ホーチミン市によるピンクブック発行の対象となるのは、1993 年 10 月 15 日以前の 4 種類の土地文書であると予想されます。

1993 年 10 月 15 日以前、ホーチミン市には、土地使用権の創設に関する内容を含む、名称、内容、発行機関が異なる多くの種類の文書が付与または認証されていました。

ホーチミン市によるピンクブック発行の対象となるのは、1993 年 10 月 15 日以前の 4 種類の土地文書であると予想されます。

1993 年 10 月 15 日以前、ホーチミン市には、土地使用権の創設に関する内容を含む、名称、内容、発行機関が異なる多くの種類の文書が付与または認証されていました。

ホーチミン市天然資源環境局は、1993 年 10 月 15 日以前に市内に存在した土地使用権に関するその他の文書の規制に関する市人民委員会の決定を起草している。

この決定は、2024年土地法第137条を具体的に規定することを目的としており、同条では、上記期限前にいずれかの種類の文書を保有し、現在住宅地を使用している世帯および個人には、土地使用権証明書が付与されることが規定されている。また、同法は省人民委員会に、地域の実情に合わせた詳細な規則を定めるよう割り当てている。

2024年土地法で規定されている1993年10月15日以前の土地使用権に関する文書の種類に加え、香港には、規定されていないが、特有の特徴を持つ他の種類の文書がまだ存在する。写真：ル・トアン

市は、世帯や個人に証明書を発行するための基礎として、地域特有の特性を持つ4種類の文書を起草している。

具体的には、第 1 の種類の文書は、1980 年 11 月 10 日付首相指令第 299/TTG 号「国家機関が管理する全国の土地の測量、分類、登録作業に関する」に基づいて土地登記のプロセス中に作成され、土地使用者の氏名が記載されている目録、土地登記簿です。

2 番目の種類の文書は、土地公共事業管理局、土地局、または地区人民委員会によって発行される住宅許可ライセンス、住宅所有許可であり、許可された人の住宅所有権と住宅用地の使用権を認める内容です。

3 番目の種類の文書は、管轄当局によって実行された分割払いによる住宅の売買契約 (販売用建設) であり、住宅売買契約の清算記録と住宅の分割払いの支払い完了証明書が添付されています。

4 番目の種類の文書は、土地使用権の譲渡および住宅の売却に関する文書であり、村レベルの人民委員会によって認証され、買い手と売り手の署名、または売買が認証されています。

市天然資源環境局の評価によると、1993年土地法（1993年10月15日発効）以前の土地政策の実施過程で、市は、各時期の土地管理要件だけでなく、地域の家屋や土地の実際の状況に応じて、異なる名称、内容、または発行機関で付与または認証された、土地使用権の創設に関する内容の文書を多数保有していた。

これまで、2024年土地法で規制されている1993年10月15日以前の土地使用権に関する文書の種類に加えて、市内には、規制に含まれていない特定の特徴を持つ他の種類の文書がまだ存在します。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html