バランスのとれた持続可能な生活のトレンドをリードする

統合型生態工業都市エリア：バランスのとれた持続可能な生活のトレンドをリード

プロデジは、ホーチミン市西部を結ぶ玄関口に位置する500ヘクタール規模の産業とサービスを組み合わせた都市モデルの開発の先駆者であり、このプロジェクトは持続可能な開発ビジョンから見て最適な選択となっています。

隣接する活気ある工業団地と自然豊かな居住環境による安定した事業・雇用という利点を背景に、工業とサービスを組み合わせた都市開発モデルは、ベトナムのみならず世界的にもトレンドとなりつつあります。Prodeziは、ホーチミン市西部を結ぶ玄関口に位置する500ヘクタールのプロジェクトにおいて、このモデルを先駆的に開発しました。このプロジェクトは、持続可能な開発と実利的な利益の観点から最適な選択肢です。

都市と工業が融合した地域を発見する傾向

ホーチミン市ビンチャン、サイゴン南部の工業団地に隣接する250平方メートル以上の敷地を持つタン・ヴィン氏一家（ホーチミン市ビンチャン）は、そこを住居、部屋貸し、飲食業を営んでいます。常に賑わう工業団地のおかげで、事業は順調に進んでいます。しかし、利便性の高さにもかかわらず、彼と家族は地域の既存のアメニティの改善を願っています。「活気のある工業団地の近くに住んで安定した収入を得ることができ、家族全員の生活の質を向上させるための設備が整った住まいがあればいいのに、と何度も思ってきました」とヴィン氏は語りました。

フー・ミン氏（ホーチミン市2区）の家族は、計画的に整備された都市部で快適に暮らしています。問題は、ミン氏が毎日40km以上離れた工業団地へ通勤しなければならないことです。毎日3時間以上かかる通勤時間は、家族だけでなくミン氏自身の生活にも大きな影響を与えています。

統計によると、現在、国内には約296の工業団地が稼働しており、稼働率は約72.4%です。しかし、多くの地域で計画、技術インフラ、環境保護の連携が不十分なため、工業団地は未だその能力を十分に活用し、その役割を効果的に発揮できていません。

このようなニーズに応えるため、エコロジカル工業団地に隣接する都市部は理想的な居住環境を提供します。住民は、工業団地の近くに住宅を所有するという稀有なメリットを享受できます。この住宅は、価格上昇の可能性、持続可能なビジネスチャンス、そして多様な雇用機会といった、不動産としての価値を有しています。同時に、インフラ整備の同期化によって居住環境が保証され、自然環境が保全され、調和のとれた発展が図られています。

ハンマルビー・ショースタッド（スウェーデン）、ソンド・インターナショナル・ビジネス（韓国）、カロンボー・エコ・インダストリアル・パーク（デンマーク）など、世界中の多くの成功したプロジェクトがこのモデルの有効性を実証しています...

プロデジの統合都市産業生態学的モデルからのソリューションは、持続可能な価値を広めます

ベトナムでは、住民の生活の質を向上させるため、住宅地と一体化したエコロジカルな工業団地を開発するというトレンドが、現代の都市計画における明るい兆しとなりつつあります。このトレンドを先取りし、プロデジはホーチミン市西部の玄関口に位置する500ヘクタールのエコロジカルな都市工業団地を並行して開発するという先駆的な取り組みを進めています。

この統合型都市・生態工業団地は、100ヘクタールのLAホーム生態都市区と400ヘクタールのプロデジ生態工業団地という二つの主要部分から構成され、ルオンホア・ビンチャン通り（幅60メートル）で密接に連結され、ホーチミン市に直結しています。これらのプロジェクトは、2025年の早期稼働開始を目指して緊急に建設されており、ホーチミン市に隣接する活気ある都市生活の基盤を構築します。

プロデジ・エコ工業団地は、綿密な計画に基づき、クリーンエネルギーを使用し、環境に配慮した持続可能なコミュニティを形成しています。このプロジェクトは、質の高い投資家、特に2050年ネットゼロ目標に向けた世界的な動きの中で持続可能な開発に関心を持つ大規模なFDI（外国直接投資）を誘致するために必要なすべての基準を満たしています。急速な入居率が見込まれるこの工業団地は、数千人の専門家と数万人の労働者のための宿泊施設とサービスの需要を喚起するでしょう。

LAホーム・エコ・アーバン・エリアは、理想的な居住地となるよう計画・開発されました。建築密度はわずか30%で、7つの自然運河が保護・整備され、2.2ヘクタールの中央公園、8ヘクタールの調和のとれた緑地、そして綿密に計画・投資された屋内ユーティリティシステムを所有しています。LAホームは、住民が新鮮な自然の中で幸せで健康的な暮らしをし、隣接するエコロジカル工業団地で仕事の後、近代的なアメニティを享受できる、バランスの取れた生活空間を提供します。

LAソルは、近代性、賑やかさ、静寂が調和した居住空間を、間もなく手に入れるチャンスです。LAソルは、LAホームのエコロジカルな都市圏の入り口、ルオンホア・ビンチャン通りとDT830の交差点という戦略的な立地にあり、既存の外部ユーティリティシステムと充実した内部ユーティリティシステムの両方を継承し、生活と体験のニーズを満たします。ハイライトは、1ヘクタール規模の近代的な多目的スポーツセンターで、電気分解プール、テニスコート、ピックルボールコート、フリーマーケット、医療サービスエリア、水生植物と運河沿いの公園が組み合わされた内部公園があります。

特筆すべきは、LAソル分譲地の引渡し時期が2026年第3四半期に予定されていることです。これは、ルオンホア-ビンチャン間の幹線道路が2025年末までに完成し、ホーチミン市までわずか5分で移動できるようになるためです。同時に、プロデジ・エコロジカル工業団地は2025年初頭の稼働開始を予定しています。居住者は、引渡し後すぐに収益性の高い賃貸事業の機会を活用できます。

プロデジの代表者によると、都市と工業が一体となったエコロジカルモデルの開発は、世界規模の持続可能な成長の潮流に沿ったものです。同時に実施されれば、都市と工業が一体となったエコロジカルエリアは、質の高い生活・労働環境を創出し、持続可能で繁栄したコミュニティを形成するでしょう。「私たちは、LAホームエコロジカル都市エリアとプロデジエコロジカル工業団地を、この地域で初かつ最も活気のある都市と工業が一体となったエコロジカルエリアとすることを目指し、全力と情熱を注いでいます」と、投資家代表は強調しました。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html