価格で落札されました。その後すぐに、投資家は落札価格から3億5,000万ドンの差額で、この土地を地元住民に譲渡することに成功しました。
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ソース
![[インフォグラフィック] 文化体育観光部党委員会：2020～2025年度の目玉](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/22/058c9f95a9a54fcab13153cddc34435e)
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