エッセンシア・スカイ：投資の見通しと財務問題

（ダン・トリ） - 9月に着工した、グリーンヘルスプロジェクト複合施設エッセンシア・ナム・サイゴン初のツインアパートメントタワー、エッセンシア・スカイは、その法的利点と優遇措置により、市場の注目を集めている。

12月14日、Phu Longは「良い土地、花が咲く」というイベントを開催し、Essensia Skyプロジェクトの最も美しい製品を紹介するとともに、投資家と顧客に多くの魅力的な贈り物を持ってきました。

ホーチミン市で法的に有利なプロジェクトの一つ

フーロンが投資するエッセンシア・スカイは、9月に正式に着工しました。このプロジェクトは、グエン・フー・トー通り（ニャー・ベ）に面した、南サイゴンの活気に満ちた緑豊かなエリアに位置する絶好のロケーションです。フーミーフン市街地に隣接し、車でわずか5分という好立地で、国際的なアメニティも充実しています。

エッセンシア・スカイは、サイゴン南部で第3四半期に建設許可を取得したプロジェクトです。これは、顧客と投資家の権利を保障し、不動産市場への信頼を築くという点で、このプロジェクトの強みの一つと考えられています。

グエン・フー・トー通りに位置するエッセンシア・スカイは、グリーン・ヘルス・プロジェクト複合施設エッセンシア・サウス・サイゴンの最初のツイン・アパートメントタワーです。

エッセンシア・スカイは、合法性に加え、価格面でも競争力があり、市場を惹きつけています。batdongsan.com.vnのレポートによると、ホーチミン市における第4四半期のマンションの平均販売価格は約1億4,900万ドン/㎡で、供給の大部分は東部に集中する高級マンションでした。特に、エッセンシア・スカイは南部のプロジェクトで、フーロン社が紹介した予想価格は6,800万～7,900万ドン/㎡です。これは、ホーチミン市で販売価格が8,000万ドン/㎡を下回る数少ない高級プロジェクトの一つです。

フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは法的優位性とハイエンドなデザインを誇り、製品開発段階から運用管理に至るまで、あらゆる要素を顧客重視で丁寧に管理しています。そのため、現在の価格設定は、投資家や購入を希望する顧客にとって大きなメリットとなります。

フーロンからの財務レバレッジ、エッセンシアスカイの所有機会

ベトナム不動産協会（VARS）の統計によると、2024年の最初の9ヶ月間で、市場では38,797件の新規物件が販売され、そのうち70%がアパートセグメントからの供給でした。これは、このタイプの不動産が、真の住宅ニーズを持つ顧客や中長期投資家の注目を集め続けていることを証明しています。

2024年の第4四半期には、マンションの検索数と販売数が急増しました。評判の良い投資家が開発した、高い建設品質と最高の立地を備えたマンションプロジェクトの中には、吸収率も高いものがあり、その典型がEssensia Skyで、多くの顧客を惹きつけています。

専門家によると、エッセンシア・スカイが市場において好調な兆候を示しているのは、多くの要因によるものだ。まず、南サイゴン地区では新規プロジェクトが不足している。このプロジェクトは、第3四半期にこの地域で建設許可を取得した高級プロジェクトである。さらに、投資家のフー・ロンは近い将来、金融インセンティブを導入し、予想支払期間を延長することで、実際の住宅購入者や投資家にチャンスをもたらすだろう。

エッセンシア スカイは不動産市場の明るい兆しになりつつある。

そのため、フーロンは、エッセンシア・スカイの所有を希望するお客様に最大限のサポートを提供するため、様々な施策を展開する予定です。具体的には、今後、物件価格の45%を物件受け取りまでにお支払いいただくことで、基本完了引渡し基準に基づき、南サイゴンの中心部に位置する環境に配慮した健康的なマンションをすぐに所有できるようになります。お客様は、四半期ごとに5%（月額約8,000万ドン相当）の「イージーペイメント」ポリシーを適用し、最大6%の割引を受けることができます。

エッセンシア・スカイのお客様は、返済期間の延長オプションに加え、魅力的な元金据置期間と無利息ポリシーを備えたローンについても銀行からのサポートを受けることができます。具体的には、 HDバンクは近い将来、エッセンシア・スカイのアパートメントを購入するお客様に対し、契約金額の最大70%までのローンを、最長35年間のローン期間、元金据置期間、住宅受け取りまで（最大24か月）の無利息で提供することを約束します。

Phu Longの代表者によると、これは今日の市場における魅力的な政策の一つであり、顧客、特に若い家族が、Essensia Skyのような環境に優しく健康的な要素を重視した高級住宅を所有したり、そこで生活を向上させたりするという夢を実現することができるという。

さらに、投資家は、2戸以上のアパートメントを購入する顧客への最大2%の割引、2ベッドルームアパートメント1戸あたり2億VND相当、3ベッドルームアパートメント1戸あたり2億8000万VND相当の無料インテリアパッケージなど、一連のインセンティブも導入する予定です。Phu Long社の公式発表によると、顧客が95%を支払い、期日通りに住宅を受け取った日から12ヶ月間は管理費が無料となります。

予想されていたインセンティブ政策に加え、12月14日のイベント「Blooming Land」で、Phu Longは、出席した投資家と顧客に、特別賞の金1タエル、1等賞の金5タエル2名、幸運賞の金2タエル6名など、多くの魅力的な贈り物も提供しました。

南サイゴン地区のグリーンヘルスアパートメントツインタワー「エッセンシア スカイ」の詳細については、ウェブサイト essensia.com.vn またはホットライン 19002266 までお問い合わせください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm