これは建設省が最近発表した報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較して一定の進展を見せました。
これは建設省が最近発表した報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較して一定の進展を見せました。
建設省の発表によると、2024年第4四半期において、国内で15件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は10,235戸に相当します。このうち12件は6,397戸の規模で完了しています。残りの3件は認可を受け、3,838戸の規模で着工しています。
まとめると、昨年、全国で28件のプロジェクトが進行し、完成戸数は20,284戸に上り、2023年と比較して約46%増加した。しかし、政府が設定した13万戸の社会住宅を建設するという目標と比較すると、2024年までに全国で達成できたのは計画の15.6%にとどまっている。
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| 供給不足により、多くの公営住宅地では過去1年間で価格が上昇した。写真：タン・ヴー |
建設部の報告によると、昨年は23件、2万5,399戸規模のプロジェクトが認可され、着工され、2023年に比べて約13％増加した。投資政策が承認されたプロジェクト数は113件、14万2,450戸に相当し、前年に比べて約101％増加した。
2021年から現在までに、全国で645件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は581,218戸に上ります。そのうち96件は57,652戸の規模で完了しました。同時に、135件のプロジェクトが115,630戸の規模で着工しました。投資政策の承認を受けたプロジェクトは414件で、407,936戸に相当します。
120兆ドン規模の融資パッケージの実施に関しては、銀行は17件のプロジェクトの投資家に2兆1,620億ドンを融資しました。さらに、15件のプロジェクトの住宅購入者は1,980億ドンの融資を受けました。
社会住宅開発は2025年に加速の兆しを見せています。これは、地方自治体が完成予定として登録しているプロジェクトの数からも明らかです。2024年には、この数はわずか108件で、戸数は47,532戸でした。今年は規模が135件に拡大し、戸数は約101,900戸に達しています。
ベトナム不動産協会（VARS）の市場調査・投資促進・コンサルティング部門の副部長、ファム・ティ・ミエン氏によると、社会住宅の供給は2025年に大幅に改善すると予想されている。
「新法は、社会住宅への投資と開発において多くの明るい兆しをもたらしました。例えば、現行の規制では、工業団地内の製造企業が労働者用住宅を賃貸し、従業員に賃貸させることが認められています」と、VARSの専門家は述べています。
2023年住宅法では、公営住宅の購入資格者の拡大に加え、プロジェクト開発への参加を認める団体も追加されました。この規制により、より多くの経済セクターが公営住宅開発に参加することが促進されます。
「プロジェクト投資家は、最大10％の利益に加え、プロジェクト開発エリアの20％を占めるビジネス、商業サービス、商業住宅の分野からも追加利益を受け取ることができます」とファム・ティ・ミエン氏は付け加えた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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