「地方自治体は2024年土地法がすぐに施行されることを期待している」

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3月6日午後、ダン・クオック・カイン天然資源環境大臣は、2024年土地法の実施に関する会議を議長として開催しました。会議は全国63地方500地点にオンラインで接続されました。

土地法における革新を示す

ダン・クオック・カイン大臣によると、16章260条からなる土地法の国会承認は、第13期党中央委員会決議第18/2022号の精神に沿った土地政策と法律の革新を示す重要な出来事である。

法律の起草過程は、中央から地方レベルまでの高い団結力と、専門機関、中央部門、省庁、支部、組織、企業の努力を示している。

土地法は多くの重要な画期的な新しい内容を含んで可決され、制度と政策を完備し、土地の管理と利用の有効性と効率を向上させるという目標に貢献しました。

カーン氏は、政府、各省庁、支部、地方自治体の緊急かつ抜本的な参加により、2024年土地法がまもなく施行され、社会経済発展の要件を満たし、国際社会への深い統合に貢献し、国の工業化と近代化革命の目標を徐々に実現し、国民の期待と願望に速やかに応えることができると信じている。

会議で、天然資源・環境省のレー・ミン・ガン副大臣は、この法律はこれまで9回の改正を経ており、国の社会経済生活、国防、安全保障、環境保護のあらゆる側面に及ぼす重要性と影響を示していると述べた。

ンガン氏は、土地価格財政に関する法律の新たな条項に言及し、この法律には年間地代金を安定させる政策が含まれていると述べた。これにより、国が土地の賃借を決定した時点から5年周期で年間地代金が安定的に適用され、年間支払いによる国有地の賃借形態への変更に伴う土地利用目的の変更が可能となる。

翌期の地代は、翌期の地代が決定された年の地価表に基づいて算定されます。前期と比較して地代が上昇した場合、支払われる地代は、政府が各期について定める料率を超えない範囲で調整されます。

土地の評価方法については、比較法、収益的方法、剰余金法、地価調整係数法など法律で具体的に規定されています。

政府は、国会常任委員会の承認を得て、上記4つの方法以外の土地評価方法を規定し、土地評価方法を適用する場合及び条件を規定する権限を有する。

「特定の土地価格を決定するために土地評価方法を適用し、その結果が土地価格表の土地価格よりも低い場合は、土地価格表の土地価格を使用します」とNgan氏は述べた。

会議で議論したトゥエンクアン省人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は、2024年土地法は党の政策を完全に制度化し、障害や欠陥を根本的に取り除いたと評価した。そのため、地方自治体が一貫して土地法を実施できるよう、同法の実施を指導する政令を早急に発布することを提案した。

会議の最後に、ダン・クオック・カイン大臣は、この法律（2025年1月1日から発効）を実施するため、天然資源・環境省がその権限の下で6つの政令を作成して政府に提出し、4つの通達を発行する任務を負っていると発表した。

カーン氏は地方自治体に対し、2024年土地法で割り当てられた人民委員会と人民評議会の権限に従って規則の検討と公布に重点を置き、首相から割り当てられた任務を緊急に遂行するよう要請した。

したがって、地方自治体は、土地価格表の作成、ペーパーレスの土地使用権証明書の発行、土地利用計画および計画の公表、土地データベースの構築と更新、農林地の見直しなどの作業に重点を置く必要があります。そうすることで、法律が施行されたときに一貫性が確保され、既存の問題と困難が解決されます。

「現在、地方自治体は土地法の施行を熱心に待っており、この法律が土地資源の管理と有効利用を促進し、現実に存在する問題や課題の解決につながると信じている」とカーン氏は強調した。

最後に、カイン氏は、法律ができるだけ早く施行されるよう、レ・ミン・ガン副大臣と天然資源・環境省の土地を担当する3つの部署に、地方と連携して指導、訓練、普及活動を行うよう指示した。

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