（ダン・チ） - ハノイのメリン区、クオックオアイ区、ソクソン区の土地99区画が12月末から来年初めにかけて競売にかけられる。
12月19日、ハノイ市メーリン区は、トランベトコミューン、ドンカオ村、X1ポイントにおいて、11区画の土地のオークションを開催しました。土地の面積は1区画あたり100～155平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり150万ドンです。
12月28日、ハノイ市ソクソン区は、ハノイ市ソクソン区クアンティエン村ドンライ村の36区画の土地使用権を競売にかける予定です。これらの区画は、安定した長期利用が見込まれる住宅用地です。
オークションに出品される区画は、1区画あたり90～220㎡で、開始価格は240万VND/㎡以上です。オークションは、各区画ごとに直接投票による価格上昇方式で実施されます。次回の価格ステップは、全36区画に300万VND/㎡で適用されます。
ソクソン地区でのオークションは11月末に行われた（写真：ドゥオン・タム）。
オークション参加者は、土地区画に応じて4,400万VND以上から1億900万VND以上に相当する、開始価格の20％の保証金を支払う必要があります。
12月30日、ハノイのクオックオアイ地区は、タンフーコミューンのイエンクアン村、DG 31の土地使用権オークションにかけられた土地に技術インフラを構築するプロジェクトに属する26の土地区画（LK2、LK6）の使用権のオークションを開催します。
区画面積は1区画あたり73～101㎡です。開始価格は470万VND/㎡で、1区画あたり3億4,400万VND～4億7,700万VNDに相当します。区画およびオークションラウンドに適用される共通の価格ステップは300万VND/㎡です。オークションは、オークション会場における複数ラウンドの直接投票と、少なくとも6ラウンドの必須ラウンドを経て実施されます。
また、2025年1月18日の朝、この地区は、上記プロジェクトの26の土地区画（LK1、LK2エリア）の使用権のオークションを引き続き開催します。
土地の面積は1区画あたり85～122㎡です。開始価格は1㎡あたり470万ドン（4億ドン～5億7,300万ドン）で、1区画あたり4億ドンから5億7,300万ドン以上に相当します。オークションは、オークションにおける複数回の直接投票方式と、最低6回の必須入札方式で行われます。オークションにおける複数回の直接投票方式は、他に入札者がいなくなった時点で終了します。
11月22日、クオック・オアイ地区は上記の競売対象区域において、19区画（LK4、LK5）の土地の競売を実施しました。競売対象区画の面積は1区画あたり73～114㎡で、開始価格は1㎡あたり470万ドンです。競売対象区画19区画の総面積は1,893㎡を超えます。
その結果、オークションは11時間後に終了し、土地区画の最高落札価格は8,270万VND/m2、最低落札価格は6,170万VND/m2でした。今回の土地使用権オークションでクオック・オアイ地区が獲得した金額は約1,160億VNDとなり、開始価格との差は1,080億VNDを超えました。
土地オークションに関しては、最近、ハノイ人民委員会は地方自治体に対し、オークションによる土地の割り当てと土地の賃貸の有効性を慎重に評価するよう要請した。
特に、開始価格が低く、用地の整地やインフラ投資の費用を賄えない地域でのオークション開催は避けるべきです。こうした土地は、移住や公共事業の建設に転用することができ、地域の社会経済開発プロジェクトを支援することに貢献します。
市人民委員会は、関係機関に対し、法令を遵守するとともに、政府および市のこれまでの指示に基づき、競売業務の見直しと是正を要請しました。各区、町、市には、具体的な解決策を積極的に提案し、競売プロセスが緊密かつ公開的かつ透明性を保ち、高い経済効率をもたらすよう努めるよう指示しました。
地区党委員会、県党委員会、市党委員会の常務委員会は、不動産市場の安定化と複雑な問題回避のための措置を講じるため、国家機関と緊密に連携する任務を負っている。天然資源環境局は、実施状況を監視、促進し、結果をまとめ、2025年2月に市人民委員会に報告する任務を負っている。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm
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