2024年土地法は2024年8月1日から施行されます。多くの新たな突破口となるこの法律により、土地に関する規制の「ボトルネック」が徐々に解消されることが期待されます。
フーカン区（ タイビン市）の住宅インフラの建設進捗を加速する。
2013年土地法の施行からほぼ10年が経過した現在、土地政策と法律は、タイビン省が急速で包括的かつ持続可能な開発という視点をしっかりと維持するための基盤となっています。
開発リソースを作成する
近年、タイビン省における土地管理は徐々に日常化しており、経済に大きな影響を与え、新たな土地資金による大きな「後押し」を生み出しています。これは、タイビン省がインフラ、産業、都市部、サービスを開発し、農業と農村を発展させ、不動産市場における土地使用権市場を発展させるための基盤となっています。
天然資源環境局長のグエン・ヴァン・チュオン氏は次のように述べた。「2013年土地法を施行し、タイビン省は企画、土地利用計画を完成し、2020年までの企画、土地利用計画を調整し、5ヵ年土地利用計画（2021～2025年）を制定し、省計画において2030年までの土地割当計画を策定しました。政府に承認された土地利用計画目標に基づき、省人民委員会は地方自治体に省の土地利用目標を割り当て、企画、土地利用計画を実施しています。同時に、省人民委員会は、省の実際の状況に応じて国が土地を回収する際の土地の割り当て、土地のリース、土地の回収、補償、用地の整地と再定住への支援に関するメカニズム、政策、規則を発行しています。2013年土地法の施行から10年が経ち、土地政策と法律は徐々に改善され、省内のすべての社会階層に速やかに展開されてきました。これにより、土地法の遵守意識を高め、社会経済の発展に積極的に貢献し、社会の安全を確保し、国が土地を回収する際の補償と支援の欠陥を克服し、土地を回収された人々の権利を徐々に改善しました。 それと同時に、土地利用計画と計画の実施に対する検査と監督の仕事を、各レベルの土地検査と審査に統合しました。 地方レベルと企業の土地管理と使用における欠陥と制限を適時に是正し、 政治的安全と社会秩序を維持し、省内の土地に関する苦情の大量、複雑、長期化を抑制しました。 同時に、省内の土地利用の効率を高め、耕作地としての利用係数は長年にわたって徐々に増加しました。 投資プロジェクトのための土地基金を創出し、近代的な都市エリアを形成し、人々の住宅ニーズの解決に積極的に貢献するだけでなく、経済成長を促進し、より良い居住空間を創造します。タイビン-ハナム道路、市の南部環状道路、国道10号線、39A号線、39B号線のバイパス、海岸道路などの交通プロジェクトは、社会経済発展の推進力を生み出し、地域における同省の地位を高めました。
タイ・トゥイ地区は、海岸道路プロジェクトの敷地造成を基本的に完了しました。
工業化の要件を満たす
タイビン省は近年、土地利用計画に沿った産業発展の方向性を掲げ、計画的な工業団地や産業クラスターと連携し、原材料や人材に優位性のある伝統産業の発展に注力し、ハイテク産業や農業への投資誘致を強化し、工業団地やクラスター、伝統工芸村、集中生産・ビジネスエリア向けの土地基金を管轄当局の認可取得に向けて計画している。同省の土地利用構造の変化は、労働構造や投資構造の変化と基本的に一致しており、省の工業化と近代化の加速期における経済構造の転換に合理的な一歩を踏み出した。同時に、工業開発、サービス、インフラ建設、都市開発のための土地基金が拡大され、省の工業化と都市化期のニーズに徐々に応えている。工業団地やクラスターの土地面積は、インフラ整備が進んだ工業団地やクラスターで事業を展開する投資家の誘致要件を満たし、環境汚染の抑制にも貢献している。タイビン省には現在、10の工業団地と49の産業クラスターがある。特に際立って魅力的なのは、面積30,583ヘクタール、そのうち工業用地が8,000ヘクタールを超えるタイビン経済区です。これは、タイビン省が産業発展を飛躍的に進める上で大きな強みとなります。この経済区は、包括的な多産業モデルに基づいて建設され、先進的な近代技術を有する産業を誘致し、環境汚染の低減、グリーン成長による持続可能な開発、海洋生態系、歴史遺跡、伝統文化の価値の保全と促進に取り組んでいます。
タイビン経済特区に位置するリエンハタイ工業団地は、投資誘致において典型的な工業団地となっています。起工からわずか2年で、電気、電子、情報技術、コンピュータソフトウェア、機械工業、機械製造、オートメーション、自動車部品、先進農業ツールなど、20件のプロジェクト（総資本約13億米ドル）を誘致しており、生産による廃棄物の発生を抑え、環境への影響も最小限に抑えています。
タイトゥイ郡人民委員会のグエン・ヴァン・ホア委員長は、「省の強力な指導とタイトゥイ郡の政治システム全体の参加により、わずか2年余りで、リエンハータイ工業団地の用地整備作業がほぼ完了しました。3,600世帯以上、4社の企業が所有する約600ヘクタールの土地が対象となります。そのうち、3,200世帯以上が水田、332世帯が転用地および河川沿いの沖積地、64世帯が住宅地となっています。また、約2,000基の墓地が移転され、工業生産のための土地が確保されました。これにより、数千人の雇用が創出され、地方予算の収入も増加しました。」と述べました。
 タイビン市土地基金・産業クラスター開発センター所長 ファム・ティ・ラン・アン氏 長年にわたり、土地政策と法律は徐々に改善され、各階層の人々に迅速に適用され、土地法遵守意識の向上、省・市の社会経済発展への積極的な貢献、社会保障の確保に貢献してきました。同時に、国による土地収用における補償と支援の不足も克服しました。しかしながら、2013年土地法には多くの欠陥、矛盾、他の法律との重複が見受けられました。これが、地方自治体が混乱し、適用において困難や障害に直面する原因となっています。 ダン・ディン・ティエム氏、ブートゥ町（ブートゥ） 土地法の普及・啓蒙は地方レベルで同時に迅速に進められ、土地利用者が土地管理・利用における基本的な規定、権利と義務を理解するのに役立っています。土地価格、用地整理、土地使用権競売に関する財政政策は公開・透明性を保ち、人民の権利と利益に密接に合致しています。土地利用における違法行為は徐々に減少しています。 |
（続き）
ミン・グエット
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出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
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