Tiongkok mungkin memberikan pinjaman kepada bisnis real estat tanpa agunan

[iklan_1]

Tiongkok sedang mempertimbangkan untuk mengizinkan bank memberikan pinjaman tanpa agunan kepada beberapa pengembang yang memenuhi syarat. Tiongkok juga sedang menyelesaikan draf daftar 50 pengembang yang memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan keuangan, termasuk Country Garden Holdings dan Sino-Ocean Group.

Sumber juga mengungkapkan bahwa pihak berwenang sedang mempertimbangkan mekanisme yang memungkinkan satu bank untuk mengoordinasikan dukungan bagi pengembang tertentu yang sedang mengalami kesulitan keuangan dengan bekerja sama dengan bank lain.

Namun, agar mekanisme pinjaman baru benar-benar efektif, para ahli mengatakan regulator perlu membebaskan bank dari tanggung jawab atas potensi kredit macet karena adanya risiko yang terlibat.

Pada pertemuan baru-baru ini dengan regulator keuangan terkemuka di China, bank-bank dan manajer aset terbesar di negara itu diminta untuk memenuhi semua tuntutan pinjaman yang wajar dari perusahaan-perusahaan real estat.

Jika langkah-langkah dukungan baru disetujui, ini akan menjadi upaya paling agresif Tiongkok untuk mengatasi kebutuhan modal sekitar $446 miliar bagi perusahaan real estat guna mengatasi masalah likuiditas.

Seruan agar bank meningkatkan dukungan bagi sektor properti juga disertai risiko. Kredit properti di Tiongkok turun untuk pertama kalinya pada akhir September dibandingkan tahun sebelumnya, menunjukkan bank-bank bersikap hati-hati.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — Bank dan perusahaan manajemen aset terbesar diharuskan memenuhi semua permintaan pinjaman yang wajar dari perusahaan properti (Foto: Straits Times).

Jika China mengharuskan penyediaan pinjaman tanpa jaminan kepada bisnis real estat yang memenuhi syarat, ini akan menimbulkan risiko bagi bank, menurut analis di JPMorgan Chase.

Para ahli mengatakan kebijakan tersebut berdampak negatif bagi bank karena akan meningkatkan risiko kredit. Mereka juga memperkirakan bahwa penerapan kebijakan baru ini akan menghadapi banyak tantangan karena bank mungkin menghindari arahan ini karena kekhawatiran akan risiko kredit.

Leonard Law, analis kredit senior di Lucror Analytics, mengatakan langkah kebijakan terbaru Beijing merupakan langkah besar untuk mendukung bisnis, tetapi mungkin tidak cukup untuk mencegah gagal bayar lebih lanjut di sektor real estat.

Keberhasilan kebijakan pinjaman tanpa jaminan akan bergantung pada skala pembiayaan dan kemauan bank untuk menerapkannya, ujarnya. Peningkatan modal kerja dapat membantu pengembang menyelesaikan proyek dengan cepat.

Bisnis real estat berkualitas tinggi termasuk perusahaan swasta yang tidak gagal bayar pinjaman kemungkinan akan mendapat manfaat dari langkah pinjaman baru, menurut Zerlina Zeng, analis senior di perusahaan keuangan CreditSights.

[iklan_2]
Sumber