Apakah wajib atau tidaknya penggantian buku merah/buku merah muda lama (menurut UU Pertanahan 2013) dengan buku baru (menurut UU Pertanahan 2024) menjadi kepentingan masyarakat ketika UU yang baru mulai berlaku.
 |
| Apakah wajib mengganti buku merah/buku merah muda yang lama dengan yang baru menurut Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 mulai tanggal 1 Agustus? |
Undang-Undang yang mengubah Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Pertanahan, dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan Tahun 2024 telah memungkinkan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 berlaku mulai tanggal 1 Agustus 2024 dan bukan lagi tanggal 1 Januari 2025.
Oleh karena itu, peraturan baru dalam Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 akan segera diberlakukan pada bulan Agustus 2024. Khususnya, peraturan terkait penerbitan buku merah/buku merah muda baru dalam Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024.
Nama baru buku merah/buku merah muda mulai 1 Agustus 2024
Buku Merah dan Buku Merah Muda adalah nama umum untuk sertifikat hak guna tanah. Namun, pada setiap periode, akan ada nama yang tepat untuk Buku Merah dan Buku Merah Muda.
Menurut Undang-Undang Pertanahan 2024, buku merah dan buku merah muda memiliki nama yang benar yaitu Sertifikat hak guna tanah dan hak milik atas aset yang melekat pada tanah.
Sertifikat Hak Guna Usaha atas Tanah dan Hak Milik atas Barang/Jasa yang melekat pada tanah merupakan dokumen yang sah bagi Negara untuk menegaskan keabsahan Hak Guna Usaha atas Tanah dan Hak Milik atas Barang/Jasa yang melekat pada tanah milik orang yang memegang Hak Guna Usaha atas Tanah dan Hak Milik atas Barang/Jasa yang melekat pada tanah.
Terhadap hak milik atas tanah diberikan Sertifikat Hak Guna Usaha dan Hak Milik atas tanah, termasuk rumah dan bangunan yang melekat pada tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Sertifikat hak atas tanah, sertifikat hak guna usaha, sertifikat hak milik rumah, dan hak milik atas tanah lainnya yang melekat pada tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku yang dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Dasar Tahun 2024 mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan Sertifikat hak atas tanah dan hak milik atas tanah atas benda-benda lain yang melekat pada tanah dalam Undang-Undang Dasar Tahun 2024.
(Pasal 21, Pasal 3, UU Pertanahan 2024)
Apakah wajib mengganti buku merah/buku merah muda yang lama dengan yang baru mulai 1 Agustus 2024?
Terkait dengan penyelesaian pemberian sertifikat hak atas tanah pada saat Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 mulai berlaku, Pasal 256 Ayat 3 dan 4 Undang-Undang ini memberikan arahan sebagai berikut:
- Sertifikat Hak Guna Usaha (yang lazim disebut Buku Merah), Sertifikat Hak Milik Rumah dan Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik Rumah, Sertifikat Hak Guna Usaha Konstruksi, Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Guna Usaha Rumah dan Hak Milik atas Tanah dan Aset Lain yang Melekat pada Tanah (yang lazim disebut Buku Merah Muda) yang telah diterbitkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, peraturan perundang-undangan di bidang perumahan, peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi sebelum berlakunya Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, tetap sah menurut hukum dan tidak perlu diubah menjadi Sertifikat Hak Guna Usaha dan Hak Milik atas Aset Lain yang Melekat pada Tanah; apabila diperlukan dapat diubah menjadi Sertifikat Hak Guna Usaha dan Hak Milik atas Aset Lain yang Melekat pada Tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024.
- Dalam hal Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik Rumah dan Hak Guna Bangunan, Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Guna Bangunan, dan Hak Atas Tanah lainnya yang melekat pada tanah, diterbitkan kepada Kepala Rumah Tangga sebelum berlakunya Undang-Undang Agraria Tahun 2024, maka apabila anggota rumah tangga pemegang hak guna tanah tersebut memerlukan, maka diberikan Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik atas Tanah dan Hak Atas Tanah lainnya yang melekat pada tanah pengganti dan dicantumkan nama lengkap anggota rumah tangga pemegang hak guna tanah.
Penetapan anggota yang mempunyai hak guna usaha atas tanah suatu rumah tangga untuk mendaftarkan namanya dalam Sertifikat Hak Guna Usaha dan Sertifikat Hak Milik atas Barang/Jasa yang melekat pada tanah tersebut, disepakati oleh para anggota tersebut dan mereka bertanggung jawab di hadapan hukum.
Berdasarkan ketentuan di atas , buku merah/buku merah muda yang diterbitkan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 (yaitu sebelum tanggal 1 Agustus 2024) dapat tetap dipergunakan, dan tidak perlu ditukar dengan buku merah/buku merah muda baru sesuai bentuk Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024.
[iklan_2]
Sumber: https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html
Komentar (0)