数十億ドル規模のプロジェクトが引き起こす「トリガー」

西部地域は10年以上にわたり、目覚ましい加速と首都圏で最も印象的な成長率を誇り、不動産市場のホットスポットであり続けています。この地域は、代替が困難な多くの持続可能な価値を秘めているため、住宅開発競争において今後も「王座」を奪い続けると予想されています。

強力な「ドーピング」

2024年12月に正式に承認された、2045年までの首都圏マスタープラン（2065年までのビジョンを含む）は、既に活況を呈している西部の不動産市場をこれまで以上に活​​性化させました。新計画によると、 ハノイは5つの都市圏からなる多極・多中心地型都市モデルに基づいて発展し、西部は西湖・バヴィ軸を介して都心部と繋がる新都市として位置付けられます。これは都市開発戦略における重要な転換点であるだけでなく、この地域の不動産市場にとって強力な「ドーピング」効果をもたらすものでもあります。

マトリックスワンパークは14ヘクタールの規模を誇り、ナム・トゥ・リエム地区最大の公園です。

長年にわたり、西部地域は数十億ドル規模のプロジェクトを次々と実施し、インフラ投資の優先分野として常に位置付けられてきました。タンロン通り、32号線、環状3号線と3.5号線、レ・トロンタン通り、トー・フー-レ・ヴァン・ルオン軸、西タンロン通り、カットリン-ハドン高架鉄道、地下鉄5号線、6号線、7号線など、大規模で近代的な路線が徐々に整備され、継続的に開通しています。これにより、西部地域と市内の他の地域を結ぶ、完全かつ同期した交通網が構築されています。

いくつかの主要プロジェクトが急速に実施・完了しつつあり、ナム・トゥー・リエム地区とハ・ドンを結ぶレ・クアン・ダオ延伸路線もその一つで、2025年1月に1.9kmの区間が正式に開通し、2025年5月には全線開通の予定となっている。レ・クアン・ダオ延伸路線は、タンロン通りと交差する地点を起点とし、ドゥオン・ノイ市街地に隣接する終点となっており、開通すれば移動時間が半分に短縮される。

レ・クアン・ダオ延長通りは、ナム・トゥ・リエム地区で最も美しく、広く、風通しの良い交差点の 1 つと考えられています。

特に、ハノイ、フンイエン、 バクニンの3省を結ぶ全長112.8kmの環状4号線の「スーパープロジェクト」、ハノイ西部を通過する区間が、約2年間の工事期間を経てついに姿を現しました。これは「ベルトコンベアベルト」の重要プロジェクトであり、2027年の開通が予定されており、西部地域全体の様相を一変させ、南北ルートの連結に貢献するでしょう。

成長を活用し、持続可能な価値を確保する

近代的な交通インフラの同期共鳴により、数百もの病院、学校、公園、大規模な文化・スポーツ・娯楽施設など、社会インフラが体系的に計画され、包括的なユーティリティ・エコシステムを形成している西側の居住環境は、首都圏で最も優れた地域の一つと考えられています。さらに、部門や支社の西側への移転により、数千もの国内外の大小さまざまな企業が集積する新たな拠点が形成されました。これは、専門家、技術エンジニア、上級管理職、優秀な労働者など、エリート層がハノイ西部に移住する波がますます大きくなっている理由でもあります。このため、この地域の住宅需要は高まっています。

西部市場の優れた発展の見通しは、Vin Group、MIK Group、Masterise、CapitaLand、Keppel Landなど多くの不動産大手の投資と大規模な進出を引きつけ、Vinhomes Smart City、Vinhomes Green Bay、クラスA複合施設The Matrix Oneなど、近代的で多目的に利用できる都市エリアの創出に貢献し、西部エリアを首都で最も賑やかで住みやすい新しい中心地へと導きました。

マトリックス ワン プロジェクトは、首都西部の新しい都市中核エリアにあるクラス A 複合施設内にあります。

この地域は長年にわたり、ハノイの住宅開発競争において常に主導的な地位を維持してきました。不動産仲介業者協会によると、数四半期連続で、供給と取引の両面で西側地域が常に優位に立っています。西側の住宅市場の価格上昇率は他の地域よりも高く、場所やプロジェクトによって異なりますが、平均7～15%となっています。

ダン・フオンやホアイ・ドゥックといった郊外地域は、多くの情報漏洩によって注目を集めており、開発計画が提出されている一方、西部の新興都市中心部におけるプロジェクトは、中心都市圏の持続的な成長によって保証されています。業界専門家は、「計画からインフラ整備へのブレークスルーは、過去10年間、そして今後10年間、特に新興都市中心部において、西部の不動産市場に強力な成長の柱を生み出しました。そのため、これらの希少なプロジェクトの成長ポテンシャルは、周辺地域の主要な交通インフラ整備プロジェクトが完成し、運用開始を迎える時期において、今後数年間、より持続的なものとなるでしょう」と断言しています。

PV

出典: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html