高速道路開通から1ヶ月後のビントゥアン省

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南部の観光市場シェアの再分配により、観光客は倍増した

これまでバリア・ブンタウ省は南部各省の短期観光市場シェアで圧倒的な優位を誇っていたが、4月30日以降、ホーチミン市とビントゥアン省を結ぶダウザイ・ファンティエット高速道路が開通し、所要時間がわずか2時間になったことで、観光客数は明らかに変化した。

具体的には、ビントゥアン省文化スポーツ観光局の統計によると、最近の4月30日から5月1日までの休暇期間中、ビントゥアン省の観光には約16万人の訪問者と宿泊施設があり、2022年の同時期の2倍に上りました。

式典後、ハムティエン・ムイネー地区の一部宿泊施設の代表者は、週末の客室稼働率が80%以上に達したと述べました。統計総局によると、ビントゥアン省の観光は2023年5月に80万5000人以上の観光客を迎え、引き続き好調を維持しました。これは2023年4月比9.18%増、前年同期比66%増となります。

Bình Thuận sau 1 tháng cao tốc đi vào vận hành - Ảnh 1. — ビントゥアン省は成長率に対応するために、より複合的なリゾートを必要としている。

ビントゥアン観光協会の代表者によると、2023年の夏季観光シーズンには観光客数が50～60%増加すると予想されています。上記のデータは、南部における短期観光の主役がブンタウからビントゥアンへと徐々に移行し、「負担を分担」しつつあることを如実に示しています。ビントゥアンは自然資源や美しいビーチといった優位性を有していますが、南部における主役の座をまもなく回復すると予想されます。

まれな地域価格上昇

多くの南部および中部沿岸省では土地価格が下落する傾向にあるが、 Batdongsan.com.vnのデータによると、ビントゥアン省は前四半期に比べて売地価格が最大25％上昇した珍しい沿岸省である。

Bình Thuận sau 1 tháng cao tốc đi vào vận hành - Ảnh 2. — その理由は開業日が近いため、投資家たちがその恩恵を得ようとこの地域に熱心に集まっているためだと言われている。

高速道路が開通した後、ビントゥアン省のある不動産業者の担当者は、5月初旬から投資目的で不動産を購入したい、あるいはリゾートを開業したいという問い合わせが多数寄せられていると述べた。また、多くの大規模プロジェクトが活発に再開されており、例えばタンロンベイでは、手頃な価格と市場では前例のない4年間の返済期間を掲げ、リゾート不動産を「普及」させる戦略を打ち出したばかりだ。

沿岸観光貿易ルートの計画による利点の促進

Bình Thuận sau 1 tháng cao tốc đi vào vận hành - Ảnh 3. — ビントゥアンはホーチミン市からわずか2時間の距離にあり、リゾートスタイルの住宅がトレンドになっています。

統計によると、現在、ハムトゥアンナム地域全体で約80件の観光プロジェクトが投資促進されており、30以上のリゾート施設が主にタンタン地区で営業しています。海岸沿いの観光とリゾートに特化した土地利用計画と相まって、ケガ-タンタン沿岸ルートは今後数年間で、国内外の観光客を娯楽とリラクゼーションを求めて迎え入れる、活気に満ちた価値ある観光・エンターテイメント・マリンスポーツの都市圏を形成するでしょう。

この計画は、インフラ整備の起点となるもので、この沿岸地域におけるサービスと観光の発展を迅速かつ持続的に促進することが期待されています。言うまでもなく、ロンタン国際空港からわずか1時間、ファンティエット空港から30分以上というアクセスの良さも大きな魅力です。この2つの空港は、2024年から2025年にかけてビントゥアン省にとって第2の経済成長の柱となることが期待されています。同時に、多くの課題を抱えながらも不動産市場の安定性を維持していくことが期待されます。

現在、ビントゥアン省はインフラ整備の初期段階にあり、不動産を所有するのに最適な時期であると考えられているだけではありません。価格と政策の面でも、ここ数年の市場は実質価格に近く、過大評価されていません。例えば、ナムグループはVista Casillaアパートメントシリーズを発売しており、初期費用は2億9,200万ドンからで、残りは最長4年間の分割払いが可能です。これは市場において魅力的なインセンティブ水準であり、多くの人々が海辺に家を持つという夢を実現するための条件を整えています。

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