土地の評価方法は、土地法案（改正案）には盛り込まれないが、具体的な事例に基づき、適切な計算方法を適用することで、市場価値を確保する。
この提案は、7月24日午後、トラン・ホン・ハ副首相が議長を務め、土地法案（改正版）を完成させるための会議に出席した代表者の大多数から承認を得た。
現行法では、土地価格は、直接比較法、控除法、所得法、剰余法、地価調整係数法といった5つの方法のいずれかによって決定されます。以前の土地法（改正案）においても、これらの土地価格決定方法が言及されていました。
しかしながら、会議において、代表団は、今回の土地法（改正）草案に土地評価手法を盛り込まないという提案に同意しました。その代わりに、具体的な事例に基づき適切な手法を適用し、土地価格が現実に近い形で決定されるようにします。
グエン・ティ・ビック・ゴック計画投資副大臣は、正確な土地評価を確保するためには、包括的な土地データシステムの構築が必要だと述べた。特に、ベトナムと同様の土地制度を有する国々の経験を参考にすべきだとゴック氏は指摘した。
「地方自治体が円滑に事業を実施できるよう、オークションや入札、合意を通じてプロジェクトのための土地使用権を割り当てることについて明確な規制が必要だ」と計画投資副大臣は述べた。
チャン・ホン・ハー副首相は、改正土地法の起草過程において、法律に盛り込まれていない課題があったものの、実務上の課題が必要であれば「大胆に検討し、中央委員会と 政治局に報告すべきだ」と述べ、最終目標は実務的で活力があり、先見性のある法律を制定することだと述べた。
「評価方法の適用は個々のケースや状況によって異なります。しかし、入力データが正確であれば、どのような方法を適用しても同じ結果が得られます」と副首相は述べた。
したがって、法案では、土地の評価は市場価値と一致し、最も客観的なものとなるよう原則的に規定する必要がある。
チャン・ホン・ハ副首相は7月24日午後、土地法（改正版）を最終決定するための会議で演説した。写真：VGP
彼は、水田、森林、自然保護区、文化遺産といった重要かつ安定した土地指標を特定する必要があると指摘した。市場指標については、地方自治体に分権化される。つまり、土地利用計画は静的かつ動的になるということだ。
さらに、国家計画、土地利用、そして土地利用に関わる部門計画は、整合性が取れていなければなりません。例えば、交通路線に基づいて都市開発を方向づけるためには、土地利用計画は交通計画や都市計画と整合性が取れていなければなりません。
土地使用権の入札と競売に関して、政府指導者は、競売後の収益額だけでなく、プロジェクトの社会全体に対する価値を算定する方向に考え方とアプローチを変える必要があると述べた。なぜなら、同じ土地であっても、文化施設、病院、学校の建設における入札と競売は、住宅プロジェクトや商業施設の建設における入札と競売と同じであってはならないからだ。
地区レベルでの年間土地利用計画の策定に基づいて実現可能性を確保するために、土地取得と移住のプロセスと手順も厳格に行う必要があります。
土地法（改正案）は予定通り政府によって完成し、10月の国会で審議・承認を得るために提出される予定です。チャン・ホン・ハ副首相は、この重要な法案について、各省庁が「ぎりぎり」まで検討・完成させると述べました。
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