お問い合わせ

お問い合わせ

今年8月には、ビンホームズ・スマートシティ圏にある残りのアパートファンドに関する情報が発表される予定で、 ハノイ不動産市場の賑わいある中心地は、引き続き首都圏の西部に焦点を合わせと予想される。

マンション価格の上昇が止まる気配がない状況下で、この商品の価格が手頃になると予想されるため、流動性は高くなることが予想されます。

ハノイ西部のアパートが市場をリード

2024年を発表し、法の書類が整った新規プロジェクトが小規模で承認されました。また、この時期は、最大マーケットとセカンダリーマーケットの両方でマンション価格の大幅な上昇が見られました。

CBREベトナムの最新不動産市場レポートには、注目すべきデータが掲載されています。

西洋のアパートファンドが市場の波の中心に

第2四半期の販売用マンション供給も前四半期比4倍の約8,500戸に増加し、ビンホームズ・スマートシティ都市圏プロジェクトを含むハノイ西部に集中しています。年第2四半期だけでハノイ市場全体の販売戸数は10,170戸に達し、2024年第1予想の5倍に達成しました。

OneHousing Market ResearchとCustomer Insight Center: Center: Centerは新たな成長期に入り、2024年の供給と消費は過去5年間で最高になると予測しています。

同局によると、2024年第2四半期のハノイにおける一回供給は約8,400戸に達し、直前比97%増、ある程度同期比340%増となった。 消費量は約8,300戸に達し、その大半はハノイ西部に集中している。

販売用の物件の供給量が多く、交通網が発達し、計画がしっかり立ったVinhomes Smart City

新たな供給が発表されたが、市場の焦点は変わらない

「8月1日以降、不動産市場は新たな成長期に入る」と、多くの市場調査機関は土地・住宅・不動産事業の三法が正式に施行される見通しです。 特に、マイアミ地区の最後の建物約600戸が正式に市場に出るまでには、西ハノイが注目するハノイのマンション市場の活気ある中心地になると予想されています。

投資家の紹介によると、GS5はサクラ地区とマイアミ地区の間に位置するマンションタワーです。GS5タワーは、プロジェクトとレ・トロン・タン・ハ・ドン通りを結ぶ4番エントリーのラウンドアバウトに隣接しています。

GS5は38階建てで、Z字型の間取りを採用し、1階あたり16戸の密度で建てられています。これは、現在販売が開始されているマンションの中で最も低い密度を持つと考えられています。

マイアミ地区最後のアパートであるGS5は、供給不足の状況下で熱狂を巻き起こすと予想されている。

ビンホーボブ・ザ・マイアミが注目を予想されます。 GS5マンションの供給価格は量が控えめながらも適正水準を維持すると予想するためです。 一方、「後発」プロジェクトのマンション価格は、継続的に新たな価格安定を確立しています。

専門家によると、マンションの流動性は、過去そして今後、様々な理由から常に市場を牽引してきた。 第一に、近い将来、ハノイ市場におけるマンション供給はますます減少するだろう。 そのため、主要マンションの価格は継続的に上昇しているだろう。規制が強化される。これはマンション価格の上昇に影響を考えだろう。 第三に、マンションプロジェクトは、大規模で多様なインフラとユーティリティを備えたような建築投資方法が増えており、購入者に真の価値をもたらしている。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-khan-hiem-quy-can-ho-con-sot-lai-phia-tay-duoc-san-don-d221933.html