数千の利点を備えた東部地域のトップ1プロジェクトは、年末に人気です

数千の利点を備えた東部地域のトップ1プロジェクトは、年末に人気です

供給が乏しい状況において、東部のトップ 1 プロジェクトである The Opus One (Vinhomes Grand Park、Thu Duc 市) は、居住空間と価値向上の可能性の点で多くの優れた利点を結集して、顧客と投資家を魅了しています。

供給不足でマンション価格が上昇し続ける

市場データによると、現在のマンション供給は依然として極めて不足しています。ホーチミン市市場における2024年上半期の新規供給戸数はわずか1,200戸で、前年同期比54%減となりました。主要市場では、供給は主に東部（トゥドゥック市）に集中する高級マンションプロジェクトによるもので、市場シェアは57%となっています。

住宅市場は現在、居住目的および投資目的での住宅購入需要が高水準で維持されています。

市場に投入された新商品の数は少ないものの、居住用および投資用住宅の需要は依然として高い水準にあります。第2四半期の取引は、2024年上半期の総売上高の70%を占めました。四半期吸収率は41%に達し、前四半期比18ポイント、前年同期比36ポイント上昇しました。

ホーチミン市のマンション価格の上昇傾向は、需要と供給の不均衡が一因となっています。 建設省の報告によると、マンション価格は第2四半期に平均5～6.5%上昇し、地域や立地によっては年間25%上昇しました。専門家は、市場に投入された新規プロジェクトの供給が乏しいことから、ホーチミン市のマンション価格は今後も上昇を続けると予測しています。

ホーチミン市東部、南部市場の重要な牽引役であるビンホームズ・グランドパーク地区のオーパスワン・プロジェクトは、市場の「渇望」の中で販売開始された希少な物件です。このプロジェクトは、不動産セクターに関する3つの法律が施行されたまさにそのタイミングで発売されたため、「絶好のタイミング」と言えるでしょう。新たな規制は、資金力と信用力に乏しい投資家による低品質の物件を排除することで、市場の持続的な発展に貢献します。

ここから、顧客の信頼が回復すると、「人間味」という要素が生まれます。Opus Oneは、VinhomesとSAMTY（日本）の協力から生まれた製品群でもあるため、さらに人気が高まっています。以前、この2つの「巨人」の協力関係は、ハノイ市場におけるSakuraプロジェクト（Vinhomes Smart City）に大きな成功をもたらしました。

トップ1プロジェクトの巨大な「地理的優位性」

The Opus One の価値を高める要素として、「地理的優位性」も挙げられます。The Opus One は、サイゴンで最も住みやすい大都市の「中心部の中の中心」という立地を誇ります。

このプロジェクトの周囲には、洗練されたオールインワンのエコシステムが広がっています。わずか1～10分圏内で、36ヘクタールの公園「ビンコム・メガモール」、VinWondersの「エンターテイメント・ユニバース」、ゴールデン・イーグル・スクエア、Vinschool Cambridgeシステムなどの主要なアメニティにすぐにアクセスできます。さらに、2階建て36スロットのゴルフコース、43階建てのオフィスタワー、Vinmec国際総合病院、ブロードウェイや銀座の商業サービスストリート、マリーナなど、数々の豪華なアメニティも揃っています。

The Opus One での象徴的なライフスタイルは、息を呑むような景色を望む「中心の中の中心」という立地から生まれます。

オーパスワンは、そのユニークな中心地という立地条件により、快適な生活を実現するとともに、居住者の皆様に持続可能な緑豊かな居住空間の創出に貢献します。271ヘクタールの都市圏の理想的な緑地を享受し、タック川とドンナイ川という二つの大河に囲まれたこの物件では、居住者一人につき最大16㎡の緑地と公共設備をご利用いただけます。

The Opus Oneの「地理的優位性」は、ホーチミン市の東の玄関口、新トゥドゥック市の中心地という立地からも生まれています。トゥドゥック市は、同期的なインフラ整備に多額の投資が行われています。このプロジェクトに隣接して、環状3号線、ベンタイン-スオイティエン地下鉄線、アンフー交差点、ロンタン国際空港など、地域全体の主要プロジェクトが完成に向けて加速しています。これらのプロジェクトが完成すれば、この地域の不動産の成長を牽引する要因となり、The Opus Oneのような好立地のプロジェクトが最も大きな恩恵を受けるでしょう。

Opus Oneは、その内的メリットによってトップ1にふさわしいクラスを確固たるものにしています。賑やかな都心の中心部に、豪華なリゾートスタイルの屋内施設を備えています。3階建てのインフィニティプールや、広大な丘陵地帯をイメージしたプールバーでリラックスすれば、まるでリゾートにいるかのような気分を味わえます。また、溢れんばかりの滝、アクアジム、ウォーターミュージックステージ、イベント芝生、屋外シネマ、ミストガーデンなど、住人の毎日のエネルギーをチャージする「充電ステーション」も充実しています。

数々の優れた価値を誇るオーパスワンは、ホーチミン市東部に強い資金を引き寄せる磁石のような存在と考えられています。専門家は、供給不足により市場が新たな価格水準を確立する前に、今こそこの希少な物件を手に入れる絶好の機会だと指摘しています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html