アパートプロジェクトは地下鉄路線の恩恵を受ける

都市鉄道沿線の近くに位置するプロジェクトは、住民の移動を容易にするだけでなく、優れた成長の可能性も秘めています。

ホーチミン市市場におけるマンション需要は改善の兆しを見せています。特にトゥドゥック市（Thu Duc City）では、ベンタイン-スオイティエン路線に新しく開設された東バスターミナルや地下鉄1号線へのアクセスに便利な立地にあるプロジェクトが、不動産消費者から大きな注目を集めています。

これらのプロジェクトは、住民の移転を容易にするだけでなく、将来の成長の可能性も秘めていると評価されています。ハノイで開通した2つの都市鉄道、カットリン-ハドン線とニョン-ハノイ駅線を例に挙げてみましょう。この2つの地下鉄沿線の多くのプロジェクトでは、マンション価格が上昇傾向にあります。

Batdongsan.com.vnのベトナム不動産カンファレンス2024（VRES 2024）のデータによると、2つの地下鉄路線が通る多くの地区のマンション価格の平均上昇率（2024年と2021年の比較）は、ほとんどが30～50％、50％を超えています。

上記の例は、都市鉄道の運行が中心部のインフラを整備するだけでなく、周辺地域のマンション開発プロジェクトにも良い成長の勢いを生み出すことを部分的に反映している。

トゥドゥック市では、「ザ・ナイン・ステラーズ」（トゥドゥック市ロンビン区ホアン・フー・ナム通り）がその一例です。これは、ガン・タン株式会社が投資し、ソンキム・ランド・グループが開発した高級マンションとヴィラの複合施設です。

トゥドゥック市の中心部に位置する The 9 Stellars は、地域の交通インフラの恩恵を受けており、住民が近隣地域に迅速かつ便利にアクセスするのに役立ちます。

主要道路と近代的な公共交通機関に接続する便利な立地にあるため、The 9 Stellars の居住者は、スオイティエンバスターミナル地下鉄駅からわずか 25 分ほどで、特に 1 区などの市内中心部に簡単にアクセスできます。

The 9 Stellars プロジェクトの展望 (写真: The 9 Stellars)

また、Batdongsan.com.vnのベトナム不動産カンファレンス2024（VRES 2024）のデータによると、2024年第4四半期のホーチミン市のマンションの平均販売価格は、5,100万ドン/平方メートルから5,900万ドン/平方メートルに上昇した。 2023年第4四半期に。したがって、供給はそれほど多様ではなく、需要は限られているものの、この市場ではアパートの価格が依然として上昇傾向にあることがわかります。

ビンホームズ・グランドパーク・プロジェクト（トゥドゥック市）を例に挙げましょう。Batdongsan.com.vnプラットフォームの価格履歴機能によると、このプロジェクトのマンション価格は1年間（2024年1月～2025年1月）で14.5%上昇し、2025年1月時点では1平方メートルあたり4,580万ドンが最も売れやすい価格となっています。近隣の他のプロジェクトでも、過去1年間でマンション価格がわずかに上昇しています。

ホーチミン市の新たな開発「中核」であるトゥドゥック市は、将来的に主要な開発地域となる計画が進行中です。大規模な交通網への投資が加速し、このエリアからホーチミン市中心部や近隣省へのアクセスがより便利になるでしょう。

インフラ、特に地下鉄路線と大型不動産プロジェクトの同時発展により、東部地域が躍進する勢いが生まれ、今後数年間でホーチミン市の不動産市場において明るい兆しとなることが期待されます。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html