ハノイ市、主に高級マンションなど外国人への販売を認める5つのプロジェクトを発表

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ハノイ建設局の2024年10月の発表によると、外国の組織や個人への販売が認可されているプロジェクトの価格は、ほとんどが1平方メートルあたり7,000万～1億ドンの範囲となっている。

最近、ハノイ建設局は、2024年10月時点で外国の組織や個人が市内で所有することを許可するプロジェクトのリストを発表しました。

最初のプロジェクトは、ゴールデンパレスA（Golden Palace A）の住宅・商業・サービス複合施設（商業名：The Matrix One）内のHH2-1Aビルです（ナム・トゥー・リエム郡メー・チ区およびフー・ド区）。このプロジェクトの投資家はマイ・リン・インベストメント・ジョイント・ストック・カンパニーです。現在、この地域のマンション価格は1平方メートルあたり9,000万～1億ドンで推移しています。

発表されたプロジェクトのうち4/5はナム・トゥ・リエム地区に位置している。写真：タン・ヴー

次は、Xuan Loc Tho Company LimitedとThong Nhat Printing and Trading Joint Stock Companyを含むコンソーシアムが手掛けるViha Complexプロジェクト（タンスアン区グエントゥアン通り）です。このプロジェクトに入居するアパートメントはすべて2ベッドルーム以上で、最小のアパートメント面積は最大72㎡です。現在の価格は1㎡あたり約9,000万VNDです。

次は、投資家HBI JSCのマンションです。具体的には、区画F2-F4-CH04にあるZ38M.1、Z38.1、U39.1の建物です。さらに、区画F2-F4-CH05にもZ38M.1とZ38.1の建物があります。

建設局の発表によると、このプロジェクトはナム・トゥ・リエム郡タイ・モー区に位置しており、インペリア・スマートシティ・プロジェクトに属する建物である可能性が高い。現在、この地で新築マンションが約7,000万ドン/㎡で販売されている。

最後に、U35.1、U35.2、U35.3のアパートメントは、新都市エリア「タイモ-ダイモ-ビンホームズパーク」のF2-CH01区画に属し、商業名は「ビンホームズスマートシティ」（ナム・トゥー・リエム区タイモ区）です。本プロジェクトの投資家は、SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Companyです。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは最近のレポートで、ベトナムは魅力的な利益率で投資誘致の面で新興市場であると述べています。現在、住宅不動産セグメントの利益率は年間約8～10%で、この地域の国々の年間2～3%を上回っています。

2023年住宅法では、外国人はマンション1棟につき総戸数の30％以上、区に相当する人口規模の地域においては戸建住宅を250戸以上所有することが認められていない。

外国投資庁（計画投資省）の報告によると、過去9ヶ月間で不動産セクターはベトナムに登録された外国投資資本（FDI）総額の約17.7%を占め、業界全体で第2位となった。投資額は約44億米ドルで、前年同期比2.2倍に増加した。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html