検査のため、約1万戸のアパートがピンクブックを発行できない

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国民、企業、国家は皆「苦しんでいる」

したがって、書類処理の過程で、天然資源環境局は、市内の多数の住宅開発プロジェクトに関連して、検査官、監査官、警察などの管轄の政府機関から、検査および調査作業に役立つ文書の提供を求める内容の多数の文書を受け取りました。

さらに、決定では、土地の割り当て、譲渡、プロジェクト実施のための資本拠出、土地利用目的の変更、企業の株式化の際の土地利用計画の見直し、財務義務の再決定のプロセスの見直しのため、土地に関する行政手続きの決済を一時的に停止することを提案しています。

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — あるアパートは、住宅購入者にピンクブックの発行を待っている。

同局によると、現在、当該地域では、国から土地の割り当てや賃借を受け、土地利用目的を変更し、建設投資を完了した不動産プロジェクトが多数進行中である。多くのプロジェクトでは、住宅の販売、建築検収、使用開始が完了し、住民が入居・定住している。しかしながら、現在に至るまで、プロジェクトは土地使用料の算定に必要な土地価格を承認していない。

その結果、人々はピンクブックを取得せずに住宅を購入し、政府は土地使用料、税金、手数料を徴収できず、企業は銀行ローンの利息をさらに支払わなければならなくなります...

住宅購入者にピンクブックを発行する提案

最近、検査中のプロジェクトにおける住宅購入者へのピンクブックの発行に関する勧告が多く寄せられています。特に、天然資源環境局は、上記プロジェクトにおける住宅購入者へのピンクブックの発行が事件の捜査および解決の結果に影響を与えるかどうかについて意見を求める文書を送付しました。一時停止の意見がある場合は、ホーチミン市天然資源環境局に通知し、規定に従って実施することをお勧めします。プロジェクトが裁判所の審理中により一時停止されている場合、捜査機関から封鎖文書がある場合、または執行機関から一時停止の決定があった場合、天然資源環境局はピンクブックの発行を一時停止するものとします。

ホーチミン市不動産協会によると、顧客は誠実な人々です。多くの物件では、顧客は物件価格の最大95%を支払っています。そのため、投資、建設、事業、不動産抵当権の違反があるプロジェクトであっても、顧客が購入した物件が設計図通りであれば、投資家の違反は法律に基づいて処理され、購入者にはピンクブックが発行されます。

財務上の義務を履行し、追加の土地使用料（該当する場合）を支払う必要があるプロジェクトの場合、これはプロジェクト投資家と州機関の関係であり、住宅購入者の責任と義務とは関係ありません。これを分離して個別に処理し、住宅購入者へのピンクブックの発行を優先することが推奨されます。

市人民委員会の指導者たちも、顧客は清廉潔白な当事者であるため、住宅購入契約上の義務を完全に履行した顧客に優先的にピンクブックを交付すべきだと考えており、同じ意見を共有している。

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