市人民委員会のグエン・チョン・ドン副委員長が、フースエン県フートゥック村、フートゥック村、ドゥオンラ村、ホアン・ファット社に隣接する家畜棟エリアの土地使用権オークションエリアの技術インフラを構築するプロジェクトを実施するために、フースエン県フートゥック村の11,859.3平方メートルの土地をフースエン県人民委員会に割り当てる決定書（2024年10月29日付け、第5665/QD-UBND号）に署名し、発行した。
これを受けて、フースエン県フートゥック村の11,859.3平方メートルの土地（フートゥック村人民委員会が管理する公有地。フースエン県人民委員会により、2024年8月8日付報告書第504/BC-UBND号で用地確保の完了が確認されている）が、フースエン県人民委員会に譲渡され、フースエン県人民委員会は、フートゥック村、フートゥック村、ドゥオンラ村、ホアンファット社に隣接する家畜棟エリアの土地使用権オークションエリアの技術インフラ構築プロジェクトを実施しました。これは、フースエン県人民評議会によるプロジェクトの投資方針承認に関する2022年7月14日付決議第10/NQ-HDND号に基づいていました。フースエン県人民委員会によるプロジェクト承認に関する2023年12月30日付決定第8015/QD-UBND号。
フースエン県フートゥック村フートゥックコミューン、ドゥオンラ村、ホアンファット社に隣接する家畜棟エリアの土地使用権オークションエリアの技術インフラを構築するプロジェクトの 1/500 スケールのマスタープラン図面 (現地調整済み) で、M1 上のマーカー M1、M2、M3、M4、M5、M6、M7 によって制限される土地区画の位置と境界が決定され、NHP 建設株式会社によって 2023 年 8 月に設立され、フースエン県人民委員会によって 2023 年 11 月 1 日に確認され、2023 年 11 月 2 日付文書番号 2142/UBND-QLDT で承認されました。
総面積11,859.3㎡の土地のうち、6,488㎡の住宅用地（DG-01、DG-02、DG-03、DG-04の区画を含む）は、規定に従って土地使用権オークションの管理および組織化されます。土地利用形態：フースエン区人民委員会の場合：土地使用料なしで土地を割り当てます。土地使用権オークションの落札者の場合：国が土地使用料を支払って土地を割り当てます。土地利用期間は長期です。5,371.3㎡の交通および技術インフラ用地：土地利用形態：土地使用料なしで土地を割り当てます。
フースエン郡人民委員会は、承認された計画に基づき、当該地域の総合的な技術インフラと整合した技術インフラの建設に投資する責任を負います。土地の割り当て方法は、土地使用権の競売や、土地を利用したプロジェクト実施のための投資家選定のための入札ではありません。
市人民委員会は、フースエン区人民委員会（フースエン区土地基金開発センター）に、天然資源環境局との連絡、現地での土地引き渡しの責任を委任した。承認された投資プロジェクトに基づき、技術インフラ建設の実施を組織し、全体計画の策定、技術インフラと地域インフラの連携の同期を確保する。
フースエン区人民委員会は、土地の重複利用を防ぎ、土地が経済的かつ効果的に利用されるよう、マスタープラン図の作成と承認を担当する。土地使用権の競売計画を作成し、所轄官庁に提出して承認を得るとともに、2024年土地法、2016年不動産競売法、および実施を指導する政令・通達に定められた手順と手続きに従って、土地使用権の競売を実施する。
フースエン区人民委員会は、2024年9月27日付市人民委員会決定第61/2024/QD-UBND号第7条の規定を審査し、土地使用権オークション計画の策定を組織し、法令遵守、公開性、透明性、効率性を確保する。落札者が財務上の義務を履行し、土地使用権を登録し、規定に従って建設許可証、土地使用権証書、住宅所有権証書、その他の土地に付随する財産に関する証明書を申請するための書類を準備するよう指導する。上記で指定された用途、境界、面積に従って土地を使用し、法律の規定に従って投資プロジェクトを実施する。
市人民委員会は、天然資源環境局に、境界標の確定、現地での土地の引き渡し、土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の資産の証明書の発行の手続きを指導する責任を割り当てた。
ハノイ土地登記事務所は、規定に従って土地使用権登記の更新、変更登記手続き、地籍記録上の土地変更の修正を行います。
司法省は、フースエン郡人民委員会に対し、2016年の不動産競売法およびその他の関連する専門法に従って土地使用権の競売を組織するよう指導した。
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出典: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html
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