Pengaturan tentang mekanisme pengendalian investor dalam penggunaan modal yang dimobilisasi

[iklan_1]

BTO-Pagi ini, 5 Juni, setelah rapat pleno dan mendengarkan laporan peninjauan Rancangan Undang-Undang Lembaga Perkreditan (revisi), Majelis Nasional mengadakan diskusi kelompok tentang Rancangan Undang-Undang Perumahan (revisi). Kelompok 14 terdiri dari para anggota Majelis Nasional dari delegasi anggota Majelis Nasional dari Provinsi Binh Thuan , Hai Duong, dan Son La.

Turut memberikan komentar, Wakil Ketua Delegasi Provinsi dari Anggota Majelis Nasional, Nguyen Huu Thong, mengusulkan penyesuaian terminologi dalam Pasal 3, Klausul 9: "akomodasi pekerja" menjadi "akomodasi di kawasan industri dan kawasan ekonomi ". Dalam penjelasannya, delegasi tersebut mengatakan bahwa akomodasi tidak hanya diperuntukkan bagi pekerja, tetapi juga bagi buruh dan tenaga ahli yang bekerja di kawasan industri dan kawasan ekonomi. Selain itu, rancangan undang-undang tersebut tidak mengatur organisasi ekonomi dengan modal investasi asing dan organisasi asing. Oleh karena itu, delegasi mengusulkan penambahan kedua definisi ini pada Pasal 3 untuk menghindari tumpang tindih. Mengenai Pasal 5 yang mengatur tindakan terlarang, pada Poin c Klausul 9, delegasi Nguyen Huu Thong mengusulkan perubahan isi: "menggunakan apartemen untuk tujuan selain hunian atau menggunakannya untuk akomodasi bagi banyak orang" menjadi "menggunakan apartemen untuk tujuan selain yang ditentukan dalam proyek apartemen"...

11(2).jpg — Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi Binh Thuan Nguyen Huu Thong membahas

Pasal 6 mengatur tindakan-tindakan terlarang, termasuk penyalahgunaan modal yang dimobilisasi atau uang muka pembelian rumah untuk pembangunan perumahan. Namun, rancangan undang-undang ini tidak mengatur mekanisme pengendalian penggunaan modal oleh investor, padahal kenyataannya, dalam banyak kasus, investor menggunakan modal dari proyek A untuk mengembangkan proyek B. Para delegasi berpendapat bahwa hal ini menjadi salah satu alasan mengapa proyek-proyek investasi lambat berkembang belakangan ini. Oleh karena itu, para delegasi mengusulkan untuk menambahkan peraturan tentang mekanisme pengendalian investor dalam penggunaan modal yang dimobilisasi ke dalam rancangan undang-undang tersebut.

Delegasi Majelis Nasional Provinsi Bo Thi Xuan Linh memberikan komentar tentang subjek dan kondisi untuk memiliki rumah di Vietnam. Pasal 10, poin c, klausul 1 menetapkan: Subjek yang memenuhi syarat untuk memiliki rumah di Vietnam termasuk organisasi dan individu asing sebagaimana ditentukan dalam klausul 1, pasal 19 undang-undang ini. Menurut delegasi, meskipun undang-undang saat ini memiliki ketentuan, di masa lalu, daerah hanya menyelesaikan kasus organisasi dan individu asing yang membeli apartemen; sementara kasus pembelian rumah individu dalam proyek tidak dilaksanakan karena sertifikat hak guna tanah tidak dapat diterbitkan, karena undang-undang pertanahan tidak mengizinkan orang asing untuk menerima pengalihan tanah. Oleh karena itu, delegasi menyarankan agar panitia perancang harus memiliki peraturan khusus untuk membantu daerah memiliki dasar untuk pelaksanaan.

23(1).jpg — Delegasi Majelis Nasional Provinsi Bo Thi Xuan Linh memberikan komentar

Di sekitar Pasal 5, Pasal 7 menetapkan: Di wilayah kabupaten dan kota yang termasuk dalam kawasan perkotaan khusus, kawasan perkotaan tipe I, II, dan III, investor proyek pembangunan perumahan wajib membangun rumah untuk dijual, disewa, dan disewa-beli. Menurut delegasi, pengaturan sebagaimana dalam rancangan tersebut sangat kaku untuk urusan pembagian tanah menjadi kavling dan penjualannya di kawasan perkotaan tipe III. Oleh karena itu, delegasi mengusulkan agar agar sesuai dengan hukum pertanahan, perkara pengalihan hak guna tanah dalam bentuk pembagian tanah menjadi kavling dan penjualannya tidak diatur untuk mewajibkan pembangunan perumahan di kawasan perkotaan tipe III.

Wakil Majelis Nasional Provinsi, Tran Hong Nguyen, mengatakan bahwa terkait program dan rencana pembangunan perumahan provinsi, delegasi menyetujui ketentuan dalam rancangan Undang-Undang. Namun, pengembangan program dan rencana pembangunan perumahan provinsi membutuhkan partisipasi Komite Rakyat provinsi untuk memastikan kondisi perumahan bagi masyarakat setempat, dan pada saat yang sama, perlu ada intervensi yang wajar, bukan administratifisasi yang berlebihan, dan intervensi yang terlalu mendalam yang dapat berdampak pada perkembangan pasar properti lokal.

12(2).jpg — Delegasi Majelis Nasional Provinsi Tran Hong Nguyen memberikan pendapatnya

Para delegasi juga mengusulkan untuk meninjau kembali rencana dan program pembangunan perumahan provinsi, membandingkannya dengan jenis perencanaan lain yang sedang dilaksanakan seperti perencanaan penggunaan lahan provinsi dan perencanaan provinsi untuk memastikan keselarasan, kesatuan, dan tidak ada tumpang tindih atau konflik, yang menyebabkan kesulitan dalam proses pelaksanaan...

[iklan_2]
Sumber