Mempercepat pelaksanaan proyek perumahan sosial

Mengembangkan perumahan sosial tidak hanya membantu orang mewujudkan impian mereka untuk menetap, tetapi juga berfungsi sebagai fondasi untuk memastikan jaminan sosial dan menciptakan momentum untuk pembangunan berkelanjutan.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menyampaikan pidato penutup saat bekerja sama dengan Departemen Konstruksi mengenai pelaksanaan tugas terkait lingkup manajemen negara Kementerian Konstruksi di Dong Nai dan pengembangan perumahan sosial pada tanggal 21 Agustus. Foto: Hoang Loc

Untuk mendukung Dong Nai dalam mencapai tujuan ini, sejak awal tahun, Kementerian Konstruksi telah bekerja sama secara langsung dengan provinsi tersebut dua kali untuk menghilangkan kesulitan dan mempercepat kemajuan proyek.

Perlu menghilangkan hambatan institusional

Dong Nai adalah salah satu daerah dengan permintaan perumahan sosial terbesar di negara ini. Dengan populasi lebih dari 4,4 juta jiwa setelah pemekaran provinsi, termasuk lebih dari 1 juta pekerja di kawasan industri (IP), tekanan terhadap perumahan bagi pekerja, pejabat negara, dan masyarakat menjadi semakin mendesak.

Pada tahun 2025, Dong Nai ditugaskan oleh Pemerintah untuk menyelesaikan lebih dari 4.200 unit rumah sosial. Hingga akhir Agustus 2025, provinsi tersebut telah memulai pembangunan dan sedang melaksanakan pembangunan lebih dari 4.300 unit. Dengan jumlah ini, Dong Nai mampu menyelesaikan dan bahkan melampaui target yang ditetapkan. Namun, hasil akhirnya bergantung pada kapasitas dan tekad investor serta dukungan Pemerintah Pusat dalam menghilangkan hambatan kelembagaan untuk memajukan proyek tersebut.

Pembangunan perumahan sosial bukan hanya tentang penyelesaian masalah perumahan langsung, tetapi juga fondasi bagi pembangunan berkelanjutan. Karena ketika pekerja dan buruh memiliki perumahan yang stabil, mereka akan merasa aman dalam komitmen jangka panjang mereka terhadap pekerjaan dan lingkungan mereka. Hal ini berkontribusi pada jaminan sosial serta stabilitas politik dan sosial, yang menciptakan fondasi bagi pembangunan yang komprehensif dan berkelanjutan.

Anggota Komite Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha

Wakil Direktur Dinas Konstruksi, Do Thanh Phuong, mengatakan: "Dulu, provinsi ini telah berupaya keras, tetapi pelaksanaan proyek perumahan sosial menghadapi banyak kendala. Banyak investor kurang tertarik karena keuntungan yang rendah dan waktu pemulihan modal yang lama. Beberapa lahan yang direncanakan untuk perumahan rendah di daerah pedesaan tidak lagi sesuai. Proyek lelang lahan untuk perumahan komersial, termasuk alokasi lahan untuk perumahan sosial, belum berhasil."

Menghadapi kenyataan tersebut, Kementerian Konstruksi merekomendasikan agar Kementerian Konstruksi segera mempelajari dan menyerahkan sejumlah amandemen dan suplemen peraturan kepada Pemerintah. Khususnya, mengizinkan pembangunan perumahan sosial individual di daerah pedesaan untuk memenuhi kebutuhan pekerja di kawasan industri; segera menerbitkan pedoman tentang pembangunan akomodasi pekerja di kawasan industri, memastikan keselamatan lingkungan, dan kepatuhan terhadap standar teknis.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh (ke-4, kiri); Anggota Komite Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Thi Hoang (ke-3, kiri) dan perwakilan investor melakukan upacara peletakan batu pertama 3 proyek perumahan sosial di Dong Nai pada tanggal 21 Agustus. Foto: Ban Mai

Bersamaan dengan itu, provinsi mengusulkan agar Pemerintah Pusat memberikan arahan terperinci mengenai kriteria, khususnya kapasitas keuangan, mobilisasi modal, dan penerbitan obligasi badan usaha saat menilai dan menugaskan investor untuk melaksanakan proyek sesuai Resolusi Majelis Nasional No. 201/2025/QH15 tanggal 29 Mei 2025 tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

Rekomendasi penting lainnya adalah tentang penentuan pendapatan untuk membeli rumah susun. Provinsi merekomendasikan dua hal kepada Kementerian Konstruksi: Mengubah peraturan yang memungkinkan subjek tanpa kontrak kerja untuk melaporkan sendiri dan bertanggung jawab atas pendapatan mereka, alih-alih harus meminta konfirmasi dari pemerintah daerah; segera menyesuaikan tingkat pendapatan individu dan rumah tangga untuk membeli rumah susun, karena tingkat pendapatan saat ini sebesar 11 juta VND/individu tidak lagi sesuai.

Dukungan dari Pemerintah Pusat dan dunia usaha

Perusahaan Saham Gabungan Thong Nhat (di komune Trang Bom) adalah salah satu investor properti di Dong Nai. Pada 19 Agustus, perusahaan memulai pembangunan 75 unit rumah susun dalam Proyek Pengembangan Rumah Susun di Pusat Layanan Kawasan Industri Bau Xeo (proyek), komune Trang Bom. Proyek ini diperkirakan akan selesai pada Juli 2026, yang akan berkontribusi pada tujuan provinsi untuk menyediakan perumahan bagi pekerja dan penduduk.

Proyek perumahan sosial Perusahaan Saham Gabungan Thong Nhat baru saja memulai pembangunan 75 apartemen lagi pada 19 Agustus. Foto: Kontributor

Perwakilan investor proyek menyampaikan: Sebelumnya, berbagai departemen, cabang, dan daerah di provinsi ini telah mendukung perusahaan untuk mengatasi kendala dalam desain dan penerima manfaat, sehingga proyek ini dapat terlaksana dengan lancar. Hingga saat ini, proyek telah dimulai dan menyelesaikan hampir 300/lebih dari 600 unit apartemen. Proyek ini dirancang dengan utilitas modern dan sinkron yang bertujuan untuk membangun ruang hidup yang beradab dan aman.

Pada bulan Juli, Perusahaan Saham Gabungan Kim Oanh Real Estate Group (Kim Oanh Group, di Distrik Bien Hoa) mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk 3 proyek perumahan sosial dengan skala sekitar 5.500 unit apartemen di provinsi tersebut. Ketua Dewan Direksi sekaligus Direktur Utama Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, mengatakan, "Ini merupakan langkah strategis untuk mendampingi Pemerintah dan Provinsi Dong Nai dalam mencapai tujuan pembangunan perumahan sosial. Proyek-proyek yang dituju oleh grup ini tidak hanya sesuai dengan kemampuan pembayaran para pekerja, tetapi juga memastikan kualitas sesuai standar Singapura, mengoptimalkan fungsi, ramah lingkungan, dan sepenuhnya memenuhi kebutuhan dasar masyarakat."

Dalam Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg tanggal 28 Februari 2025, Provinsi Dong Nai ditugaskan untuk menyelesaikan lebih dari 4.200 unit perumahan sosial pada tahun 2025 dan menyelesaikan 66.700 unit pada periode 2021-2030.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, saat bekerja sama dengan Kementerian Konstruksi pada 21 Agustus, mengatakan, "Dong Nai adalah provinsi dengan populasi besar dan banyak kawasan industri, sehingga permintaan akan perumahan sosial sangat tinggi. Provinsi ini perlu fokus pada pengembangan jenis perumahan ini secara intensif, tidak hanya untuk memenuhi target kuantitas yang ditetapkan oleh Pemerintah Pusat, tetapi juga agar selaras dan berkualitas tinggi, yang berkontribusi pada peningkatan taraf hidup masyarakat."

Terkait rekomendasi tersebut, Kepala Kementerian Konstruksi mengatakan: Banyak peraturan sedang dikonsultasikan untuk penyesuaian, terutama resolusi tentang mekanisme percontohan khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Kepala kementerian juga menyarankan beberapa solusi bagi provinsi untuk mengembangkan perumahan sosial, seperti: Menerbitkan resolusi tentang kebijakan preferensial untuk menarik bisnis, mempersingkat prosedur administrasi, menyiapkan dana lahan bersih, menyeimbangkan anggaran untuk melaksanakan proyek perumahan sosial yang dipadukan dengan layanan publik bagi pejabat negara setelah penggabungan.

"Kementerian akan terus bekerja sama dengan pemerintah daerah, dengan fokus pada reformasi prosedur dan penyederhanaan kriteria pemilihan investor guna menarik lebih banyak pelaku usaha untuk berpartisipasi. Hal ini juga menjadi dasar bagi seluruh negeri untuk mencapai target 1 juta unit rumah sosial pada periode 2021-2030," ujar Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh.

Ini adalah kedua kalinya pada tahun 2025 kementerian bekerja sama secara langsung dengan provinsi untuk menghilangkan hambatan dan mempercepat kemajuan proyek.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/