税務局は各省および中央直轄市の人民委員会に公式文書を送付し、住宅や事務所を借りている世帯や個人に対する税務管理の調整と指導を強化するよう要請した。
個人はホーチミン市税務署で手続きを行う
税務署によると、住宅、事務所、建物の賃貸収入を申告しない、申告しない、または全額申告しない世帯や個人が依然として存在するという。
そのため、税務局は省および市の人民委員会に対し、町、区、鎮、居住集団の人民委員会に対し、当該地域内で住宅、事務所、宿泊サービスの賃貸業を営む世帯および個人に関する情報を税務当局と調整し共有するよう指示するよう要請している。
財務省の通達40/2021/TT-BTCでは、住宅、事務所、宿泊サービスの賃貸における納税義務について、住宅を賃貸する個人は契約ごとに納税申告を行うか、賃貸物件が同じ税務当局の管理下にある地域にある場合は1つの申告書で複数の契約の納税申告を行う必要があると規定されている。
また、税務管理法では、住宅を賃貸する個人は、各支払期間（各支払期間の賃貸期間の開始時点によって決定）ごとに税金を申告するか、暦年に従って税金を申告しなければならないと規定されています。
ホーチミン市税務署の検査官はラオドン新聞の記者に対し、現在、家を貸し出す世帯や個人は自分で税金を申告し納付する必要があり、税金の申告と納付の法的責任を負っていると語った。
したがって、年間収入が1億VNDを超える家主は、5%の個人所得税と5%の付加価値税を含む、収入の10%の税金を支払わなければなりません。
しかし、現実には、納税額を減らすために、家賃収入を不正に申告する人もいます。
不正が発覚した場合、税務当局は警察や地方自治体と連携して現地調査を実施し、正しい収入額を確定し、法律に違反した世帯や個人に罰金を課して税金を徴収します。
出典: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm
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