（ダン・トリ） ゲアン省人民委員会は、最近、一部の地域や地方で不動産や住宅の価格が実際の価値に見合わないほど異常に上昇していると述べた。
ゲアン省人民委員会は、価格操作や不動産投機の是正と対処、不動産投資および建設プロジェクトの検査と審査に重点を置くことを定めた政府指令第690号を発行した。
最近、一部の地域や地方において、不動産価格や住宅価格が実勢価格と乖離する異常な上昇傾向が見られます。これは、一部の投機家、投資家、そして不動産仲介業を営む個人が、人々の理解不足や群集心理につけ込み、「価格つり上げ」「仮想価格の創出」といった心理操作を行い、利益を追求する行為に起因しています。
さらに、住宅・不動産市場に関する情報は不完全で、タイムリーではなく、透明性も低いため、組織や個人にとって情報不足に陥っています。同時に、一部の地域では、一部の協会、投機家、投資家、不動産仲介業を営む個人などの団体の情報に頼りきりになっているため、市場情報の混乱が生じています。
不動産プロジェクトの投資家の中には、不動産供給が限られている状況を利用して、不動産プロジェクトの平均よりも高い不動産価格を提示し、利益を上げている人もいます。
ゲアン省の競売にかけられた土地（写真：ホアン・ラム）。
この問題に関して、ゲアン省人民委員会は、関係部署、支部、部門、および郡、市、町の人民委員会に対し、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進することに関して政府と首相が指示した課題と解決策を厳格かつ効果的に実施し続けるよう要請する。
各部署は、住宅や不動産市場に関する情報のコミュニケーションを促進し、公表し、透明性のある情報提供を行い、適時性、完全性、正確性を確保する責任を負います。また、人々、投資家、顧客、市場の心理に悪影響を及ぼす可能性のある不正確で非公式なソーシャル情報チャネルの管理と厳格かつ効果的な検閲を強化します。
建設局は、不動産市場に関連する宣伝、普及、法律教育を促進し、新たに発行された政策や法律の実施を組織する責任を負っています。
この省は、住宅および不動産市場に関する情報を速やかに公表し、事業に適した不動産、住宅開発プログラムおよび計画、建設計画、都市および農村計画、都市開発プログラムを発表する文書を公表し、公開的で透明な市場情報を確保することが求められています。
建設局は、不動産仲介業務証明書の発行、地域内の不動産取引フロアおよび不動産仲介サービス事業の活動を厳しく管理し、これらの活動の透明性と専門性を確保し、市場の不安定化を引き起こす可能性のある管理不足を防止および制限する任務を負っています。
天然資源環境局は、法律の普及と普及に努め、新たに制定された土地政策および不動産セクター関連法の実施を組織します。住宅・不動産プロジェクトへの投資および建設に関する行政手続き（投資政策の承認、土地の割り当て、土地利用用途の転換、土地価格の決定などに関する意見調整など）を、定められた期限内に迅速に解決します。
司法省は、財務省および天然資源環境省を統括し、調整して、当該地域における土地使用権の競売において地区レベルの人民委員会を指導、監督、検査し、法律の遵守、公開、透明性を確保するものとする。
また、区市鎮人民委員会は、当該地域における企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介サービス業、土地使用権オークションなどの活動において、不当な価格上昇を伴う取引不動産の合法性、状況、情報開示に重点を置き、不当利得や市場を混乱させることのないよう、監督を強化し、権限の範囲内で違反行為を速やかに是正、予防、処理するよう指示されている。
地方人民委員会は、計画、土地利用計画、インフラ開発投資、建設計画、都市計画および農村計画などに関する情報を速やかに発表し、市場情報の公開と透明性を確保する責任を負います。
地方は、関係機関や機能部門に、区域内の土地使用権の競売の組織を審査し、法律の遵守、公開性、透明性を確保するよう指示し、土地使用権の競売における法律違反を速やかに摘発し、厳格に処理し、土地使用権の競売を利用して不当利得を得たり、市場を混乱させたりするような行為を防止する。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm
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