フン氏によれば、現行法では各団体が社会住宅投資を実施するための具体的かつ詳細な規制があると言える。
省建設が5月19日付けで更新したデータによると、同国では15万7000戸規模、総面積800万立方メートルの社会住宅プロジェクト307件を完了しており、投資政策が承認されたプロジェクトを含む418件の社会住宅プロジェクトの実施を継続している。このうち100/418件は承認を受け、建設中である。
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しかし、フン氏はまた、2014年の住宅法や社会住宅への投資を指導する法令や優先の実施状況を監視する際に、投資したりアクセスしたりすることを困難にする政策グループがいくつかあることも認めた。
投資法では、商業投資家は、プロジェクト内の土地面積の20%を社にお問い合わせいただく規制です。 特に、投資率の高いプロジェクト、一部「黄金の土地」のお問い合わせのプロジェクトでは、この土地資金を社会住宅開発に決めることは正しくありません。
35%しか満足していません。
第二に、投資手続きについてですが、現在、法律では社会住宅建設の手続きは商業住宅と何ら変わりなく、議事が複雑であると規定されています。
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3つ目は、社会住宅の入居対象者と入居条件の確認に関する連続の方針です。具体的には、住宅法第49条の規定に定め、10の入居対象者が挙げられていますが、それぞれの入居条件を区別して根拠とする規定が存在しません。現在、社会住宅には売買、賃貸、リースといった形態がありますが、いずれの形態であっても、入居対象者は対象者、住宅、収入、居住地などの条件を満たさなければならないため、入居対象者の確定が困難で遅延が生じています。
4 投資家支援方針です。法律では、土地使用料の補償金、付加価値税（VAT）の補償金、法人結果の50 %、資本へのアクセスなどが規定されていますが、これらの政策は実質的なものではありません。 なぜなら、この規制の核心は、暫定措置はあるもの、投資家がこれらの慎重な適用があっても、売却価格に含まれていないという点です。
お問い合わせ宅開発に割り当てられる優先度に関しては、議論困難に決着しています。
「2016年から2021年までの期間全体について、社会政策銀行が買い手への資金に必要とする9兆ドンの需要のうち、3兆1630億ドンの信用資金しか調達できていないという報告を受けています。投資家についてはまだ、調達できていませんが、最近、投資家向けに120兆ドンの資金パッケージが準備されているところです」とフン氏は述べている。
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