オークション当日は多くの投資家が参加し、発表と同時にこの地域の土地価格は急騰し、一部の区画では開始価格から56億ドン以上の差がつきました。落札総額は約860億ドンで、予想収益とは約570億ドンの差がありました。今回のオークションを通して、合併後の省の不動産市場が再び活況を呈し、同時に州が社会経済発展に再投資できる収入が増えたことが見て取れます。
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| 土地区画 7C は、Tran Hung Dao 通りの南側にある住宅地区の詳細計画に属します。 |
2.省の歳入を増やすための土地オークションを成功させるために、土地区画 7C は省の指導者と所管当局による粘り強い処理と「合理的な」解決のプロセスを経てきたことを知る人はほとんどいません。
そのため、7C区画には、チャンフンダオ通りに面した15世帯から回収した209.7平方メートルの土地が残っており、補償と用地整理の支援は完了しています。これらの15世帯は、2019年9月に金銭を受け取り、用地引渡し議事録に署名しましたが、現地ではまだ土地を引き渡していません。彼らは、7C区画の土地使用権を競売にかける計画に同意していないため、R3排水プロジェクトの建設を機能ユニットに委託することに同意していません。
注目すべきは、これらの世帯はチャンフンダオ通りに面した住宅を所有しており、土地利用の過程で拡張し、旧ナムリー区の管理下にあった土地を侵害してきたことです。彼らは、7C住宅地区の形成後、国が土地競売を経ずに土地を割り当ててくれることを期待しています。
しかし、当局は法規制に基づき、15世帯から回収した土地は多年生作物の栽培地であり、回収面積は1世帯あたり0.2平方メートルから26.6平方メートルの範囲であると判断する。一方、7C区画は18区画の住宅用地から構成され、各区画の平均面積は約100平方メートル（最小区画は48.3平方メートル、最大区画は183.6平方メートル）で、回収した土地面積をはるかに上回っている。そのため、当局は15世帯の要求には法的根拠と実施上の根拠がないと判断し、土地回収を強制執行する強制執行機関を設立した。
特に、当局は、上記の209.7平方メートルの土地面積に加え、区画228の323.3平方メートル、地図シート51の区画22の504.66平方メートル（チャンフンダオ通りの8世帯の後ろ）を含む、侵入した土地面積の埋め立ても提案しました。これらの土地を埋め立てた後、面積、合法性、交通インフラ、都市景観などの面で完成し、人々の基本的なニーズに応えている7C地区の18の住宅区画が作られました。
上記の事件において、省レベルの指導者、関係各層、関係各部門が粘り強く、断固たる決意で対話を続け、先延ばしの兆候や苦情申し立て権の濫用、不法占拠の兆候が見られる案件を断固として処理していなければ、「きれいな」土地を競売にかけ、社会経済発展のための収益を生み出すことはできなかっただろうと言えるでしょう。これは、地域社会の共通の利益を何よりも優先し、与えられた任務を遂行する幹部・公務員チームの「七つの挑戦」精神を明確に示しています。
ミン・ヴァン
出典: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202508/chuyen-quan-ly-phia-sau-18-lodatdau-gia-6ca6f49/
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